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北京老干部樓房拆遷補償，供暖費如何計算:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-19 01:48:53
作者：
圣運律師
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北京老干部樓房拆遷補償,供暖費怎么算公式,供暖費的計算方式通常取決于多個因素，包括房屋面積、當地政府的政策以及供暖運營公司的收費標準。以下是對供暖費計算方式的詳細解析：一、房屋面積供暖費一般是按照自己家里的房屋面積進行征收的。在計算時，可用

北京老干部樓房拆遷補償，供暖費如何計算:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、北京老干部樓房拆遷補償,供暖費怎么算公式

供暖費的計算方式通常取決于多個因素，包括房屋面積、當地政府的政策以及供暖運營公司的收費標準。以下是對供暖費計算方式的詳細解析：

一、房屋面積

供暖費一般是按照自己家里的房屋面積進行征收的。在計算時，可用家中的建筑面積乘以單位面積的費用，得出的數值即為供暖費用。因此，家中的面積越大，收費就會越高，反之則越低。

二、當地政策

供暖費的計算還會受到當地政府政策的影響。不同地區可能根據氣候、經濟狀況等因素制定不同的供暖費政策。因此，在計算供暖費時，需參考當地的相關政策規定。

三、運營公司收費標準

供暖運營公司也會根據自身的運營成本、服務質量等因素制定相應的收費標準。這些標準可能因公司而異，因此在計算供暖費時，還需了解所選擇的供暖運營公司的具體收費標準。

綜上所述，供暖費的計算方式并非全國統一，而是根據房屋面積、當地政策以及供暖運營公司的收費標準等多個因素共同決定的。如需了解具體的供暖費用，建議咨詢當地物價部門或供暖運營公司的對外咨詢部門。

二、供暖費如何計算

法律分析：

一般是按照自己家里的房屋面積進行征收的，如果家中的面積越大，收費就會越高，家中的面積越小，收費越低，建議在計算時可用家中的建筑面積乘以單位面積，這時獲得的數值就是供暖費用。

法律依據：

《物業管理條例》

第四十四條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。

物業服務企業接受委托代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。

前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

三、供暖收費標準

從目前情況來看，集中供暖收費標準是按取暖面積計算的。取暖面積也就是有暖氣片的房間的套內面積加半個陽臺面積。如果廚房沒有安裝暖氣片則不計算面積，這是目前比較合理的幾種供暖收費標準。集中供暖收費標準是參照當地城市集中供暖收費標準執行，目前國家暫時沒有統一的標準。因為各地經濟發展不同，政府的投入和收費標準也不盡相同。據悉，依據國家相關法律，國家建設部、財政部等8個部門發出通知，要求改革現行按面積收費的辦法，逐步推行按熱用量分戶計量收費，從而解決供需雙方的利益平衡。

法律依據：國家對于供暖沒有統一的文件，以陜西省為例：不同以陜西地區為例：

按照中央建設節約型社會的精神，遵循誰使用誰享受誰付費的原則。根據中科院、陜西省的相關規定并結合授時中心的實際情況，制訂此辦法。

第一條凡居住在授時中心本部和蒲城授時部住宅樓、集體宿舍等，享受中心集中供暖的所有住戶，均應按規定交納取暖費。

第二條取暖費的收取標準為每建筑平方米每月2.5元，每個采暖季按四個月計算。集體宿舍收取標準為每人每采暖季300元。

第三條住戶的建筑面積按經房產部門核準的房產證上的面積為準。沒有房產證的住宅參照同類單元住宅面積確定。授時部住戶的建筑面積按契約中規定的面積為準。

第四條中心在讀研究生居住在學生宿舍的不發放取暖補貼，也不收取取暖費。本部或授時部單身職工住在集體宿舍(含學生宿舍)的按集體宿舍收取標準收取取暖費。

第五條本部或授時部單身職工居住單元房的按取暖費標準收取費用。

第六條職工將房屋租賃給他人居住的，中心本部或授時部向房屋所有人收取費用。直接從中心本部或授時部租住的用戶，由租住人交納取暖費。

第七條長期空關房屋，其所有人也須按標準交納取暖費用。

第八條應聘來中心本部或授時部工作的項目聘用人員，取暖費由招聘人員的項目組承擔。

第九條享受遺屬補貼且本人沒有其它經濟來源者，取暖費仍需按規定交納，標準不變。但可由本人提出書面申請，經人教處審核、中心領導批準，可給予適當取暖補貼。

第十條中心本部委托物業中心負責具體的收費工作，屬中心本部在冊正式職工和離退休人員由物業中心計算造冊后交財務室從本人工資中扣除。其它人員的取暖費由物業中心按戶收取。

授時部具體收費方式由授時部根據情況決定。

所收費用一律上交中心本部或授時部財務室。

第十一條凡應交納取暖費的全體住戶均應按時交納費用，不按時交納費用的或拒交費用的，中心本部或授時部有權采取相應措施給予制約和處罰。

四、取暖費計算公式是怎樣的

根據樓房的供熱面積計算。

1、供熱建筑面積是指除不包括公共樓梯間和敞開式陽臺的單元門外的建筑面積，封閉式陽臺面積按二分之一計算。

2、若有房屋竣工圖，則以房屋竣工圖為準，圖紙上標出的建筑面積為供熱建筑面積。

3、若無竣工圖，則以房產證上的面積乘以系數1．3。該系數是根據各種住宅的房型、結構，經測量求得的平均值。

3、躍層住宅房屋也按同上，上層坡頂部分局部低于2．2米的空間安裝散熱器的按70％收費，未安裝散熱器的按50％收費，挑高超過3．5米的，每增高0．35米增收10％供熱費。

4、若有異議，則通過丈量面積再定。普通居民住宅基礎熱價：每平方米使用面積19．37元；計量熱價：每百萬千焦39．14元。節能居民住宅基礎熱價：每平方米使用面積16．54元；計量熱價：每百萬千焦44．41元。普通非居民住宅基礎熱價：每平方米使用面積21．36元；計量熱價：每百萬千焦43．16元。節能非居民住宅基礎熱價：每平方米使用面積18．24元；計量熱價：每百萬千焦48．97元。供熱補貼供熱補貼范圍是市級財政全額供養的行政、事業單位人員（離、退休人員按原級別補助，老干部遺孀享受熱補標準比照老干部級別補助）財政補貼經測算執行以下標準：

（一）補貼期限：每年4個月。

（二）補貼標準：地市級享受熱補面積140平方米，人均1400元；縣處級享受熱補面積120平方米，人均1200元；科級以下（含公勤人員）享受熱補面積100平方米，人均1000元。

（三）四大院（市委、市人大、市政府、市政協）辦公取暖按原辦法執行。補貼發放辦法：供熱補貼“暗補”改為“明補”后，供熱補貼隨個人工資在每年10月份發放，供熱企業向用戶逐戶收取。市級機關單位供熱方式除四大院供熱按原辦法執行外，其余單位不享受財政補貼。

五、暖氣費收費標準是什么

暖氣費收費標準按照住宅按房產使用面積來收取相應的取暖費，最為普遍采用的是房屋面積一年一次征收，由當地物價部門審定采暖費收費標準，供熱部門收取，一般平均每個月每平方米不超過兩元。國家規定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，但是一般統一管理的小區，會統一安裝。取暖費的收取一般是按照小區規定的費用來算，和物業費一樣，只要房屋產生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納。供熱建筑面積是指房屋產權所有證中建筑面積一欄標準的建筑面積，包含陽臺面積和公攤面積。居民住宅供熱使用面積的計算方法為城市居民住宅供熱的使用面積包括套內供熱面積、用熱的陽臺面積及供熱的公共面積。其中，居民套戶內使用面積計算在利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的凈高低于一點二米的空間不計算使用面積；凈高在一點二米至二點一米的空間按二分之一計算使用面積；凈高超過二點一米的空間全部計入使用面積。面積測算可委托具有相應資質的房產測繪部門進行測算。法規規定供熱用水必須使用干凈水以利于人民健康。供熱用水必須使用干凈水以利于環境。供熱用水必須使用干凈水以利于供熱企業形象。供熱主要是針對北方城市保暖措施。目前我國主要采取的措施是集供熱就是在一個較大的區域內，利用集中熱源，向該區域的工廠及民用建筑供應生產、生活和采暖用熱。供熱介質的選擇既要能滿足多數熱用戶的需要，也要符合供熱系統經濟運行的要求。中國城市集中供熱的對象主要是采暖、通風、空調、熱水供應等低位熱能用戶，一般以熱水為供熱介質。廠區供熱系統主要滿足生產工藝用熱，通常以蒸汽為供熱介質。【法律依據】《城市供熱價格管理暫行辦法》第二條本辦法適用于城市行政區域內（包括省轄市、縣城及鄉鎮連片供暖區域）供熱價格行為。