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拆遷和修路哪個補償高些，修路拆遷怎么賠的:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-29 00:26:43
作者：
圣運律師
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拆遷和修路哪個補償高些,修路賠錢多還是拆遷賠錢多,修路和拆遷的補償金額無法直接比較，因為它們涉及的因素和補償標準不同。總體來說，拆遷可能涉及更多方面的補償，包括房屋價值、搬遷和臨時安置費用以及停產停業損失等，而修路補償則可能更多關注土地征用

拆遷和修路哪個補償高些，修路拆遷怎么賠的:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷和修路哪個補償高些,修路賠錢多還是拆遷賠錢多

修路和拆遷的補償金額無法直接比較，因為它們涉及的因素和補償標準不同。總體來說，拆遷可能涉及更多方面的補償，包括房屋價值、搬遷和臨時安置費用以及停產停業損失等，而修路補償則可能更多關注土地征用和青苗補償等方面。

一、拆遷補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷補償包括：

被征收房屋價值的補償。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

此外，如果征收個人住宅，且被征收人符合住房保障條件，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府還應當優先給予住房保障。

二、修路補償

修路補償通常涉及土地征用、青苗補償以及可能的地上附著物和房屋拆遷補償。具體補償標準可能因地區和具體情況而異，但通常會包括以下幾個方面：

土地征用補償：根據土地類型、面積和位置等因素確定補償金額。

青苗補償：對于被征用的土地上種植的農作物或樹木，會給予一定的青苗補償。

地上附著物和房屋拆遷補償：如果修路需要拆除地上的建筑物或設施，也會給予相應的補償。

綜上所述，由于拆遷和修路補償涉及的因素和標準不同，因此無法直接比較哪個補償更多。在實際操作中，具體補償金額會根據當地政策、被征收或征用物品的價值以及具體情況來確定。

二、修路拆遷怎么賠的

修路拆遷房屋應向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付各種補償金，一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費等。【相關延伸】問：拆遷補償的流程有哪些？答：拆遷補償的流程有以下這些：(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。(四)確定拆遷補償標準和安置方案。(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議(協議拆遷)。(六)裁決拆遷。(七)強制拆遷。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

三、修公路拆房子補償標準

法律分析：價格不定，具體根據當地房地產價格。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

四、修路拆遷是怎么賠付的

修路拆遷房屋應向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付各種補償金，一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費等。問：拆遷補償的流程有哪些？答：拆遷補償的流程有以下這些：(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。(四)確定拆遷補償標準和安置方案。(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議(協議拆遷)。(六)裁決拆遷。(七)強制拆遷。

修路拆遷怎么賠償

國家因修建公路而進行房屋拆遷的，要給予被拆遷人臨時安置補助費、被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。補償方式分為貨幣補償和產權調換兩種，被征收人可以自行選擇。問：修路拆遷房屋補償協議的內容有哪些？答：修路拆遷房屋補償協議的內容有以下這些：(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;(6)違約責任和爭議解決的方式;(7)當事人約定的其他條款。

修路拆遷房屋怎么補償

國家因修建公路而進行房屋拆遷的，要給予被拆遷人經濟補償，如果是征收集體土地，房屋補償標準由省、自治區、直轄市制定。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

無房產證的賓館因修路被征收強制拆遷補償賠

無房產證的賓館因修路被征收強制拆遷的，當事人如果對拆遷決定或拆遷補償不滿意的，可以申請行政復議，如果對行政復議決定不滿意的，當事人可以向人民法院起訴。

修路拆遷如何補償

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：　(一)被征收房屋價值的補償；　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；　(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

商品房拆遷怎么賠

一、房屋價值補償標準這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。三、停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。四、補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。