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可以享受拆遷補償嗎，領取住房補貼是否影響以后拆遷安置房？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-28 22:43:31
作者：
圣運律師
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可以享受拆遷補償嗎,有房以后還能享受拆遷安置補貼嗎,有房以后依然可以享受拆遷安置補貼。根據《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，征收土地或房屋時，應當給予被征收人公平、合理的補償，這包括但不限于土地補償費

可以享受拆遷補償嗎，領取住房補貼是否影響以后拆遷安置房？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、可以享受拆遷補償嗎,有房以后還能享受拆遷安置補貼嗎

有房以后依然可以享受拆遷安置補貼。

根據《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，征收土地或房屋時，應當給予被征收人公平、合理的補償，這包括但不限于土地補償費、安置補助費以及房屋、其他地上附著物和青苗等的補償費用。這些法律法規的目的是保障被征地或被征收房屋的所有者的生活水平不降低，長遠生計有保障。

具體來說，如果你擁有房屋并面臨拆遷，你有權獲得以下補償：

被征收房屋價值的補償：這是基于你的房屋價值給予的補償，確保你的財產權益不受損失。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：這是為了幫助你應對因拆遷導致的生活變動，包括搬遷費用和臨時安置費用。

可能的停產停業損失的補償：如果你的房屋用于商業或生產經營活動，并且因拆遷導致停產停業，你也有權獲得相應的補償。

因此，即使你已經擁有房屋，當面臨拆遷時，你依然有權享受拆遷安置補貼。這些補貼是為了保障你的合法權益和生活水平不因拆遷而受到影響。

二、領取住房補貼是否影響以后拆遷安置房？

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，征收國有土地上的房屋應給予公平補償，補償金額不得低于市場價格。補償包括房屋價值、搬遷、臨時安置和停產停業損失。對農村土地征收，市縣政府需制定補助和獎勵辦法。征地補償分為土地補償費、安置補助費和青苗補償費。土地補償費由村集體統一分配，具體分配方式由村民代表大會決定，可以平均分配或多給被征地人補償。

法律分析

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為標準。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對于農村土地征收規定有所不一樣，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

(1)根據《土地管理法》第47條的規定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。

(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地；或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

拓展延伸

領取住房補貼對拆遷安置房產生的影響及解析

領取住房補貼對拆遷安置房產生的影響是一個復雜的問題。首先，領取住房補貼可能會影響拆遷安置房的選擇范圍。一些政策規定，領取住房補貼的人可能會被限制在一定范圍內選擇安置房，這可能會對他們的選擇造成一定的限制。

其次，領取住房補貼可能會影響拆遷安置房的質量和面積。一些地方政府在安置房分配時，可能會給予領取住房補貼的人更優先的待遇，包括更好的房屋質量和更大的面積。然而，也有一些情況下，領取住房補貼可能會導致政府在拆遷安置房方面的投入減少，從而影響到安置房的質量和面積。

總之，領取住房補貼對拆遷安置房產生的影響是一個需要綜合考慮各種因素的問題。政府應該制定合理的政策，確保領取住房補貼的人能夠獲得公平合理的拆遷安置房，同時也要保證整體的安置質量和公平性。

結語

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，對被征收房屋的補償應當公平合理，不得低于市場價格。征地補償費涵蓋土地補償費、安置補助費和青苗補償費。土地補償費由村集體統一分配，具體分配方式需經村民代表大會決定。領取住房補貼可能會對拆遷安置房的選擇范圍、質量和面積產生影響。政府應制定合理政策，確保被征收人獲得公平合理的拆遷安置房，并保障整體安置質量和公平性。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章總則第一條為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章總則第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

三、拆遷了還能拿住房補貼么

法律分析：理論上不能。

政策上享受過動遷補償安置的戶口，是不能再次享受動遷補償安置的，但是理論和實際操作上可能會有出入。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、住房補貼會影響拆遷補償嗎

法律分析：這個沒有影響的，住房補貼和拆遷補償是兩個概念，互不影響。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、拆遷過了還能再享受拆遷嗎

法律分析：一般不能。根據地方規定，一個人不能在一個城市享受兩次動遷安置，除非是當事人自己的產權房需要拆遷。拆遷問題需要根據當地具體的拆遷政策，以及實際情況分析確定的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。