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父母侵吞子女的拆遷補(bǔ)償，子女投靠父母享受拆遷補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-22 03:35:07
作者：
圣運(yùn)律師
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父母侵吞子女的拆遷補(bǔ)償,父母投靠子女拆遷時(shí)能否得到同等補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償涉及房屋面積和戶(hù)口，子女也有資格獲得賠償。拆遷安置對(duì)象是房屋所有權(quán)人和公房共居人，不僅僅是戶(hù)口在此。土地征收按照原用途給予補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)。耕

父母侵吞子女的拆遷補(bǔ)償，子女投靠父母享受拆遷補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

一、父母侵吞子女的拆遷補(bǔ)償,父母投靠子女拆遷時(shí)能否得到同等補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償涉及房屋面積和戶(hù)口，子女也有資格獲得賠償。拆遷安置對(duì)象是房屋所有權(quán)人和公房共居人，不僅僅是戶(hù)口在此。土地征收按照原用途給予補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)。耕地補(bǔ)償費(fèi)為被征收前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，安置補(bǔ)助費(fèi)按農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，但最高不超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

法律分析

父母房子拆遷子女在一定條件下也是能獲得賠償?shù)摹７课莶疬w補(bǔ)償是根據(jù)房屋面積和戶(hù)口一起綜合考慮計(jì)算的。一般拆遷安置對(duì)象是房屋的所有權(quán)人和公房的共居人，不是只要戶(hù)口在就可以得到補(bǔ)償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中，有對(duì)人口的安置。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

拓展延伸

父母拆遷補(bǔ)償：子女是否享有與父母同等待遇？

在父母拆遷補(bǔ)償問(wèn)題中，子女是否享有與父母同等待遇是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題。根據(jù)法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)合理、公正，保障被拆遷人的合法權(quán)益。然而，對(duì)于父母投靠子女拆遷的情況，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異。一方面，子女作為被拆遷人的直系親屬，有權(quán)享受合理的拆遷補(bǔ)償；另一方面，由于父母并非直接被拆遷戶(hù)，可能受到一些限制。因此，在實(shí)際操作中，是否能夠得到同等補(bǔ)償取決于具體的法律規(guī)定和政策執(zhí)行。建議在拆遷前，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師以了解相關(guān)法律規(guī)定，并與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通，確保父母能夠獲得合理的拆遷補(bǔ)償。這樣可以最大程度地保護(hù)父母的權(quán)益，確保公平公正的拆遷補(bǔ)償政策得到落實(shí)。

結(jié)語(yǔ)

在父母拆遷補(bǔ)償問(wèn)題中，子女享有與父母同等待遇是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題。根據(jù)法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)合理、公正，保障被拆遷人的權(quán)益。然而，在父母投靠子女拆遷的情況下，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異。建議在拆遷前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，了解相關(guān)法律規(guī)定，并與相關(guān)部門(mén)溝通，確保父母能夠獲得合理的拆遷補(bǔ)償。這樣可以最大程度地保護(hù)父母的權(quán)益，確保公平公正的拆遷補(bǔ)償政策得到落實(shí)。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)民法典：第二章法定繼承第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

中華人民共和國(guó)民法典：第二章法定繼承第一千一百二十六條繼承權(quán)男女平等。

中華人民共和國(guó)民法典：第四章遺產(chǎn)的處理第一千一百四十五條繼承開(kāi)始后，遺囑執(zhí)行人為遺產(chǎn)管理人；沒(méi)有遺囑執(zhí)行人的，繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)推選遺產(chǎn)管理人；繼承人未推選的，由繼承人共同擔(dān)任遺產(chǎn)管理人；沒(méi)有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門(mén)或者村民委員會(huì)擔(dān)任遺產(chǎn)管理人。

二、子女投靠父母享受拆遷補(bǔ)償嗎

這個(gè)不一定，需要看當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策。

一、房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪幾種

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

（1）市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

（2）商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。

（3）重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

（1）異地安置：是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

（2）回遷安置：是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

二、房屋拆遷補(bǔ)償如何評(píng)估？

1、價(jià)格時(shí)點(diǎn)

如果物價(jià)下跌，被拆遷人已投入了資金，沒(méi)有產(chǎn)生他所應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生的利益就被動(dòng)終止了。此時(shí)應(yīng)按照裝修當(dāng)時(shí)造價(jià)扣除折舊予以補(bǔ)償。如果物價(jià)上漲，被拆遷人應(yīng)獲得由于物價(jià)上漲而帶來(lái)的投資增值，此時(shí)應(yīng)按現(xiàn)時(shí)價(jià)值作為補(bǔ)償。

2、價(jià)格構(gòu)成

在計(jì)算裝修造價(jià)時(shí)，除了按照工程預(yù)算定額或單項(xiàng)單價(jià)計(jì)算施工造價(jià)外，還應(yīng)計(jì)算工程的間接費(fèi)用如：設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、審批費(fèi)用、稅金等。對(duì)于大型商場(chǎng)，還發(fā)生招標(biāo)費(fèi)用、建設(shè)單位管理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、消防審查費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)用等。上述費(fèi)用通常在總價(jià)的百分之十到十五。

3、成新率的確定

成新的確定應(yīng)考慮實(shí)際現(xiàn)狀以及使用期限的因素，裝修使用期限一般在5至8年。關(guān)于裝修成新的確定，各處不同。一般裝修時(shí)間由被拆遷戶(hù)提供書(shū)面證明材料，不能提供的由被拆遷人與拆遷人共同協(xié)商確定；對(duì)初步估價(jià)結(jié)果及裝修明細(xì)表（包括裝修項(xiàng)目、工程量、規(guī)格等，不列明各項(xiàng)的裝修單價(jià)）給被拆遷戶(hù)核對(duì)，如有漏項(xiàng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出，可做復(fù)核，過(guò)期無(wú)效；以上裝修價(jià)格包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、各項(xiàng)合理的利息、利潤(rùn)、管理費(fèi)等必要的費(fèi)用，一般還是以裝修市場(chǎng)上的裝修價(jià)格為參考。

4、裝修質(zhì)量的影響

在評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮總造價(jià)的百分之五至十的質(zhì)量影響值，以反映市場(chǎng)狀況。需要注意的是，農(nóng)房附屬的禽畜棚舍、室外廁所、門(mén)斗等，均不作被拆遷房屋面積補(bǔ)償，由拆遷人給予相應(yīng)的折價(jià)補(bǔ)償。

三、父母投靠子女拆遷怎么補(bǔ)償

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、戶(hù)口遷出的子女還享有拆遷補(bǔ)償嗎

戶(hù)口遷出了，不能獲得拆遷安置和補(bǔ)償。拆遷安置和補(bǔ)償是根據(jù)被拆遷房屋戶(hù)籍確定的，所以戶(hù)口遷出是不能獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)摹＞唧w的情況可以向當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)進(jìn)行詢(xún)問(wèn)。根據(jù)規(guī)定，被征收人符合住房保障條件的，可以通過(guò)住房保障的形式解決居住問(wèn)題。房屋補(bǔ)償有，有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶(hù)，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償中，分為兩部分，一部分是對(duì)地上建筑物的補(bǔ)償，地上建筑物屬于產(chǎn)權(quán)人所有，作為父母的遺產(chǎn)，無(wú)論戶(hù)口是否在內(nèi)，子女都有權(quán)依法繼承。另一部分是對(duì)宅基地土地使用權(quán)的補(bǔ)償，土地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)部分，不能繼承，由戶(hù)口在內(nèi)的原權(quán)利人分離。所以和戶(hù)口沒(méi)有關(guān)系，由被拆遷房屋本身價(jià)值確定。戶(hù)口遷出農(nóng)村后是否可以繼承老家的宅基地1.農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體，也就說(shuō)屬于整個(gè)村，為了村民生活有保障，村民可無(wú)償使用宅基地。但是戶(hù)遷出農(nóng)村（前些年“農(nóng)轉(zhuǎn)非”）的人，這部分人不再是村集體的成員，無(wú)權(quán)繼承宅基地。2.村集體收回宅基地也是有條件的。雖說(shuō)戶(hù)口遷出農(nóng)村不能繼承宅基地，但宅基地上面的房屋可繼承。戶(hù)不在農(nóng)村的子女繼承老家房屋后不可對(duì)房屋進(jìn)行修建，更不能進(jìn)行重建，待房屋自然坍塌、消亡后，村集體收回宅基地。這樣的規(guī)定對(duì)于在城市安家落戶(hù)，有固定工作的人來(lái)說(shuō)并無(wú)大礙，但對(duì)于居無(wú)定所的人來(lái)說(shuō)有很大影響。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、子女投靠父母可以享受安置嗎

法律分析：父母不管是城鎮(zhèn)戶(hù)籍，還是鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶(hù)籍，投靠子女落戶(hù)的都是不能和子女一樣享受農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置政策的，因?yàn)檗r(nóng)村土地屬于集體所有，只有在此集體之中的戶(hù)籍人員才能享受相應(yīng)的動(dòng)拆遷政策。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十一條集體所有的土地作為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)依照土地管理的法律規(guī)定辦理。

第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。