老干部樓拆遷補償標準,大連購房政策有哪些,在市內四區（中西沙甘）購買商品房，購房款80萬元以上，公建商品房，購房款100萬元以上; 在開發區、金石灘度假區購買商品房，購房款50萬元以上，公建房商品房，購房款70萬元以上;在金州、旅順購買商品
在市內四區（中西沙甘）購買商品房，購房款80萬元以上，公建商品房，購房款100萬元以上; 在開發區、金石灘度假區購買商品房，購房款50萬元以上，公建房商品房，購房款70萬元以上;在金州、旅順購買商品房，購房款30萬元以上，購買公建房，購房款50萬元以上; 瓦房店、普蘭店、莊河、長海縣購買商品房，購房款10萬元以上，購買公建房，購房款15萬元以上。
外地人在大連買房需要滿足的條件，外地人在限購區域內只能購買一套房產，除此之外還需要提供在本市連續繳納一年以上的個稅證明或者社保證明，補繳得證明不能通過審核。個人購房政策，頂尖人才，領軍人才等不受外地人購房條件的限制，人才購房享受和本地人一樣的條件，實在不行還能購買公寓。
大連市大學生購房補貼政策是什么？
1、新就業或自主創業高校畢業生購房補貼，標準為博士10萬元、碩士6萬元、本科生4萬元，按照40%、30%、30%的比例分3年發放，所購房屋所有權人為2人（含）以上且均符合保障條件的，可按符合條件人才中最高標準保障1人；
2、享受租房補貼期間在連購買首套商品住房的，可申請轉為購房補貼，購房補貼金額應扣除已領取的租房補貼額度，租房補貼、購房補貼（含租房轉購房補貼）不能重復享受，兩種補貼累計發放時間不超過3年。
3、根據相關規定，購房補貼由區市縣（開放先導區）住房城鄉建設部門會同市及區市縣（開放先導區）不動產登記部門組織發放，每年發放補貼前，區市縣（開放先導區）人力資源社會保障部門和住房城鄉建設部門須重新復核人才資格。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定;對他人的住宅享有占有、使用的用益物權;以滿足生活居住的需要。
第三百六十七條 設立居住權;當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款:
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的條件和要求;
(四)居住權期限;
(五)解決爭議的方法。
2018年3月大連市實施限購政策，即《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(大政辦發[2018]31號)，規定本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）在本市中心城區（中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區及高新園區）擁有2套及以上住房的、非本市戶籍居民家庭在本市中心城區擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限制區域（中山區、西崗區、沙河口區及高新園區）的住房。非本市戶籍居民家庭在本市中心城區沒有住房的，并能提供購房申請之日前2年內在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅或城鎮社會基本養老保險證明的（各類頂尖人才、領軍人才等高層次人才、產業發展急需緊缺人才、在校生及畢業未滿5年的高校畢業生除外），在限制區域可購買1套住房，通過補繳的個人所得稅城鎮社會保險證明不予認定。
【本文關聯的相關法律依據】
《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）在本市中心城區（中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區及高新園區）擁有2套及以上住房的、非本市戶籍居民家庭在本市中心城區擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限制區域（中山區、西崗區、沙河口區及高新園區）的住房。
大連市國土資源和房屋局正式發布了《大連市購房補貼和獎勵政策實施細則》具體如下：1、補貼標準從2016年6月7日（《意見》印發之日）起至2018年6月30日止對于普通高等院校在校生和畢業未滿5年的高校畢業生在中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區（以下簡稱市內四區）購買新建商品住房并辦理房屋買賣合同網簽備案的在取得房屋所有權證后政府給予購房補貼購買幾套可享受幾次補貼單套補貼額以網簽備案人（產權人）中學歷為準。補貼標準為：博士每平方米補貼400元碩士每平方米補貼300元本科及大專學歷每平方米補貼200元。2、補貼對象在校生指普通高等學校的全日制在讀學生。畢業未滿5年的高校畢業生指從學歷證書或學位證書頒發之日至辦理購房合同網簽備案之日未滿5年其中本科和大專指取得普通高等學校的學歷證書或學位證書（成教、自考等除外）碩士和博士指取得學歷證書或學位證書的。所提供學歷或學位證書信息需在教育部學信網3、補貼審核流程購房人在2016年6月7日至2018年6月30日辦理房屋買賣合同網簽備案后持相關手續到市不動產登記中心進行審核審核期限為2016年6月7日至2018年8月30日過期不再受理。具體提供以下審核材料：（1）市內四區人才購買新建普通商品住房補貼申請表（原件）；（2）身份證明（原件及復印件）；（3）已網簽備案的購房合同（原件及復印件）；（4）普通高等院校在校生提供普通高等院校全日制在讀證明（原件）在讀證明需按樣本開具并加蓋學校或學院公章在讀證明時間需在網簽備案后、畢業前。畢業未滿5年的高校畢業生提供普通高等學校學歷證或學位證（原件及復印件）和教育部在線驗證報告（原件）其網簽備案時間與畢業證簽發（學位證）時間差不滿五年；（5）國外高校在校生的提供就讀學校所在國家、地區的中國駐當地使、領館認證的學籍證明材料；國外高校畢業生要提供國家教育部留學服務中心出具的《國外學歷學位認證書》（原件）。購房補貼審核窗口對相關材料進行審查并通過學信網/學歷網驗證審查通過后發放《人才購房補貼領取憑證》。
大連買房限購嗎
限購。限購數量(按戶籍區分)：(1)本市戶籍居民家庭(2套)在中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區及高新園區(中心城區)擁有2套及以上住房的暫停向其銷售中山區、西崗區、沙河口區及高新區(限制區)的住房(含商品住房和二手住房不含公寓下同)。原為本市戶籍的現役軍人、高(中)等院校學生或駐連部隊現役軍人均可按本市戶籍居民家庭標準購買住房。(2)非本市戶籍居民家庭(1套)在本市中心城區擁有1套及以上住房的暫停向其銷售限制區域的住房。非本市戶籍居民家庭在本市中心城區沒有住房的在限制區域可購買1套住房。購房時需提供購房申請之日起前2年內在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險證明。通過補繳的個人所得稅或社會保險證明不予認定。(各類頂尖人才、領軍人才等高層次人才、產業發展急需緊缺人才、在校生及畢業未滿5年的高校畢業生除外)(3)因動遷安置、房改、房屋互換、繼承或遺贈、離婚析產、司法判決或調解、配偶之間變更產權人、父母贈與未成年子女、購買經濟適用住房等不屬于限購范圍取得上述房屋產權后購房人新購住房時視為該家庭已擁有住房。規劃設計用途為公寓的不屬于限購范圍。規劃設計用途為非住宅的不屬于限購范圍。
北海買房政策
2017年9月30日起北海市發布樓市調控新政——限購規定非本市戶籍的外地人不得在北海市轄區（不含合浦縣、鐵山港區）范圍內購買第二套住房（包括新建商品住房和存量住房）。買房首付一、本市戶籍1、首套房在北海無房無貸商業貸款首付比例30%。2、二套房在北海市擁有1套住房（無論貸款結清與否）則在限購區域買房商業貸款二套房首付比例40%。3、三套房及以上停止向購買第三套及以上住房的職工個人及家庭發放住房公積金貸款。（二）非本市戶籍1、首套房在當地城市無房無貸或有1套房并且貸款還清在北海限購區域購房商業貸款首付比例30%；要是在當地城市已有1套住房且貸款未還清（（認本地房認全國貸以上情況算第二套房）則商業貸款首付比例40%。2、二套房在北海限購區域已購買1套住房則不得在限購區域內購房。
株洲買房政策
在本市購買(自建)商品房或購買商鋪商住兩用房或辦公用房的人員憑房產所有權證或購房合同或房產按揭相關資料、遷入人員戶口身份證件等可以申請本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的戶口遷入當地城鎮落戶。有家屬隨遷的還須提供結婚證、父母子女關系憑證材料等。其中購買商鋪商住兩用房或辦公用房的須落房產所在地派出所公共集體戶。
新加坡買房政策
新加坡購房基本條件：帶土地的獨立式洋房、半獨立式洋房、排屋只有新加坡公民可以購買。(但是圣淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買)外國人或永久居民可以購買大部分的公寓產業包括住滿十年以上的共管公寓。新加坡公寓房產面積都是實用面積沒有公攤每個單位都免費帶車位不需要另外買。每個月管理費按平方英尺計算隨所買單位面積大小及公寓設施不同而有所不同但通常中檔新公寓三個房間的單位管理費每月300-500元左右。
昆山買房政策
外地人昆山購買房屋的的具體條件：1、非蘇州市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時應提供自購房之日起前2年內在蘇州市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。2、新申請住房公積金貸款的調整個人可貸公積金額度計算方式統一按公積金賬戶余額倍數計算。3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明才可購房。不過要繳納收房產稅。4、購房人不能夠購買超過2套住房。尤其是已經購買了兩套的就不可以再進行申請購買。5、對第二次使用公積金貸款的首付款比例從不低于住房總價的20%調整為不低于住房總價的30%貸款利率從執行首套房貸款利率調整為按首套房貸款利率上浮10%執行。
法律分析：一、外地人在大連買房需要滿足的條件：1、如果在當地一年納稅證明或所交社保流水證明，當地收入證明（月供的兩至三倍）其他就像身份證、結婚證、戶口本之類的。2、對年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。3、購買個人房產一般需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復印件。與售房單位簽訂的購房合同或協議。借款人首期房款存款證明及復件。個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。二、在限購區域內，即大連市市內四區和高新區，大連市實行本地限二、外地限一的限購措施。外地人買限購區的房產需提供納稅或社保證明。根據相關規定，對在大連市工作就業的非本地戶籍居民家庭(夫妻雙方及未成年子女)，提供一年以上個人所得稅或社保證明，并在大連市無住房的，允許購買一套住房，包括二手房。擁有1套及以上住房的非大連市戶籍居民家庭，及不能提供在大連市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非大連市戶籍居民家庭，大連市暫停向其售房。
法律依據：《大連市控制城市人口機械增長管理規定》
第二十一條 外省、市及本市的農村人口申請“農轉農”遷入市、鎮郊區落戶的,須具備下列條件之一: (一)與市、鎮郊區農民結婚、女到男家的; (二)有女無兒戶招贅女婿的(多女戶只限一人); (三)男到女家,結婚后在女家居住五年以上的; (四)與市、鎮職工結婚,在郊區自有房屋并居住多年的; (五)老人(子女)身邊無親屬依靠,投靠子女(父母)的; (六)在市、鎮郊區自有房屋并居住多年,已參加當地生產勞動無法返回原住地的。
第二十二條 外地非農業人口(指離退休和無業人員)帶來科研成果或專利在市、鎮企業工作,連續二年創稅后利潤均在150萬元人民以上的,其本人、配偶(限無工作或離退休)、子女(限無工作、未婚),可以遷入落戶。
第二十三條 符合《大連市控制城市人口機械增長管理規定》,由市委組織部、統戰部、老干部局及市人事局、勞動局、民政局、僑辦、教委等部門批準調、遷入的人員及其家屬,以及以私人資金來連投資、捐贈和購買商品房達到市政府規定數額的人員及其家屬,或經國家、省、市政 府批準成建制遷入的人員及其隨遷家屬,準予遷入落戶。
第二十四條 經市政府批準的外地駐連機構編制內的人員,可落報多年有效的暫住戶口。
法律分析：(一)高層次人才住房保障采取發放安家費方式,標準為尖端人才500萬元,領軍人才260萬元,高端人才120萬元,青年才俊30萬元,按照60%、20%、20%的比例分3年發放。高層次人才須履行勞動(聘用)合同滿3年,不滿3年的,從解除合同之日起停發剩余安家費。
(二)城市發展緊缺人才、新就業或自主創業高校畢業生住房保障采取發放租房補貼或購房補貼方式,租房補貼按照城市發展緊缺人才每月3000元、博士每月2500元、碩士每月1500元、本科每月1000元的標準分季度發放,保障期3年;購房補貼針對購買首套商品住房的上述人員,標準為城市發展緊缺人才12萬元、博士10萬元、碩士6萬元、本科生4萬元,按照40%、30%、30%的比例分3年發放。所購房屋所有權人為2人(含)以上且均符合保障條件的,可按符合條件人才中最高標準保障1人。對保障期內不再符合本細則第三條規定標準的,停發補貼。
(三)享受租房補貼期間在連購買首套商品住房的,可申請轉為購房補貼,購房補貼金額應扣除已領取的租房補貼額度。租房補貼、購房補貼(含租房轉購房補貼)不能重復享受,兩種補貼累計發放時間不超過3年。
法律依據：《大連市人才住房保障實施細則》 第四條 申請人才住房保障的條件:
(一)高層次人才申請安家費應符合以下條件:
1.市人力資源社會保障部門認定為高層次人才并出具認定意見;
2.與本市用人單位簽訂3年(含)以上勞動(聘用)合同;
3.用人單位出具同意發放安家費意見。
(二)城市發展緊缺人才申請租房補貼和購房補貼應符合以下條件:
1.市人力資源社會保障部門認定為城市發展緊缺人才并出具認定意見;
2.與本市用人單位簽訂3年(含)以上勞動(聘用)合同;
3.申請人在單位所在地區(中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區和高新園區視同一個地區)沒有產權住房(含公寓);
4.用人單位出具同意發放補貼意見。申請購房補貼,需經資格認定后購房,方可享受購房補貼。購房時間以首套商品住房(含公寓,下同)買賣合同備案時間為準,補貼發放時間以取得房屋產權證時間為準(下同)。
(三)新就業或自主創業高校畢業生申請租房補貼和購房補貼應符合以下條件:
1.具有全日制本科及以上學歷,2018年1月1日以后畢業且申請之日距畢業未滿5年的新就業或自主創業高校畢業生;
2.與本市用人單位簽訂1年以上勞動合同或提供自主創業的相關憑證;
3.申請之日前,已在本市連續繳納社會保險6個月以上;
4.申請人在單位所在地區(中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區和高新園區視同一個地區)沒有產權住房(含公寓);
5.用人單位出具同意發放補貼意見。
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投稿：熊菲言
內容審核：馮立影律師
