一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)解困房拆遷補償標準,宜居農(nóng)房改造補貼政策

宜居農(nóng)房改造補貼政策主要涉及農(nóng)村房屋改造的補助標準和相關(guān)程序。以下是具體的政策內(nèi)容：

一、補助標準

各級資助標準：自治區(qū)按平均標準發(fā)放6000元補助金；尤寧城及各縣也分別按每戶平均標準配套發(fā)放補助金。具體金額可能會因地區(qū)和級別的不同而有所差異。

D級住房補貼標準：針對農(nóng)村牧區(qū)分散的五戶家庭等特定群體，原則上由縣級或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)系統(tǒng)建設(shè)和改造的形式，按照國家建設(shè)標準的最低要求進行補助。

C級危房補助標準：C級危房將按照實際發(fā)生的工程量給予補助，上限不超過13500元。

其他貧困戶補助標準：對住房建設(shè)資金配套能力相對較高的其他貧困戶，也會給予一定標準的補助。

二、相關(guān)程序

在進行宜居農(nóng)房改造時，需要遵循以下程序：

調(diào)查與確認：對房屋土地及人口進行調(diào)查，并需要被拆遷人簽字確認。

制定補償安置方案：制定詳細的補償安置方案，并公示征求被拆遷人的意見。

審批與公告：補償安置方案需上報省級部門審批，取得批文后及時公告張貼，告知被拆遷人征地范圍、補償方案等相關(guān)信息。

補償?shù)怯浥c協(xié)議簽訂：被拆遷人辦理補償?shù)怯洠p方協(xié)商補償內(nèi)容并簽訂補償協(xié)議。

此外，不同地區(qū)可能會根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定具體的實施細則和補貼標準。因此，在具體操作時，建議咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門以獲取最準確的信息。

總的來說，宜居農(nóng)房改造補貼政策旨在改善農(nóng)村居民的居住條件，提高生活質(zhì)量。通過各級政府的資助和支持，幫助農(nóng)村居民實現(xiàn)住房的更新?lián)Q代和環(huán)境的整體提升。

二、農(nóng)村房屋改造補貼政策

1.五保戶戶均補助標準:一級危房,國家補貼金額為2萬元;二級危房,國家補貼金額為0.5萬元;三級危房,國家補貼金額為0.3萬元;2.低保戶戶均補助標準:一級危房,國家補貼金額為2萬元;二級危房,國家補貼金額為0.3萬元...3.困難戶戶均補助標準:一級危房,國家補貼金額為1萬元;4.一般戶戶均補助標準:一級危房,國家補貼金額為0.5萬元;村舊房改造補償政策有以下幾條：1、原農(nóng)村居民點用地需改變土地性質(zhì)的，由村(居)委會提出申請，經(jīng)街道辦事處同意、市國土局審核后，報市政府辦理集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)征審批手續(xù)。2、合法住宅房屋建筑占地面積按1：1給予安置補償，拆除房屋限額內(nèi)面積按農(nóng)村私人建房有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。超過最高限額部分，以國有土地出讓方式供地。3、被拆建住宅房屋建筑占地面積按規(guī)劃間排基后，多余面積大于四分之一規(guī)劃間的，可以湊足半間;大于四分之三規(guī)劃間的可以湊足一間。因湊間多排的建筑占地面積，以國有土地使用權(quán)出讓方式供地，由被拆建人按現(xiàn)行基準地價的三倍標準收取國有土地出讓金。4、原有庭院拆除面積按現(xiàn)行基準地價的四分之一的標準收取土地出讓金。超過原庭院面積部分按現(xiàn)行基準地價的50%收取土地出讓金。翻蓋房子流程如下：1、農(nóng)戶申請，符合申請條件的農(nóng)戶，以戶為單位向所在的自然村合作社提出書面申請；2、自然村合作社公示、審查；3、新村村委會收到自然村的材料后，3個工作日完成審核；4、相關(guān)部門現(xiàn)場查看，審批；5、改、擴、翻建房施工；6、建檔備案。法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。《中華人民共和國中央農(nóng)村危房改造補助資金管理暫行辦法》第三條：中央農(nóng)村危房改造補助資金分配使用遵循以下原則：（一）科學合理，公正客觀，公平、合理地分配補助資金，避免產(chǎn)生盲目性和隨意性；（二）突出重點，統(tǒng)籌兼顧，在優(yōu)先支持貧困農(nóng)戶、并向財政困難地區(qū)傾斜的同時，整體推進全國農(nóng)村危房改造；（三）績效評價，規(guī)范管理，建立績效評價制度，創(chuàng)新項目實施和資金管理機制。

三、農(nóng)村住房補貼政策

農(nóng)村住房補貼政策如下：

1、發(fā)放標準：住房補貼由購房補貼和工齡補貼組成（以下均簡稱住房補貼）。老職工中的無房戶按規(guī)定面積標準全額計發(fā)住房補貼；住房面積未達標準的，購房時按規(guī)定面積標準與原住房面積的差額計發(fā)住房補貼。

（1）購房補貼額為每平方米建筑面積補貼額與購房補貼面積之積。購房補貼面積按職工住房面積標準與以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）面積的差額計算。現(xiàn)行干部和職工的標準為：一般干部、初級專業(yè)技術(shù)（助理級與員級）人員、高級工及以下職工為75平方米科級干部、中級專業(yè)技術(shù)人員及技師為90平方米處級干部、高級專業(yè)技術(shù)（正高、副高）人員為110平方米每平方米建筑面積的補貼標準按市政府屆時公布的標準執(zhí)行，現(xiàn)為720元平方米。如遇標準調(diào)整，調(diào)整辦法按照市政府屆時的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（2）工齡補貼額為職工家庭每年每平方米建筑面積工齡補貼（現(xiàn)為8．16元年平方米）、工齡、住房補貼面積三項之積。工齡指職工1992年6月30日以前的工齡。

2、住房面積有關(guān)計算公式如下：住房補貼＝購房補貼＋工齡補貼購房補貼＝補貼標準［住房面積標準－以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）面積］工齡補貼＝8．16元（年平方米）工齡［住房面積標準－以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）面積］

3、住房面積的認定方式：

（1）以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）均計為雙方的住房面積。

（2）職工同意將分配給其的公有住房，由其子女承租或購買的，仍認定其職工夫婦的住房面積，不計為子女的住房面積；其中住房面積超標準部分未按規(guī)定支付超標準款的，計為其子女的住房面積（根據(jù)市委辦公廳、市政府辦公廳寧委辦發(fā)號文規(guī)定，不符合過戶條件的除外）。

（3）職工離異前購買的公有住房，離異后不論歸誰所有，也不論是否再婚，仍計為離異各方的住房面積。再婚后又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合并計算（含已購公房）。2002年12月31日前，公有住房經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意調(diào)換的，以調(diào)換后的房屋計算其住房面積；擅自調(diào)換住房的，以調(diào)換前的原住房計算其住房面積。住房面積按房屋所有權(quán)證的記載為準，未領(lǐng)房屋所有權(quán)證的，可按具有房屋測繪資質(zhì)的機構(gòu)測定的面積為準，或按使用面積乘以系數(shù)計算，其中高層住宅系數(shù)為1．5；多層成套住宅為1．4；非成套住宅為1．3；平房為1．1。

四、農(nóng)村新建房屋補貼政策

法律分析：自行蓋房補貼18萬，村集體統(tǒng)一建房補貼10萬。 一般來說只要涉及到過去的土房破舊情況的，那就可以獲得相應(yīng)的改造資金。 另外各地區(qū)對危房的標準評判不同，所獲得的補貼金不同。 對于那些有殘疾證的人群，只要是重度殘疾且生活不能自理的情況，國家都會優(yōu)先審批補貼。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第二條 在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

五、農(nóng)村房屋改造補貼政策？

1.五保戶戶均補助標準:一級危房,國家補貼金額為2萬元;二級危房,國家補貼金額為0.5萬元;三級危房,國家補貼金額為0.3萬元;

2.低保戶戶均補助標準:一級危房,國家補貼金額為2萬元;二級危房,國家補貼金額為0.3萬元...

3.困難戶戶均補助標準:一級危房,國家補貼金額為1萬元;

4.一般戶戶均補助標準:一級危房,國家補貼金額為0.5萬元;

村舊房改造補償政策有以下幾條：

1、原農(nóng)村居民點用地需改變土地性質(zhì)的，由村(居)委會提出申請，經(jīng)街道辦事處同意、市國土局審核后，報市政府辦理集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)征審批手續(xù)。

2、合法住宅房屋建筑占地面積按1：1給予安置補償，拆除房屋限額內(nèi)面積按農(nóng)村私人建房有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。超過最高限額部分，以國有土地出讓方式供地。

3、被拆建住宅房屋建筑占地面積按規(guī)劃間排基后，多余面積大于四分之一規(guī)劃間的，可以湊足半間;大于四分之三規(guī)劃間的可以湊足一間。因湊間多排的建筑占地面積，以國有土地使用權(quán)出讓方式供地，由被拆建人按現(xiàn)行基準地價的三倍標準收取國有土地出讓金。

4、原有庭院拆除面積按現(xiàn)行基準地價的四分之一的標準收取土地出讓金。超過原庭院面積部分按現(xiàn)行基準地價的50%收取土地出讓金。

翻蓋房子流程如下：

1、農(nóng)戶申請，符合申請條件的農(nóng)戶，以戶為單位向所在的自然村合作社提出書面申請；

2、自然村合作社公示、審查；

3、新村村委會收到自然村的材料后，3個工作日完成審核；

4、相關(guān)部門現(xiàn)場查看，審批；

5、改、擴、翻建房施工；

6、建檔備案。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條：

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

《中華人民共和國中央農(nóng)村危房改造補助資金管理暫行辦法》第三條：

中央農(nóng)村危房改造補助資金分配使用遵循以下原則：

（一）科學合理，公正客觀，公平、合理地分配補助資金，避免產(chǎn)生盲目性和隨意性；

（二）突出重點，統(tǒng)籌兼顧，在優(yōu)先支持貧困農(nóng)戶、并向財政困難地區(qū)傾斜的同時，整體推進全國農(nóng)村危房改造；

（三）績效評價，規(guī)范管理，建立績效評價制度，創(chuàng)新項目實施和資金管理機制。

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投稿：熊子

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