企業庫房拆遷補償標準,庫房與住房賠償一樣嗎 ,法律分析：不一樣。房屋主要按照成本價進行補償，倉庫需要看有無營業性法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房
法律分析：
不一樣。房屋主要按照成本價進行補償，倉庫需要看有無營業性
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：
不一樣。房屋主要按照成本價進行補償，倉庫需要看有無營業性
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、個人住宅出租當作倉庫房東是否可以要求賠償
1、依據我國法律的規定，個人住宅出租當倉庫使用的，如果出租人與承租人有約定的，一般是不用賠償的，如果承租人不按約定使用房屋的，出租人可以要求賠償。
2、法律規定：《中華人民共和國民法典》
第七百一十條【承租人按約定使用租賃物的免責義務】承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
二、退租時房屋未遭受損失一定會退還押金嗎
實際上，退租是否退還押金，根據具體情況將有以下處理：
1、未約定押金的用途，退租時則必須退還。
按規定，當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定押金性質的，一方主張押金的，人民法院不予支持。
所以，如果訂立租賃合同時沒有明確押金的使用用途，那么押金將作為租賃預付款處理，這樣無論如何即要返還，所以退租時是一定要退還押金的。
2、除非另有約定，退租時出租人應該及時退還押金。
當事人確定押金后，出租人在租賃關系消除時，承租人遷空、點清并付清所有應付費用后，當天將租房押金全額無息退還。
當然，租房期間有財產損失的，可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。
3、未造成合同約定的損失的，出租人需在合同解除時退還押金。
承租人退租時，如果沒有造成租房損失，并且按照約定的方法使用租賃物，那么在合同期滿或者解除合同時應予退還押金。
庫房拆遷補償沒有統一的標準，具體要根據庫房的規模大小，綜合評估倉庫的價值及損失情況進行補償。評估主要涉及幾個方面：第一，倉庫土地的補償，倉庫使用的國有土地且擁有使用權的，根據土地實際性質評估其價值，獲得土地的補償；第二，倉庫的補償，根據倉庫的面積、結構類型評估其價值確定補償金額；第三，停產停業損失的補償，根據倉庫的年產值和納稅情況確定倉庫停產損失的補償；第四，倉庫員工的安置補償，因為拆遷產生的倉庫員工停工或解除勞動關系所產生的員工經濟補償及安置費用，應當獲得補償；第五，倉庫設備及物料損失和搬遷的補償，針對設備折舊或者搬遷時產生的費用，以及其他物料搬遷的費用，都應當給予相應的補償。第六，搬遷獎勵金，在政策規定的時間內提前搬遷或積極配合搬遷的獎勵金。倉庫拆遷通常涉及的土地、建筑物，設施設備和人員安置的內容比較多，情況也比較復雜，一定需要專業人士介入進行綜合資產評估和法律指導。
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投稿：平悅
內容審核：趙正群律師
