高淳孫家村拆遷補償政策,江蘇南京農村土地征收補償一畝多少錢、安置補助費每人多少錢2022,2022年江蘇省南京市征地補償未公布新的補償政策，江南六區范圍內(玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區、雨花臺區)土地補償費、安置補助費按照南京市《
2022年江蘇省南京市征地補償未公布新的補償政策，江南六區范圍內(玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區、雨花臺區)土地補償費、安置補助費按照南京市《市政府關于公布征地區片綜合地價執行標準的通知》寧政發〔2020 ] 140號政策文件進行補償。
江寧區、浦口區、六合區、溧水區、高淳區土地補償費、安置補助費按照區政府公布的標準補償。
依據南京市《市政府關于公布征地區片綜合地價執行標準的通知》寧政發〔2020 ] 140號政策文件規定:
江蘇省南京市江南六區(玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區、雨花臺區)土地補償費、安置補助費標準明細
一級區片:土地補償費3.2萬元/畝;安置補助費9.25萬元/人。
玄武區:紅山街道滕子村、紅山村;孝陵衛街道鐘靈街村。
秦淮區:光華路街道聯合村、楊莊村。
建鄴區:興隆街道河北村(原江東村北河口組)、河北村;沙洲街道雙和村。
鼓樓區:寶塔橋街道金陵村;幕府山街道五塘村。
棲霞區:邁皋橋街道興衛村、邁皋橋村、奮斗村、萬壽村;燕子磯街道柳塘村、吉祥村、燕子磯村。
雨花臺區:賽虹橋街道小行村;雨花街道花神廟村、丁墻村。
二級區片:土地補償費3.2萬元/畝;安置補助費9.25萬元/人。
玄武區:孝陵衛街道滄波村、余糧村。
秦淮區:紅花街道廣洋村、翁家營村、果園村、夾崗村;光華路街道高橋村、牌樓村、石山村。
建鄴區:江心洲街道永定村、白鷺村、洲泰村。
棲霞區:馬群街道花崗村、馬群村、石壩村、百水橋村、黃莊村、獅子壩村、大莊村;堯化街道堯勝村、堯化村、王子樓村、堯辰村、烏龍村、吳邊村;仙林街道王子樓村、錢家渡村;棲霞街道錢家渡村、十月村、棲霞村、石埠橋村、新合村。
雨花臺區:雨花街道農花村;鐵心橋街道高家庫村、馬家店村、尹西村、鐵心村、定坊村;西善橋街道古遺井村、四圩村、吳村村、西寇村、天后村、梅山村、西善橋村、油坊村。
三級區片:土地補償費3.2萬元/畝;安置補助費9.25萬元/人。
棲霞區:西崗街道孟北村、樺墅村、漳橋村、紅梅村、東湖村、朝陽村、上前村、林山村、東陽社區;棲霞街道衡陽村、林山村、紅梅村、朝陽村、東湖村、攝山村、西花村、四段圩村、東陽社區;龍潭街道龍潭村、興隆村、上首村、花園村、宣閘村、三官村、太平村、陳店村、飛花村、上壩村、靖安村、孫莊村、馬渡村、長江村、營防村、聯盟村、濱江村、南中村、大棚村;八卦洲街道東江村、外沙村、七里村、上壩村、新閘村、下壩村、中橋村;仙林街道上前村、林山村、衡陽村。
雨花臺區:板橋街道近華村、永安村、三山村、新建村、孫家村、落星村;古雄街道柿子樹社區，大方社區，古雄社區。
依據南京市《關于公布高淳區征地區片綜合地價執行標準的通知》高政規〔2020]3號政策文件規定:
江蘇省南京市高淳區土地補償費、安置補助費標準明細
一級區片:土地補償費2.75萬元/畝;安置補助費4.125萬元/人。
東至石固河、南至固城湖、西至官溪河、北至溧蕪高速
二級區片:土地補償費2.75萬元/畝;安置補助費4.125萬元/人。
除一級區片外其他土地
依據關于印發《南京市江寧區征地補償安置標準》的通知江寧政規發〔2020 〕2號政策文件規定:
江蘇省南京市江寧區土地補償費、安置補助費標準明細
一級區片:土地補償費3.2萬元/畝;安置補助費9.81萬元/人。
東山街道:龍西社區、余村社區、上坊社區、泥塘社區、永安 社區、大里社區、高橋社區、中前社區、章村社區、 _村社區(撤組)、邵圣社區(撤組)、岔路社區(撤 組)、天云社區、東山社區、曉里社區、外港社區。
谷里街道:公塘社區、雙塘村、張溪社區、向陽社區、箭塘社 區、周村社區、荊劉村、石壩村、柏樹村、親見村、 谷里杜區。
秣陵街道:東旺社區、火炬村、雙金杜區、西旺社區、家園社 區、鳳凰村、周里村、建東村、長山社區、殷巷社 區、下墟社區、東南社區、牛首社區、青源社區、 秦淮社區、勝太社區(撤組)、湖濱社區(微組)、 太平社區(撤組)、童前社區、東善橋社區、疫輝 廟社區、吉山社區、勝家橋社區、元山社區、祖堂 社區。
麒_街道:泉水社區、建南社區、麒麟門社區、麒麟鋪社區、 晨光社區、東流村、袁家邊村、鎖石社區。
淳化街道:永寧社區、王墅社區、解_社區、新華社區、陵里 社區、新林村、成山社區、橋頭社區、橫嶺杜區、 楊村社區、方山社區、科苑社區(撤組)、淳化社 區、雙崗社區。
二級區片:土地補償費3.2萬元/畝;安置補助費9.81萬元/人。
淳化街道:索墅社區、青龍社區、吳墅社區、青山社區、田園 社區、土橋社區、周郎村、新興社區、濱淮村、民 主村、周子村、西埠村、柏墅村、西城村、茶崗村。
橫溪街道:陶吳社區、甘泉湖社區、新杭社區、甘西社區、西 泉社區、西陽社區。
湖熟街道:湖熟社區、金橋社區、河南社區、三界村.丹桂村、 新躍社區、您華社區、河北社區、和進社區、楊柳 湖社區、龍都社區、萬安村。
江寧街道:清修村、上湖村、盛江社區、司家社區、新洲村、 江寧社區、新銅社區、牧龍社區。
祿口街道:楊樹灣村、成功村、張橋社區、馬鋪社區、陸綱社 區、白云路社區、永興社區、山塘社區、群力社區 (撒紐)、新生社區、高伏社區、秦村社區、黃橋 社區、上移社區、鐘村社區、陶東社區。
湯山街道:湖山村、古泉社區、龍尚村、孟塘村、青林社X. 湯山社區、作廠社區、路西村、建設村。
三級區片:土地補償費3.2萬元/畝;安置補助費9.81萬元/人。
橫溪街道:橫_社區、官長社區、云臺社區、新楊社區、安民 社區、許呈社區、橫山社區、紅旗社區、石塘社區、 丹陽社區、勇躍社區、寧光社區、山景社區、許高 社區、西崗社區。
湖熟街道:雙新社區、晶明村、東陽社區、新農社區、尚橋社 區、和平村、周崗社區、錢家村、徐某村、綠楊村。
江寧街道:陸郎社區、河西社區、西寧村、荷花社區、朱門社 區、大廟村、牌坊村、花塘村、廟莊村、星輝牡區、 天然村、洪幕村、南山湖社區、葉村社區。
祿口街道:謝村社區、陳巷社區、桑園社區，徒土蓋社區、尚 洪社區、石垛社區、小彭社區、彭福村、曹村村、 坡方社區、涅塘社區。
湯山街道:孟墓社區、鶴齡社區、高莊社區、上峰社區、寧西 村、阜東村、阜莊村。
依據《南京市溧水區人民政府關于公布溧水區征地區片綜合地價執行標準的通知》溧政發〔2020〕127號政策文件規定:
江蘇省南京市溧水區土地補償費、安置補助費標準明細
—級區片:土地補償費2.75萬元/畝;安置補助費10.08萬元/人。
漂水經濟開發區(含柘塘街道):團山社區、明珠橋 社區、新安社區、前進社區、荷花社區、機場路社區、 柘塘社區、空港社區、烏山社區、群力社區、康怡社 區、崇賢社區、秦淮社區、沙河社區 永陽街道:中山路社區、秦淮路社區、慶豐路社區、 毓秀路社區、東門街社區、通濟街社區、狀元坊社區、 寶塔路社區、財貿新村社區、交通路社區、板橋社區、 龍山社區、致遠社區、儀鳳社區、崇文社區、戴家社 區、恒大社區、琴音社區、工農兵社區、城郊社區、 十里牌社區、中山社區、東廬社區、石巷社區、東山 村、高塘村、秋湖村。
二級區片:土地補償費2.75萬元/畝;安置補助費10.08萬元/人。
白馬鎮:金谷社區、白馬社區、朱家邊社區、白龍社 區、上洋社區、革新社區、曹家橋村、石頭寨村、大 樹下村、浮山村。
東屏街道:方邊社區、徐溪社區、長樂社區、定湖社 區、金湖社區、愛廉村、愛民村、和平村、麗山村、 白鹿村。
洪藍街道:洪藍社區、三里亭社區、天生橋社區、西 旺社區、無想寺社區、傅家邊社區、蒲塘社區、上港 社區、塘西村、青鋒村、陳卞村、姜家村。
石湫街道:石湫社區、塘竇村社區、明覺社區、光明 社區、蟹塘社區、社東社區、東泉村、向陽村、三星 村、同心村、桑園蒲村、橫山村、九塘村、上方村 和鳳鎮:鳳凰路社區、雙牌石社區、毛公鋪社區、沙 塘庵社區、孔鎮社區、烏飛塘社區、孫家巷村、張家 村、駱山村、沈家山村、吳村橋村、中楊村。
晶橋鎮:陶村社區、杭村社區、新橋社區、楓香嶺社 區、芮家社區、水晶村、曾村、芝山村、云鶴山村、 孔家村、仙壇村、邰村。
依據《南京市六合區人民政府關于公布征地區片綜合地價執行標準的通知》六政發〔2020]82號政策文件規定:
江蘇省南京市六合區土地補償費、安置補助費標準明細
一級區片:土地補償費2.75萬元/畝;安置補助費10.08萬元/人。
大廠街道:吳家洼社區、和平社區、欣樂社區。
葛塘街道:中山社區、工農社區、接待寺社區、長城村、前程村、官塘河村。
長蘆街道:長蘆中心社區、陸營社區、六甲社區、普東社區、白玉社區、玉帶村、小擺渡 村、通江集村、新犁村、濱江村。
_州街道:古棠社區、方州社區、冶浦社區、橋西社區、靈巖社區、高余社區、龍虎營村、 山北村、錢倉村、瓜埠中心社區、臺園社區、砂子溝社區、紅光村。
龍池街道:龍池社區、四柳社區、毛許社區、李姚社區、新集社區、頭橋村、劉林村、朱營村。
二級區片:土地補償費2.75萬元/畝;安置補助費10.08萬元/人。
金牛湖街道:長山社區、金牛湖社區、峨嵋山社區、塘橋社區、八百橋社區、和仁村、馬 頭山村、樊集村、金山村、茉莉花村。
龍袍街道:東溝中心社區、新城社區、長江社區、樓子社區、新橋社區、漁樵社區、趙壩 村、團結村、孫趙村、平原村、大河口村。
程橋街道:長青社區、竹程社區、黃木橋社區、金莊社區、唐樓社區、河南村、桂花村、 古_村。
馬鞍街道:馬鞍中心社區、城西社區、馬集社區、平山村、勤豐村、郭營村、大營村、黃趙村、大圣村、泥橋村、玉王村、巴山村、黃崗村、尖山村、河王湖村。
橫梁街道:新篁中心社區、橫梁社區，王子廟社區、山東社區、石廟社區、方山村" 四新村、黃中村、雨花石村、上馬村、鐘林村、三友湖村。
冶山街道:冶山社區、四合墩社區、白云山社區、東王社區、石柱林社區、瓜婁村、崗陳村、雙墩村。
竹鎮鎮:竹墩社區、煙墩社區、送駕社區、金磁社區、大侯社區、八里社區、大泉村、侯橋村、石婆村、烏石村、光華村。
依據《浦口區政府關于公布浦口區征地區片綜合地價執行標準的通知》浦政發〔2020〕108號政策文件規定:
一級區片:土地補償費3.2萬元/畝;安置補助費10.01萬元/人。
泰山街道:大橋社區、柳州社區、天景社區、錦城社區、橋北社區、花旗社區。
頂山街道:石佛社區、臨泉社區、大新社區、吉慶社區、臨江社區、七里橋社區。
沿江街道:新化社區、復興社區、京新社區、馮墻社區、路西社區。
盤城街道:永豐社區、老幼崗社區、盤城社區、江北社區、板橋社區、新華社區、落橋社區、渡橋社區、雙城社區。
江浦街道:華光社區、高旺社區、老虎橋社區、西江口社區、新合社區、團結社區、同心社區、珠江社區、八里社區、鞏固社區、白馬社區。
橋林街道:濱江社區、石_社區、雙瓏社區、蘭花塘社區、明因寺社區、百臺社區。
二級區片:土地補償費3.2萬元/畝;安置補助費10.01萬元/人。
橋林街道:七聯村、西山社區、福音社區、劉公村、雙廟村、勤豐村、周營村、林山村、林蒲社區、林東社區、茶棚村、南驛村、烏江社區、高湯村。
星甸街道:星興社區、萬隆社區、石窯社區、解放橋社區、后坪村、十里村、石村村、九華村、高廟村、王村村、山西村、雙山村、湯集村、石橋社區。
湯泉街道:泉西杜區、三泉社區、九龍社區、高華社區、滴水珠村、泉東村、陳莊村、瓦殿村(含林莊村)、新金社區、龍山社區、龍井社區、大黃村、龍華社區。
永寧街道;高麗社區、侯沖社區、永寧社區、西葛社區、張坪社區、大_社區、東葛社區、大橋社區、友聯村、青山村、聯合村。
以上就是2022年江蘇省南京市征地土地補償費、安置補助費標準，由于是通過PDF文件轉換過來的，可能有的村名稱會有不準確的地方請見諒。
法律分析：1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
2、先補償再征地，土地法修正草案取消30倍上限。
3、明確征地應按市場價格補償。根據草案，征地補償不再按以往的土地產值為標準計算。土地補償標準既考慮原有用途年產值因素，又要綜合考慮土地區位、供求關系、經濟社會發展水平等各類因素，特別是被征地農民社會保障的因素。住房和地上附著住的補償，則應當遵循市場原則。最終補償目的要達到保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障的效果。
4、草案將補償內容由三項改為五項。在現行“土地補償、安置補助和青苗地上附著物補償”基礎上，把住宅從地上附著物中單列出來，并新加了社會保障的補償。
5、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
6、社保方面。將在補償資金中增加社保補貼資金，記入被征地農民養老保險個人賬戶。
7、草案還對征地程序作出原則性規定。必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序”，并明確，“補償資金不落實的，不得批準和實施征地。
8、此次修改土地管理法是征地補償制度改革第一步，草案已授權國務院就征地補償安置制定具體辦法。依據現行《土地管理法》，農村集體建設用地不能直接交易，只能通過國家向農民征地，成為國有土地后再轉入市場。失地農民往往無法正常分享土地增值收益，客觀上形成了政府與民爭利的局面。
9、如果對土地管理法中土地征收的補償標準作了修改，具體會提高多少征收補償?征收補償應該會提高到現在補償值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果將征收補償提高10倍，農民一畝地能拿到60萬的征收補償。農村集體土地或集體土地上房屋的征收，比國有土地上房屋征收復雜很多，包括城鄉接合部、鄉鎮、新城等大量的土地都是集體土地。按照目前的土地管理法，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。也就是說，一畝地一般征收補償不超過6萬元，折合到每平方米補償不足100塊錢。
10、綜合考慮多方面因素，草案將土地管理法第四十七條修改為：征收農民集體所有的土地，應當依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序，給予公平補償，保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障，維護被征地農民的合法權益;征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農村村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償;征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院規定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
11、未來，土地管理法還可能進行更多的修訂，改革后農民可稱為農村集體土地交易的主體，通過稅收調節的方式，使部分土地收益成為地方財政收入。政府征地拆遷，會遇到許多的問題，其中征地補償不到位是最大的問題，你的征地補償標準不到位，居民當然不愿意辦理拆遷，所以國家對于這一方面，正在逐步的完善之中。
一、房屋價值補償這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進
行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。
二、臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。
三、其他補償項目對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。
1、集體土地上房屋拆遷補償目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規范性的法律、法規，農村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性
法規，但補償標準較低，顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照
國家法規情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如河北省出具了冀政
(2008)32號文件。農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面，下面
一一分述：
2、農村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規
進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡
單估算應該補償項目：1)宅基地補償費;2)房屋補償費及裝修費;3)安置費和搬遷費;4)困難補助和獎勵;5)房屋內各項家電移機補償;6)非住宅房屋營運損失補償等。以上就是關于南京農村土地房屋拆遷補償安置標準的介紹啦，我們在進行安置補償的時候，是需要對于房屋價值補償的，另外，還需要支付臨時安置費和搬遷費等相關的費用。而且，很多城市在進行制定政策的時候，是會制定一定的獎勵的政策的，來鼓勵大家拆遷。
【本文關聯的相關法律依據】
《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第十八條
房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經領導班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。未經行政裁決，不得實施行政強制拆遷。
1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產值的八至十倍計算。
2、征用精養魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的十至十二倍計算，征用其他養殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的四至八倍計算。
3、征用果園或者其他經濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的八至十二倍計算。
4、征用其他農用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算。
5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的三至五倍計算。
6、征用農民集體所有的非農業建設用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算。
一、廣東省征地補償標準新規定是什么
征地補償費包括土地補償費、安置補助費和青苗、附著物補償費，其計算方法及標準為：
1、土地補償費按該土地被征用前三年平均年產值的一定倍數付給。其中：水田為四至六倍；菜地、旱地、園地和魚塘為三至五倍（尚未收益的園地為二至四倍）；其他土地按旱地的百分之五十以下付給。
2、安置補助費按征用耕地后需安置的農業人口計算。其計算公式為：需安置農業人口等于征用耕地的面積除以被征地單位征地前人均耕地面積，安置補助費等于需要安置的農業人口乘以被征耕地前三年平均每畝年產值二至三倍。但是，每畝被征用耕地的安置的補助費，最高不得超過被征地前三年平均年產值的十倍。
3、苗補償費及附著物補償費的具體標準由市、縣人民政府根據國家和省的有關法律法規作出具體規定。
4、依照前1、2、3項規定支付補償費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經縣以上人民政府批準，可增加征地補償費（但土地補償費和安置補助費總和不得超過土地補征用前三年平均年產值的二十倍），或可將其中征用水田部分的土地補償費和安置補助費比照當地經濟作物、魚塘等用地的綜合年產值計算。對農田水利設施按其實際損失給予合理補償。
二、宅基地和農田賠償標準
現行的土地管理法第四十七條規定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。
征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
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投稿：毛錦
內容審核：趙明媛律師
