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拆遷補償安置房可以繼承，安置房有繼承權嗎? -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-23 22:50:17
作者：
圣運律師
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拆遷補償安置房可以繼承,安置房能繼承嗎 ,法律分析:要看是否對安置房享有所有權。安置房是由國家占用居民土地拆遷房屋而安置的分配的房子，如果到手的回遷房只有使用權，沒有權，不能上市交易，也不能繼承，但是有產權的安置房是可以繼承的。法律依據:《

拆遷補償安置房可以繼承，安置房有繼承權嗎? -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償安置房可以繼承,安置房能繼承嗎

法律分析:

要看是否對安置房享有所有權。安置房是由國家占用居民土地拆遷房屋而安置的分配的房子，如果到手的回遷房只有使用權，沒有權，不能上市交易，也不能繼承，但是有產權的安置房是可以繼承的。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。

二、安置房有繼承權嗎? -法律知識

法律分析：

1、有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。

2、咨詢當地公證處。

3、需要的材料：拆遷協議書、安置單、產權注銷證明

4、拿到繼承公證書以后，辦理房產登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字。

5、和普通房產的繼承一樣處理。

若屬征地拆遷安置房，房屋所有權人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權公證，到市國土局補交出讓金，再由繼承人帶好無錫市房屋權屬登記申請書、繼承權公證書、房產證、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權證配圖(由有資質的房產測繪機構提供)以及其他登記機構認為需要的有關證明材料至房產登記機構辦理房產繼承轉移登記手續。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

三、法律規定的安置房應該怎么繼承

繼承安置房首先按照遺囑繼承。我國實行遺囑繼承優先于法定繼承的原則，對于公民個人遺產的繼承，財產所有權人生前立有遺囑的，只要該遺囑合法有效，必須按照遺囑繼承；財產所有權人生前未立有遺囑的，按照法定繼承。繼承安置房應當及時提交產權證明和其他憑證，到房產交易中心辦理產權登記轉移手續。根據相關法律規定，因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

拆遷安置房可以繼承嗎

依據我國相關法律的規定，拆遷安置房是被繼承人合法房產的，被繼承人是可以通過訂立遺囑的方式處理拆遷安置房的。若屬征地拆遷安置房，房屋所有權人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權公證，到市國土局補交出讓金，再由繼承人帶好當地房屋權屬登記申請書、繼承權公證書、房產證、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權證配圖（由有資質的房產測繪機構提供）以及其他登記機構認為需要的有關證明材料至房產登記機構辦理房產繼承轉移登記手續。

安置房離婚怎么分割

1、若婚前一方的個人財產，在婚后因政府的征收政策被征收，以產權置換方式取得安置房，且沒有繳納任何費用，征收人應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。被征收人是指被征收房屋的原所有人。因此，這種情況下，它只是婚前個人財產形態的一種轉化，其價值的取得在于婚前，以被征收房屋所有權為基礎，故安置房仍然屬于一方的個人財產，離婚時不能予以分割。2、若婚前一方的個人財產，在婚后因政府的征收政策被征收，以產權置換方式取得安置房，由于安置房與被征收房屋在面積、位置、結構等方面存在一定差異，使產權調換的房屋價值之間形成了差價，該差價是以夫妻共同財產出資結算的，那么一般這種情況仍不能改變安置房為原被征收房屋所有人一方個人財產的性質。但以夫妻共同財產使原一方婚姻財產產生了增值，增值部分應認定為夫妻共同財產。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

法律依據

《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；

（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；

（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；

（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；

（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；

（六）申請更正登記或者異議登記的；

（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

第十五條

當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。

不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

四、拆遷安置房繼承給孫女可以嗎

法律分析：一、房產是奶奶和爺爺的共同財產

這種情況的前提是，房子雖然寫的爺爺的名字，但是是爺爺奶奶婚后買的或者民法典等法律規定的其他可以認定為是夫妻共同財產的情形。這樣的前提下，奶奶去世后，對于該房產的分配情況是這樣的，房產產權的50%屬于爺爺，50%屬于爺爺和其他子女共有（你說的目前有一個兒子三個女兒，如果還有其他子女早逝且有繼承人的話，該繼承人是可以代位繼承該房產相應份額的），若是爺爺把自己享有的產權過戶給孫女，是不需要其他人簽字認可的。另外其他人享有的產權份額如果要過戶給孫女是需要其他繼承人來轉讓或者贈與的。

二、房產是爺爺的婚前財產

這種情況的前提是，該房產符合民法典等相關法規對于個人財產的認定，這種情況下，爺爺想要將房屋過戶給孫女是不需要其他人簽訂認可的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

五、安置房可以繼承給子女嗎

法律分析：安置房可以繼承給子女。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。沒有遺囑的，遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。