昌邑市下營拆遷房屋類補償,昌邑縣在山東省征地補償規定是什么,昌邑縣在山東省征地補償規定是：一類區片區補償標準：區片價：60000元/畝；基本農田：72000元/畝；建設用地：60000元/畝；未利用地：40000元/畝。二類區片補償標準：區
昌邑縣在山東省征地補償規定是：一類區片區補償標準：區片價：60000元/畝；基本農田：72000元/畝；建設用地：60000元/畝；未利用地：40000元/畝。二類區片補償標準：區片價：50000元/畝；基本農田：60000元/畝；建設用地：50000元/畝。
一、海南省土地征收補償標準包括哪些
1青苗補償標準：水田，一類補償2600元/畝，二類2210元/畝;專業菜地，一類6500元/畝，二類5460元/畝;專業魚池，一類4420元/畝，二類3770元/畝;旱土，一類1820元/畝;水塘水庫，一類2600元/畝，二類2210元/畝;苗木花卉、經濟林木，一類2600元/畝，二類2210元/畝;人造用林林木，一類2600元/畝，二類2210元/畝;非人造林木，一類2600元/畝、二類2210元/畝。
二、建設用地被征收如何補償
建設用地征地補償標準是：
1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
三、甘肅省林地征收補償標準
征占林木補償標準：楊、柳、榆、槐樹林木補償費。1—3年平均每畝補償6000元。4—13年平均每畝補償12000—36000元。14—20年平均每畝補償60000-80000元。21年以上平均每畝補償32000元。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
山東省昌邑市土地共有二類：
一類區片區片范圍：東至下小路外500米(至北向南包括圍子街道韓家扶寧、于家扶寧、張董、董家隅莊、天成店、義氣鎮、天保莊、永富莊、馬家、苑家莊、邢家、六股路村位于下小路東側500米范圍集體土地)；西至西環路外500米(至北向南包括奎聚街道十字路、南鄑亭村以及都昌街道北褚莊、東褚莊、南褚莊、后埠村位于西環路以西500米范圍集體土地)；南至新206國道外500米(至西向東包括都昌街道史家洼子、陳家洼子、南逄、東大營村以及圍子街道南金口家、前陶埠村位于新206國道南側500米范圍集體土地)，北至雙石路外500米(至西向東包括奎聚街道徐家鄑水村、西逄澤、夏家鄑水村、張家辛莊、李家埠、石灣店南村位于雙石路以北500米范圍集體土地)。
補償標準：區片價：60000元/畝；基本農田：72000元/畝；建設用地：60000元/畝；未利用地：40000元/畝。
二類區片區片范圍：第一區片范圍以外，龍池鎮、柳疃鎮、卜莊鎮、飲馬鎮、北孟鎮、下營鎮全部集體土地以及奎聚街道、都昌街道、圍子街道第一區片以外部分。
補償標準：區片價：50000元/畝；基本農田：60000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布，與征地區片綜合地價配套實施。
山東省昌邑市土地分為兩類，一類區片補償標準為60000元/畝，二類區片為50000元/畝，具體范圍及補償細則詳見文章。如需進一步了解或咨詢，歡迎咨詢專業拆遷律師獲取法律意見。
法律分析
山東省昌邑市土地共有二類：
一類區片區片范圍：東至下小路外500米（至北向南包括圍子街道韓家扶寧、于家扶寧、張董、董家隅莊、天成店、義氣鎮、天保莊、永富莊、馬家、苑家莊、邢家、六股路村位于下小路東側500米范圍集體土地）；西至西環路外500米（至北向南包括奎聚街道十字路、南鄑亭村以及都昌街道北褚莊、東褚莊、南褚莊、后埠村位于西環路以西500米范圍集體土地）；南至新206國道外500米（至西向東包括都昌街道史家洼子、陳家洼子、南逄、東大營村以及圍子街道南金口家、前陶埠村位于新206國道南側500米范圍集體土地），北至雙石路外500米(至西向東包括奎聚街道徐家鄑水村、西逄澤、夏家鄑水村、張家辛莊、李家埠、石灣店南村位于雙石路以北500米范圍集體土地)。
補償標準：區片價：60000元/畝；基本農田：72000元/畝；建設用地：60000元/畝；未利用地：40000元/畝。
二類區片區片范圍：第一區片范圍以外，龍池鎮、柳疃鎮、卜莊鎮、飲馬鎮、北孟鎮、下營鎮全部集體土地以及奎聚街道、都昌街道、圍子街道第一區片以外部分。
補償標準：區片價：50000元/畝；基本農田：60000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。
結語
根據山東省昌邑市土地分類及補償標準，補償標準分為一類區片和二類區片。一類區片范圍包括東至下小路外500米、西至西環路外500米、南至新206國道外500米、北至雙石路外500米。補償標準為區片價60000元/畝、基本農田72000元/畝、建設用地60000元/畝、未利用地40000元/畝。二類區片范圍為除第一區片以外的區域。補償標準為區片價50000元/畝、基本農田60000元/畝、建設用地50000元/畝、未利用地40000元/畝。如需進一步了解補償標準，請咨詢專業拆遷律師獲取法律意見。
法律依據
中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章城鄉規劃的實施第三十九條規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效；對未取得建設用地規劃許可證的建設單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關批準文件；占用土地的，應當及時退回；給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。
山東省濰坊征地補償標準：一類區片補償標準：區片價：96000元/畝;基本農田：115200元/畝;建設用地：96000元/畝;未利用地：76800元/畝。二類區片補償標準：區片價：75000元/畝;基本農田：90000元/畝;建設用地：75000元/畝;未利用地：60000元/畝。三類區片補償標準：區片價：66000元/畝;基本農田：79200元/畝;建設用地：66000元/畝;未利用地：52800元/畝。四類區片補償標準：區片價：55000元/畝;基本農田：66000元/畝;建設用地：55000元/畝;未利用地：44000元/畝。五類區片補償標準：區片價：50000元/畝;基本農田：60000元/畝;建設用地：50000元/畝;未利用地：40000元/畝。
一、重慶農村房屋征收補償標準
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、淮宿蚌高鐵補償標準
高鐵征地征地補償標準：
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償1.3萬元。
水田平均每畝補償2萬元。
菜田平均每畝補償3萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償1.76萬元。
水田平均每畝補償2.64萬元。
菜田平均每畝補償4.4萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
《濰坊市征地補償新標準》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
征地區片綜合地價標準，是指征收一般農用地土地補償費與安置補助費之和，其他地類以綜合地價標準為基礎按以下系數調整：農用地中的基本農田1.2；建設用地1.0；未利用地0.8。市區內一類土地的價格大體分為三檔，市區內一類土地每畝綜合地價在7.4萬元到9萬元之間。
對地上附著物和青苗補償，按照《山東省人民政府辦公廳關于調整征地年產值和補償標準的通知》規定，由設區市人民政府制定，報省物價局、財政廳、國土資源廳同意后執行。同時，各類建設項目涉及征收使用農村集體土地，執行同地同價原則，同一個區片內，相同土地類別的征地補償價格相同，不因項目不同而變化。
二、濰坊市征地補償糾紛如何解決？
據我國的法律規定，村民或者村集體經濟組織可以按照下列程序解決
1、找市政府或縣政府進行協商。力爭能夠協商解決。
2、如果不能通過協商解決的，可以申請批準征用土地的人民政府裁決。這里需要說明的，不是申請批準補償和安置方案的市、縣政府裁決，而是批準征地的政府，即國務院或者自治區政府。
3、如果對裁決不服的，還可以申請行政復議或者提起行政訴訟。
三、各項補償費用如何處理？
各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
(1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。
(3)不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
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投稿：羅軒佳
內容審核：劉佳律師
