義烏向陽拆遷補償,尋烏將會拆遷的地方,本次總規局部調整涉及7個重大基礎設施項目及民生工程，分別為：瑞梅鐵路尋烏火車站項目、尋烏幸福小鎮項目、移民進城創業項目、東江源生態移民產業小鎮項目、尋烏調查宣教基地項目、汽車綜合維修服務中心項目、尋烏調
本次總規局部調整涉及7個重大基礎設施項目及民生工程，分別為：瑞梅鐵路尋烏火車站項目、尋烏幸福小鎮項目、移民進城創業項目、東江源生態移民產業小鎮項目、尋烏調查宣教基地項目、汽車綜合維修服務中心項目、尋烏調查紅色旅游項目。
【拓展資料】
（1）瑞梅鐵路尋烏火車站
由于瑞梅鐵路線形調整，原尋烏火車站地塊需進行調整搬遷，規劃新尋烏火車站位于新橋組團西側，南臨瑞梅鐵路，北與城北三路延長線相連。項目占地面積2公頃，超出14版總規城市建設用地2公頃，規劃用地性質為交通樞紐用地（S3）。地塊指標在于原尋烏火車站。
（2）尋烏幸福小鎮項目
尋烏幸福小鎮位于尋烏縣城黃坳工業組團的西側，項目占地面積6.67公頃，超出14版總規城市建設用地6.29公頃。本次局部調整方案將其用地性質調整為二類居住用地。調入指標在于城北長舉組團。
（3）移民進城創業項目
移民進城創業項目位于石圳濕地公園旁，項目占地面積2.26公頃，超出14版總規城市建設用地2.26公頃。本次局部調整方案將其用地性質調整為商業服務業設施用地。調入指標在于城北長舉組團。
（4）東江源生態移民小鎮
東江源生態移民小鎮位于尋烏縣城東科技大道東側，項目占地52.21公頃，超出14版總規城市建設用地52.21公頃。其中二類居住用地17.99公頃，一類工業用地20.76公頃，公園綠地2.73公頃，防護綠地1.44公頃，城市道路用地9.29公頃。調入指標在于黃坳工業園南側和城北長舉組團。
（5）尋烏調查宣教培訓基地項目
尋烏調查宣教培訓基地項目位于學習大道北側，東江源大道東延南側，項目占地7.31公頃，其中1.47公頃位于14版總規建設用地內，超出14版總規城市建設用地5.84公頃。本次將尋烏調查紅色旅游項目調整為二類居住用地，調入建設用地5.84公頃，調入指標在于城北長舉組團。
（6）汽車綜合維修服務中心項目
汽車綜合維修服務中心項目位于瑞尋高速尋烏連接線與煙汕線交匯處，占地面積3.08公頃，超出14版總規城市建設用地3.08公頃，用地性質為其他服務設施用地。調入指標在于城北長舉組團。
（7）尋烏調查紅色旅游項目
尋烏調查紅色旅游項目位于向陽大道南側，范尾營公園西北側。項目占地7.37公頃，其中4.06公頃位于14版總規建設用地內，超出14版總規建設用地面積3.32公頃。本次將尋烏調查紅色旅游項目調整為文化設施用地，調入建設用地3.32公頃，調入指標在于原尋烏火車站部分用地。
（8）小結
本次7個近期建設項目總占地面積80.90公頃，其中超出14版總規城市建設用地面積約75公頃，根據“規模總量不變、用地增減平衡”的原則，對原14版總規城市建設用地方案布局進行局部調整，調出指標分別在于黃坳工業園南側、原規劃火車站及城北長舉組團3個區域4個地塊，共調出75.07公頃。
法律分析：一是實施誠信大道（西城路-商城大道）工程、宗澤路（北站大道-凈居路）道路改造工程等4項城市道路新建、改建項目。二是推進江濱綠廊建設，完成下傅公園建設，實施江濱綠廊櫻花園、銀岸草暖園等海綿化公園改造。三是加強城市道路管理養護，開展西城路、西站大道維修工程，實施城區部分橋隧隱患整治工程。四是繼續開展夜景燈光亮化，實施公園景觀亮化、道路照明提檔改造工程。五是繼續推進城市大提升。按時間節點完成綠化、市政、亮化等項目建設、提升、改造工作。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
律師分析:
一是實施誠信大道（西城路-商城大道）工程、宗澤路（北站大道-凈居路）道路改造工程等4項城市道路新建、改建項目。二是推進江濱綠廊建設，完成下傅公園建設，實施江濱綠廊櫻花園、銀岸草暖園等海綿化公園改造。三是加強城市道路管理養護，開展西城路、西站大道維修工程，實施城區部分橋隧隱患整治工程。四是繼續開展夜景燈光亮化，實施公園景觀亮化、道路照明提檔改造工程。五是繼續推進城市大提升。按時間節點完成綠化、市政、亮化等項目建設、提升、改造工作。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
江西省人民政府公布《江西省人民政府關于調整全省征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》，自2015年10月1日起執行。專業拆遷律師就將江西省贛州市尋烏縣最新征地補償標準分享給大家： 江西省贛州市尋烏縣土地共有五類：
一類土地：長寧鎮、文峰鄉。
補償標準：區片價（水田）：38357元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于38357元/畝；旱地、宅基地不低于25699元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于13424元/畝；未利用地不低于7671元/畝。
二類土地：澄江鎮、吉潭鎮、南橋鎮。
補償標準：區片價（水田）：35354元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于35354元/畝；旱地、宅基地不低于23687元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于12373元/畝；未利用地不低于7070元/畝。
三類土地：留車鎮、晨光鎮、桂竹帽鎮。
補償標準：區片價（水田）：33984元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于33984元/畝；旱地、宅基地不低于22769元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于11894元/畝；未利用地不低于6796元/畝。
四類土地：莒蒲鄉、水源鄉、羅珊鄉、三標鄉。
補償標準：區片價（水田）：32900元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于32900元/畝；旱地、宅基地不低于22043元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于11515元/畝；未利用地不低于6580元/畝。 五類土地：丹溪鄉、龍延鄉、項山鄉。
補償標準：區片價（水田）：31875元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于31875元/畝；旱地、宅基地不低于21356元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于11145元/畝；未利用地不低于6375元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于33984元/畝;旱地、宅基地不低于22769元/畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于11894元/畝;未利用地不低于6796元/畝。四類土地：莒蒲鄉、水源鄉、羅珊鄉、三標鄉。補償標準：區片價(水田)：32900元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于32900元/畝;旱地、宅基地不低于22043元/畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于11515元/畝;未利用地不低于6580元/畝。五類土地：丹溪鄉、龍延鄉、項山鄉。補償標準：區片價(水田)：31875元/畝。
一、崇左市土地征收土地補償標準是怎樣的？
廣西省崇左市江州區各區片土地補償標準如下：
1、瀨湍鎮的補償標準：基本農田不低于36177元/畝；集體土地建設用地不低于13155元/畝；集體土地未利用地在3288元/畝到13155元/畝之間。
2、江南、太平、石景林街道辦事處、江州鎮的補償標準：基本農田不低于36168元/畝；集體土地建設用地不低于13152元/畝；集體土地未利用地在3288元/畝到13152元/畝之間。
3、馱盧鎮、新和鎮、羅白鄉、板利鄉的補償標準：基本農田不低于34944元/畝；集體土地建設用地不低于12707元/畝；集體土地未利用地在3176元/畝到12707元/畝之間。
4、那隆鎮、左州鎮的補償標準：基本農田不低于33690元/畝；集體土地建設用地不低于12251元/畝；集體土地未利用地在3062元/畝到12251元/畝之間。
二、土地征收國家賠償怎么算
1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。國家土地征收賠償標準是在征收土地前依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
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投稿：魏彤然
內容審核：鄧海鳳律師
