一、義烏向陽(yáng)下區(qū)拆遷補(bǔ)償,尋烏將會(huì)拆遷的地方

本次總規(guī)局部調(diào)整涉及7個(gè)重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目及民生工程，分別為：瑞梅鐵路尋烏火車(chē)站項(xiàng)目、尋烏幸福小鎮(zhèn)項(xiàng)目、移民進(jìn)城創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目、東江源生態(tài)移民產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目、尋烏調(diào)查宣教基地項(xiàng)目、汽車(chē)綜合維修服務(wù)中心項(xiàng)目、尋烏調(diào)查紅色旅游項(xiàng)目。

【拓展資料】

（1）瑞梅鐵路尋烏火車(chē)站

由于瑞梅鐵路線(xiàn)形調(diào)整，原尋烏火車(chē)站地塊需進(jìn)行調(diào)整搬遷，規(guī)劃新尋烏火車(chē)站位于新橋組團(tuán)西側(cè)，南臨瑞梅鐵路，北與城北三路延長(zhǎng)線(xiàn)相連。項(xiàng)目占地面積2公頃，超出14版總規(guī)城市建設(shè)用地2公頃，規(guī)劃用地性質(zhì)為交通樞紐用地（S3）。地塊指標(biāo)在于原尋烏火車(chē)站。

（2）尋烏幸福小鎮(zhèn)項(xiàng)目

尋烏幸福小鎮(zhèn)位于尋烏縣城黃坳工業(yè)組團(tuán)的西側(cè)，項(xiàng)目占地面積6.67公頃，超出14版總規(guī)城市建設(shè)用地6.29公頃。本次局部調(diào)整方案將其用地性質(zhì)調(diào)整為二類(lèi)居住用地。調(diào)入指標(biāo)在于城北長(zhǎng)舉組團(tuán)。

（3）移民進(jìn)城創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目

移民進(jìn)城創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目位于石圳濕地公園旁，項(xiàng)目占地面積2.26公頃，超出14版總規(guī)城市建設(shè)用地2.26公頃。本次局部調(diào)整方案將其用地性質(zhì)調(diào)整為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。調(diào)入指標(biāo)在于城北長(zhǎng)舉組團(tuán)。

（4）東江源生態(tài)移民小鎮(zhèn)

東江源生態(tài)移民小鎮(zhèn)位于尋烏縣城東科技大道東側(cè)，項(xiàng)目占地52.21公頃，超出14版總規(guī)城市建設(shè)用地52.21公頃。其中二類(lèi)居住用地17.99公頃，一類(lèi)工業(yè)用地20.76公頃，公園綠地2.73公頃，防護(hù)綠地1.44公頃，城市道路用地9.29公頃。調(diào)入指標(biāo)在于黃坳工業(yè)園南側(cè)和城北長(zhǎng)舉組團(tuán)。

（5）尋烏調(diào)查宣教培訓(xùn)基地項(xiàng)目

尋烏調(diào)查宣教培訓(xùn)基地項(xiàng)目位于學(xué)習(xí)大道北側(cè)，東江源大道東延南側(cè)，項(xiàng)目占地7.31公頃，其中1.47公頃位于14版總規(guī)建設(shè)用地內(nèi)，超出14版總規(guī)城市建設(shè)用地5.84公頃。本次將尋烏調(diào)查紅色旅游項(xiàng)目調(diào)整為二類(lèi)居住用地，調(diào)入建設(shè)用地5.84公頃，調(diào)入指標(biāo)在于城北長(zhǎng)舉組團(tuán)。

（6）汽車(chē)綜合維修服務(wù)中心項(xiàng)目

汽車(chē)綜合維修服務(wù)中心項(xiàng)目位于瑞尋高速尋烏連接線(xiàn)與煙汕線(xiàn)交匯處，占地面積3.08公頃，超出14版總規(guī)城市建設(shè)用地3.08公頃，用地性質(zhì)為其他服務(wù)設(shè)施用地。調(diào)入指標(biāo)在于城北長(zhǎng)舉組團(tuán)。

（7）尋烏調(diào)查紅色旅游項(xiàng)目

尋烏調(diào)查紅色旅游項(xiàng)目位于向陽(yáng)大道南側(cè)，范尾營(yíng)公園西北側(cè)。項(xiàng)目占地7.37公頃，其中4.06公頃位于14版總規(guī)建設(shè)用地內(nèi)，超出14版總規(guī)建設(shè)用地面積3.32公頃。本次將尋烏調(diào)查紅色旅游項(xiàng)目調(diào)整為文化設(shè)施用地，調(diào)入建設(shè)用地3.32公頃，調(diào)入指標(biāo)在于原尋烏火車(chē)站部分用地。

（8）小結(jié)

本次7個(gè)近期建設(shè)項(xiàng)目總占地面積80.90公頃，其中超出14版總規(guī)城市建設(shè)用地面積約75公頃，根據(jù)“規(guī)模總量不變、用地增減平衡”的原則，對(duì)原14版總規(guī)城市建設(shè)用地方案布局進(jìn)行局部調(diào)整，調(diào)出指標(biāo)分別在于黃坳工業(yè)園南側(cè)、原規(guī)劃火車(chē)站及城北長(zhǎng)舉組團(tuán)3個(gè)區(qū)域4個(gè)地塊，共調(diào)出75.07公頃。

二、義烏市拆遷計(jì)劃

法律分析：一是實(shí)施誠(chéng)信大道（西城路-商城大道）工程、宗澤路（北站大道-凈居路）道路改造工程等4項(xiàng)城市道路新建、改建項(xiàng)目。二是推進(jìn)江濱綠廊建設(shè)，完成下傅公園建設(shè)，實(shí)施江濱綠廊櫻花園、銀岸草暖園等海綿化公園改造。三是加強(qiáng)城市道路管理養(yǎng)護(hù)，開(kāi)展西城路、西站大道維修工程，實(shí)施城區(qū)部分橋隧隱患整治工程。四是繼續(xù)開(kāi)展夜景燈光亮化，實(shí)施公園景觀亮化、道路照明提檔改造工程。五是繼續(xù)推進(jìn)城市大提升。按時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成綠化、市政、亮化等項(xiàng)目建設(shè)、提升、改造工作。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、義烏市拆遷計(jì)劃？

律師分析:

一是實(shí)施誠(chéng)信大道（西城路-商城大道）工程、宗澤路（北站大道-凈居路）道路改造工程等4項(xiàng)城市道路新建、改建項(xiàng)目。二是推進(jìn)江濱綠廊建設(shè)，完成下傅公園建設(shè)，實(shí)施江濱綠廊櫻花園、銀岸草暖園等海綿化公園改造。三是加強(qiáng)城市道路管理養(yǎng)護(hù)，開(kāi)展西城路、西站大道維修工程，實(shí)施城區(qū)部分橋隧隱患整治工程。四是繼續(xù)開(kāi)展夜景燈光亮化，實(shí)施公園景觀亮化、道路照明提檔改造工程。五是繼續(xù)推進(jìn)城市大提升。按時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成綠化、市政、亮化等項(xiàng)目建設(shè)、提升、改造工作。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、江西省贛州市尋烏縣的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

江西省人民政府公布《江西省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》，自2015年10月1日起執(zhí)行。專(zhuān)業(yè)拆遷律師就將江西省贛州市尋烏縣最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給大家：　　江西省贛州市尋烏縣土地共有五類(lèi)：　　

一類(lèi)土地：長(zhǎng)寧鎮(zhèn)、文峰鄉(xiāng)。　　

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：38357元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于38357元/畝；旱地、宅基地不低于25699元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13424元/畝；未利用地不低于7671元/畝。　　

二類(lèi)土地：澄江鎮(zhèn)、吉潭鎮(zhèn)、南橋鎮(zhèn)。　　

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：35354元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于35354元/畝；旱地、宅基地不低于23687元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12373元/畝；未利用地不低于7070元/畝。　　

三類(lèi)土地：留車(chē)鎮(zhèn)、晨光鎮(zhèn)、桂竹帽鎮(zhèn)。　　

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：33984元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于33984元/畝；旱地、宅基地不低于22769元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11894元/畝；未利用地不低于6796元/畝。　　

四類(lèi)土地：莒蒲鄉(xiāng)、水源鄉(xiāng)、羅珊鄉(xiāng)、三標(biāo)鄉(xiāng)。　　

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：32900元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于32900元/畝；旱地、宅基地不低于22043元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11515元/畝；未利用地不低于6580元/畝。　　五類(lèi)土地：丹溪鄉(xiāng)、龍延鄉(xiāng)、項(xiàng)山鄉(xiāng)。　　

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)（水田）：31875元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于31875元/畝；旱地、宅基地不低于21356元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11145元/畝；未利用地不低于6375元/畝。　　

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、關(guān)于贛州尋烏征地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容有哪些？

我們應(yīng)該都知道，我們國(guó)家的某些地區(qū)，應(yīng)該為了他們各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展而開(kāi)始征地開(kāi)發(fā)，關(guān)于贛州尋烏征地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容有哪些？根據(jù)當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)囊恍?biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該是按照每畝多少錢(qián)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹＞唧w的我們一起往下看。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)(水田)：38357元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于38357元/畝；旱地、宅基地不低于25699元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13424元/畝；未利用地不低于7671元/畝。

一、贛州尋烏征地補(bǔ)償?shù)恼w概括

宅基地不低于25699元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13424元/畝；未利用地不低于7671元/畝。二類(lèi)土地：澄江鎮(zhèn)、吉潭鎮(zhèn)、南橋鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)(水田)：35354元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于35354元/畝；旱地、宅基地不低于23687元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12373元/畝；未利用地不低于7070元/畝。三類(lèi)土地：留車(chē)鎮(zhèn)、晨光鎮(zhèn)、桂竹帽鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)(水田)：33984元/畝。

二、贛州尋烏征地補(bǔ)償該怎樣實(shí)施

菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于33984元/畝；旱地、宅基地不低于22769元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11894元/畝；未利用地不低于6796元/畝。四類(lèi)土地：莒蒲鄉(xiāng)、水源鄉(xiāng)、羅珊鄉(xiāng)、三標(biāo)鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)(水田)：32900元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于32900元/畝；旱地、宅基地不低于22043元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11515元/畝；未利用地不低于6580元/畝。五類(lèi)土地：丹溪鄉(xiāng)、龍延鄉(xiāng)、項(xiàng)山鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)(水田)：31875元/畝。

三、贛州尋烏征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)細(xì)則

菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚(yú)塘不低于31875元/畝；旱地、宅基地不低于21356元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于11145元/畝；未利用地不低于6375元/畝。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

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投稿：苗一

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