一、西安公房拆遷補(bǔ)償政策,公房拆遷怎么補(bǔ)償老百姓

公房拆遷的補(bǔ)償如下：

1、公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補(bǔ)償；

2、被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房，即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費(fèi)得到；

3、在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補(bǔ)償或安置房，安置面積以貨幣補(bǔ)償數(shù)額確定。

一、房屋拆遷的程序?yàn)椋?

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；

3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

5、選擇確定評估機(jī)構(gòu)；

6、入戶調(diào)查；

7、評估結(jié)果公示；

8、出具并送達(dá)評估報(bào)告；

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

11、拆除房屋。

二、拆遷具備的條件如下：

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證；

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告；

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；

4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。

總而言之，國家公房拆遷一般是按照面積1：1補(bǔ)償，對房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對房屋使用權(quán)人安置。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

一、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的性質(zhì)是什么

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是取得房屋拆遷許可證的拆遷人與房屋所有人、承租人之間簽訂的有關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置的基本原則是對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償安置，兼顧承租人。一般來說，拆遷人只與房屋所有人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，但如果出現(xiàn)下列情形之一的，則應(yīng)與房屋所有人、承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：

1、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有居住房屋，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?

2、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金的私有居住房屋的；

3、拆遷房管部門依法代管的房屋；

4、拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋。房屋所有人、承租人交付檢驗(yàn)自房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、公房租賃憑證、房屋租賃合同等，從而確定各自的身份。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

二、公房拆遷是如何補(bǔ)償

法律分析：根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋拆遷的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房屋價(jià)值以及因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、公房拆遷怎么樣補(bǔ)償

法律分析：拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~要依據(jù)拆遷協(xié)議而定，關(guān)于補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容可參考下列法律規(guī)定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

四、公租房被拆怎么賠

法律分析：公租房被拆怎么賠：公房遇到拆遷，如果被拆遷的公房已經(jīng)進(jìn)行了房改，承租人完全取得了公房的所有權(quán)，那么補(bǔ)償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場價(jià)格評估補(bǔ)償，補(bǔ)償款歸房屋所有權(quán)人。如果公房沒有經(jīng)過房改，仍然屬于政府或單位，那么承租人也應(yīng)該獲得補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、公房拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該歸誰

一、公房拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該歸誰1、拆遷補(bǔ)償?shù)氖軆敺綖楸徊疬w人，即被拆遷房屋的所有權(quán)人。但是在存在公房租賃關(guān)系的情況下，被拆遷人也就是公房租賃關(guān)系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關(guān)系或?qū)Τ凶馊诉M(jìn)行安置后才能獲得補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。二、公房拆遷怎么補(bǔ)償首先須明確一點(diǎn)：公房是國家財(cái)產(chǎn)，不能作為私人財(cái)產(chǎn)被繼承。房屋承租人購買現(xiàn)住公房后作為被拆遷人，由拆遷人按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價(jià)對被拆遷人給予補(bǔ)償，政府對被拆遷人不再提供經(jīng)濟(jì)適用住房。被拆遷人住房超過房改政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)扣除超標(biāo)部分的補(bǔ)償款中屬于應(yīng)當(dāng)上繳財(cái)政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。由拆遷人對房屋所有人進(jìn)行安置=未解除租賃協(xié)議，但對拆遷事宜協(xié)商一致的，由拆遷人對所有人補(bǔ)償，由所有人對承租人進(jìn)行安置。拆遷當(dāng)事人三方權(quán)利義務(wù)是明確的。被拆遷人與承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成一致協(xié)議時(shí)的處理方式：為保障承租人的權(quán)益不受損害，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人與原承租人就新調(diào)換的房屋簽訂協(xié)議續(xù)租。本條款充分體現(xiàn)了民事活動(dòng)中主體平等的原則。公房承租人對于所承租的公房只有居住和有限處分權(quán)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●西安公房拆遷補(bǔ)償政策文件

●西安公房拆遷補(bǔ)償政策最新

●西安公租房拆遷補(bǔ)償辦法

●西安公房拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定

●西安公租房拆遷政策

●西安市公房漲價(jià)了嗎

●西安市公房

●西安公寓拆遷

●西安市公房房改文件

●西安公產(chǎn)房繼承最新政策

●公房拆遷怎么補(bǔ)償老百姓呢

●公房拆遷怎么補(bǔ)償老百姓呢

●公房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●公房拆遷規(guī)定

●公房拆是如何補(bǔ)償2019

●2020年公房拆房賠償新政策

●2021年公房拆遷政策

●公房拆能要求補(bǔ)償房子嗎

●公房拆是如何安置

●公房拆遷是如何補(bǔ)償實(shí)例

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷村公租房補(bǔ)償，公房動(dòng)遷,承租人和同住人如何分配:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2019公房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，危房拆除有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●長沙福利房拆遷補(bǔ)償政策，長沙市直屬公房拆遷補(bǔ)償條例:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷公房怎么補(bǔ)償，公房拆遷是如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●公房拆遷補(bǔ)償是50平方標(biāo)準(zhǔn)(公房拆遷補(bǔ)償多少錢)

●成都已購公房拆遷補(bǔ)償，已購公房拆遷怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●直管公房拆遷人均多少平方補(bǔ)償(直管公房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

●拆遷補(bǔ)償如何分配，公房動(dòng)遷,承租人和同住人如何分配:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償權(quán)利人，公房拆遷中如何確定補(bǔ)償權(quán)利人?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●公房拆遷補(bǔ)償給房子嗎，房屋拆遷公房有拆遷補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●阜寧縣公房拆遷補(bǔ)償，爸爸死了繼母還在房子怎么過戶兒子:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●購買公家經(jīng)營房拆遷補(bǔ)償，公房沒買下來拆遷怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償經(jīng)營用房企業(yè)，破產(chǎn)企業(yè)公房拆遷是否有賠付？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●租住公有房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，公房承租人在征收拆遷中可以獲得什么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●北京東城私房拆遷補(bǔ)償，東城區(qū)公房騰退補(bǔ)償方案:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●公房拆遷補(bǔ)償款屬于承租人員嗎，公房承租人在征收拆遷中可以獲得什么補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●江西公房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2023年公房拆遷補(bǔ)償款歸誰:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●公房拆遷補(bǔ)償款屬于承租人員嗎，公房承租人在征收拆遷中可以獲得什么補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●公房拆遷安置補(bǔ)償征收，公房拆遷安置政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●武漢公房拆遷補(bǔ)償方案，單位公房拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，西安公房拆遷補(bǔ)償政策最新

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蔣延

內(nèi)容審核：黎雪雁律師