物業拆遷補償費用誰出,拆遷安置后房屋維護和物業費用由誰承擔,法律分析：在拆遷安置后，房屋維護和物業費用應由產權人或使用人承擔。如果是政府拆遷安置導致的房屋維修費用，則由政府承擔，但如果是產權人自行遷移未保持房屋日常維護而導致的損壞，應由產權
法律分析：在拆遷安置后，房屋維護和物業費用應由產權人或使用人承擔。如果是政府拆遷安置導致的房屋維修費用，則由政府承擔，但如果是產權人自行遷移未保持房屋日常維護而導致的損壞，應由產權人自行承擔費用。（不得利原則）法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十八條，物業服務合同，履行期限、服務項目和服務標準等。“中華人民共和國城市房地產管理法”第十三條 國家采取城鎮建設用地供應科學化、法制化的管理；城鎮建設用地供應組織合理、程序嚴密、合同約束力強；在完成規劃、選址、設計、撥地、用地等審批手續后，應當按期供應土地。
法律分析：拆遷安置房其性質跟商品房也沒差別，但一般物業費標準會低于同類的商品房，不同地區對安置房物業費收費標準的規定不同，詳細可以咨詢當地物價局。對于不肯繳納欠費的業主，物業公司可通過司法途徑解決，物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費的業主進行起訴，通過法院判決，最終由業主補齊物業費。
法律依據：《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第二十條 房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料： (一)行政強制拆遷申請書; (二)裁決調解記錄和裁決書; (三)被拆遷人不同意拆遷的理由;(四)被拆遷房屋的證據保全公證書; (五)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明;
(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明; (七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料。
法律分析：國家對于安置房物業費的收取并沒有統一的標準，因為各個地區的實際情況不同，所以具體應該根據當地物價局以及房屋土地管理局的指導價為準。
法律依據：《物業管理條例》
第三十三條 一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
拆遷安置房是不需要繳納物業費，因為這些房子本身就屬于政府統一管理，并不是商品房。【法律分析】安置房如果有物業管理服務，是需要繳納物業費的。物業費的收繳不是根據房屋的性質，而是根據物業提供的服務。根據《物業管理條例》第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。【個人建議】1、屬于拆遷安置房小區，是有當地政府統一管理的，一般不收物業費。2、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。3、另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這也不用收物業費。 【拓展資料】根據不同的城市可能有不同的規定，有些地方空置房物業費是可以打折的，但大多數地方空置房物業費是不打折的。物業服務費其實收取的是公區物業服務費，也就是提供的是公共服務啦，不會因為你一戶不居住而降低服務標準或者減少服務支出，所以未居住也是因為你自己的原因造成的，按法律上的條文來講，就是你自愿放棄享受這期間的物業服務，但你并不能以放棄權利為由而拒絕履行繳納物業服務費的義務。
法律分析：要，拆遷安置房其性質跟商品房也沒差別，但一般物業費標準會低于同類的商品房，不同地區對安置房物業費收費標準的規定不同，詳細可以咨詢當地物價局。根據《物業項目服務退出管理暫行辦法》，只要20%以上按時繳物業費的業主提議解聘，并經過半數以上業主表決通過，業主可炒掉物業服務企業。業主們欠繳的物業費還得繳清。原物業公司可自行收取，或委托新公司收取。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
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投稿：湯子
內容審核：張曙光教授
