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杭州拆遷豪宅有補償嗎，重慶豪宅稅征收標準2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-26 04:53:26
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圣運律師
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杭州拆遷豪宅有補償嗎,重慶豪宅稅征收標準2021,法律分析：個人住房房產稅的征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房

杭州拆遷豪宅有補償嗎，重慶豪宅稅征收標準2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、杭州拆遷豪宅有補償嗎,重慶豪宅稅征收標準2021

法律分析：個人住房房產稅的征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。

法律依據：《重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則》第一章總則

第一條為加強和規范個人住房房產稅的征管，保證稅款及時足額入庫，依據《重慶市關于開展對部分個人住房征收房產稅改革試點的暫行辦法》(以下稱《暫行辦法》)，結合本市實際情況，制定本實施細則。

第二條本實施細則所稱個人住房房產稅是以《暫行辦法》確定的住房為征稅對象，向產權所有人征收的一種財產稅。

二、重慶豪宅稅征收標準2022

法律主觀：最近房產稅征收問題是大家的關注，房產稅的征收標準是關注的核心。目前，我國重慶和上海地區進行了試點，那么最新重慶、上海房產稅征收標準是什么？具體是怎么規定的？下文為大家詳細介紹，歡迎閱讀了解。上海房產稅征收標準一、上海房產稅征收對象上海房產稅征收對象分為兩類： 1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房); 2、非本市居民家庭在本市新購的住房。從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅! 二、上海房產稅計算依據 1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。 2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%; 3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。因而，上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率納稅人可到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。還可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，就近的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業務的營業網點，或登錄網站按網上流程繳稅。三、上海房產稅減免條件房產稅是每年都要交的，在年底的時候交付當年的稅費。如果這套房子是首套房，上海戶籍首套房免征，非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍居住證滿三年后，那么交的這些稅費還是可以退還的。友情提示：房產稅是取得房產證以后就要交的，如果是12月取得房產證，那今年是可以不用交的，往后推算一個月。凡逾期納稅的，應到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口繳納，其他征收點不再受理。稅務機關將按規定對滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。對經催報催繳仍拒不納稅的，稅務機關將依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和本市試點辦法有關規定處理。同時，根據《上海市個人信用征信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯合征信體系。重慶房產稅征收標準重慶房產稅分兩種： 1、從價計征：依照房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。稅率1.2% 2、從租計征:按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產稅。重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。一、試點區域試點區域為渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區 (以下簡稱主城九區)。二、征收對象 (一)試點采取分步實施的方式。首批納入征收對象的住房為： 1.個人擁有的獨棟商品住宅。 2.個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。 3.在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產交易與權屬登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理房屋權屬轉移、變更登記手續時間為準。 (二)未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。三、納稅人納稅人為應稅住房產權所有人。產權人為未成年人的，由其法定監護人納稅。產權出典的，由承典人納稅。產權所有人、監護人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。應稅住房產權共有的，共有人應主動約定納稅人，未約定的，由稅務機關指定納稅人。四、計稅依據應稅住房的計稅價值為房產交易價。條件成熟時，以房產評估值作為計稅依據。獨棟商品住宅和高檔住房一經納入應稅范圍，如無新的規定，無論是否出現產權變動均屬納稅對象，其計稅交易價和適用的稅率均不再變動。屬于本辦法規定的應稅住房用于出租的，按本辦法的規定征收房產稅，不再按租金收入征收房產稅。五、稅率 (一)獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。 (二)在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。六、應納稅額的計算 (一)個人住房房產稅應納稅額的計算。應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。 (二)免稅面積的計算。扣除免稅面積以家庭為單位，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購應稅住房的，按時間順序對先購的應稅住房計算扣除免稅面積。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。七、稅收減免與緩繳稅款 (一)對農民在宅基地上建造的自有住房，暫免征收房產稅。 (二)在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人擁有的普通應稅住房，如納稅人在重慶市具備有戶籍、有企業、有工作任一條件的，從當年起免征稅，如已繳納稅款的，退還當年已繳稅款。 (三)因自然災害等不可抗力因素，納稅人納稅確有困難的，可向地方稅務機關申請減免稅和緩繳稅款。上搜房網了解更多房產知識八、征收管理 (一)個人住房房產稅的納稅義務發生時間為取得住房的次月。稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。 (二)個人住房房產稅由應稅住房所在地的地方稅務機關負責征收。 (三)納稅人應按規定如實申報納稅并提供相關信息。 (四)個人住房房產稅的征收管理依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定執行。九、收入使用個人住房房產稅收入全部用于公共租賃房的建設和維護。十、配套措施 (一)上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價按照政府職能部門發布的年度均價計算確定。 (二)有關部門要配合征收機關應用房地產評估技術建立存量住房交易價格比對系統，對各類存量個人住房進行評估，并作為計稅參考值。對存量住房交易價明顯偏低且無正當理由的，按計稅參考值計稅。上搜房網了解更多房產知識 (三)財政、稅務、國土房管、戶籍、工商、民政、人力社保等主管部門要共同搭建房地產信息平臺，抓緊建設個人住房信息系統。 (四)各相關管理部門要積極配合稅務部門建立個人住房房產稅征收控管機制。對個人轉讓應稅住房不能提供完稅憑證的，不予辦理產權過戶等相關手續。 (五)納稅人在規定期限內不繳或少繳應納稅款的，由地方稅務機關責令限期繳納，逾期仍未繳納的，地方稅務機關可以書面通知納稅人開戶銀行或者其他金融機構從其存款中扣繳稅款、滯納金及罰款。 (六)欠稅公告后仍不繳納的，納稅人欠繳個人住房房產稅情況納入個人征信系統管理。律師推薦：杭州律師廣東律師江蘇律師嘉定律師

三、重慶豪宅稅每年都要交嗎

一、重慶豪宅稅每年都要交嗎

1、根據我國房產稅暫行條例的相關規定，房產稅按年征收，分期繳納，因此房產稅是每年都要交的，但是納稅的時間是由當地人民政府規定。房產稅繳納義務時間為取得房產證的次月，不足一年的按月計算稅費。重慶房產稅每年10月統一征收。

2、根據重慶相關政策規定，重慶房產稅試點區域為渝中區、江北區、九龍坡區等主城九區。征收對象為個人擁有的獨棟商品房;個人新購的高檔住宅，2019年重慶高檔住宅房產稅起征點為17630元/平方及以上；重慶無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套及以上住宅。

3、重慶個人房產稅應繳納稅額=繳納建筑面積*建筑面積交易單價*稅率。獨棟商品住宅和高檔商品房交易單價在前兩年主城區新商品房成交均價3倍以下，稅率為0.5%;在3倍-4倍的，稅率為1%;4倍以上的稅率為1.2%。

4、根據重慶相關政策規定，農民宅基地的自建房免征房產稅，納稅家人房產稅實施前擁有獨棟商品房，免稅面積為180平方;新購的獨棟商品房，高檔住宅，免稅面積為100平方米。重慶無戶籍、無企業、無工作的個人應稅住房不扣除免稅面積。一個家庭只能對應一套應稅住宅扣除免稅面積。

二、重慶房產稅如何征收

房產稅是以房屋為征收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。

從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

三、重慶房產稅由誰出

1、顧名思義，重慶房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產，但室內游泳池屬于房產。

2、開發商在所開發的商品房在出售之前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

3、負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權人繳納。產權屬于全民的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》

第七條房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

四、請問房產稅交一次還是每年都交

1、房產稅是每年都要交的，從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%至30%后的余值;從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%至30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

2、房產稅按年征收、分期繳納。房產稅是每年征收，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收。

五、想了解一下，對于企業房產稅每年都要交嗎

企業房產是每年都要繳納房產稅。按房屋原值-原值30%(各地區略微有浮動，可以去稅務局確認)*1.2%=年度金額年度金額/12=每月報稅時的金額。

一企業房產稅計算

1、從價計征

房產余值=房產原值×[1-(10%～30%)]

房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。

2、從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。房產稅的稅率

(

1)按房產余值計征的，年稅率為1.2%;

(

2)按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

六、房產稅每年都要交嗎，要交多少

房產稅是實行按年計算，分期繳納的征收辦法，具體納稅期限要由省、自治區、直轄市人民政府確定。

房產稅：

（1）是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

（2）現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

（3）2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行

難度較大，試點將從個別城市開始。

（4）國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1％稅率征收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。

（5）考慮一定比率免征，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當于可征收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。

房產稅要交多少

1、從價計征：

從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×年稅率1.2%

2、從租計征：

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式：應納稅額＝租金收入×12％

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝房產租金收入×4％。這是決定個人所得稅征收的依據。

扣除額由省、自治區、直轄市人民政府根據稅法規定的扣除額確定。在此基礎上，根據當地條件確定當地條件下的稅收平衡，平衡各地區的稅收負擔，簡化計算程序，提高行政效率。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國房產稅暫行條例》

第七條房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

四、重慶豪宅稅征收標準2023

法律分析：1、豪宅稅營業稅：成交價*5.6%，普通住宅滿5年(含5年)免征。普通住宅未滿5年，全額征收。非普通住宅滿5年，差運神額征收。非普通住宅未滿5年，全征。

2、豪宅稅契稅：成交價*1%，90平方米以下法律依據：《深圳市住房和建設局關于調整享受優惠政策普通住房認定標準的通告》為貫徹落實黨的十九大會議精神，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，保持房地產調控的連續性、穩定性，適時調整完善我市房地產調控政策，促進房地產市場平穩健康發展，現對我市普通住房認定標準進行調整，具體如下：我市轄區內享受優惠政策的普通住房為：同時滿足住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積144平方米以下或套內面積120平方米以下的住房。本通告自2019年11月11日執行，原深圳市規劃和國土資源委員會發布的《關于深圳市2015年享受優惠政策普通住房價格標準的通告》同時廢止。