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甘肅拆遷補償政策，甘肅省征地補償標準2021:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-19 12:38:42
作者：
圣運律師
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甘肅拆遷補償政策,甘肅省2021年征地補償標準公布,甘肅省新征地補償標準2018年分為四類區(qū)片補償標準，水澆地補償標準分別為31586元/畝、27900元/畝、23171元/畝和17000元/畝。法律分析甘肅省新征地補償標準2018年分為四

甘肅拆遷補償政策，甘肅省征地補償標準2021:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、甘肅拆遷補償政策,甘肅省2021年征地補償標準公布

甘肅省新征地補償標準2018年分為四類區(qū)片補償標準，水澆地補償標準分別為31586元/畝、27900元/畝、23171元/畝和17000元/畝。

法律分析

甘肅省新征地補償標準2018年分為四類區(qū)片補償標準。其中一類區(qū)片補償標準：水澆地：31586元/畝;二類區(qū)片補償標準：水澆地：27900元/畝;三類區(qū)片補償標準：水澆地：23171元/畝;四類區(qū)片補償標準：水澆地：17000元/畝。

拓展延伸

甘肅省2021年土地征收政策調(diào)整及補償標準解讀

甘肅省近期公布了2021年的土地征收政策調(diào)整及補償標準，這對于土地征收相關方面的各方來說是一個重要的指導文件。根據(jù)該政策調(diào)整，甘肅省將針對土地征收程序、補償標準、補償方式等方面進行一系列的改革和調(diào)整，以更好地保護農(nóng)民和土地使用者的權益。

在土地征收程序方面，政策明確了征收程序的合法性和透明性要求，強調(diào)了聽證、公示等程序的重要性，確保土地征收過程的公正和公平。在補償標準方面，政策細化了補償計算方法和補償金額的確定方式，充分考慮了土地的類型、面積、地理位置等因素，確保補償金額的合理性和公平性。

此外，政策還強調(diào)了補償方式的多樣性和靈活性，允許土地使用者選擇貨幣補償或者以其他方式進行補償，以滿足不同土地使用者的需求。政策還鼓勵土地征收后的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和就業(yè)安置，通過提供相關支持和服務，幫助土地使用者順利過渡并實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

總之，甘肅省2021年土地征收政策調(diào)整及補償標準的公布，將為土地征收相關方面提供明確的指導，促進土地征收工作的規(guī)范化和公正性，同時也將更好地保護土地使用者的權益，推動農(nóng)村經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。

結語

甘肅省2021年土地征收政策調(diào)整及補償標準的公布，將為土地征收工作提供明確指導，保障農(nóng)民和土地使用者的權益，促進農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。政策明確了征收程序的合法性和透明性要求，細化了補償計算方法和金額確定方式，同時鼓勵產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和就業(yè)安置。這一政策的實施將規(guī)范土地征收工作，確保公正公平，為土地使用者帶來更多的保障和發(fā)展機遇。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、甘肅省征地補償標準2021

1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。征地怎么補償？征地農(nóng)田補償一般為該農(nóng)田被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。其中，征收旱田平均每畝補償標準為1.3萬元；征收水田平均每畝補償標準為2萬元；征收菜田平均每畝補償標準為3萬元。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、2020甘肅征地補償標準是多少

一、甘肅征地補償標準是多少？

1、集體水澆地征收補償。根據(jù)省政府區(qū)片價和新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)地上附著物近年來補償情況，一級土地區(qū)片價27306元/畝，地上附著物平均價23812元/畝，兩者相加統(tǒng)一按綜合補償價43100元/畝一次性補償。二級土地區(qū)片價32226元/畝，地上附著物平均價23812元/畝，兩者相加統(tǒng)一按綜合補償價56038元/畝一次性補償。

2、集體旱砂地征收補償。結合新區(qū)原有標準和附著物補償情況，兩者相加各鎮(zhèn)統(tǒng)一按照每畝19200元綜合補償價一次性補償。

3、集體旱土地征收補償。結合新區(qū)原有標準和附著物補償情況，兩者相加各鎮(zhèn)統(tǒng)一按照每畝13000元綜合補償價一次性補償。

4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

二、甘肅省征地補償方式有幾種？

新的征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不包括青苗和地上附著物補償費。

而甘肅省也繼續(xù)執(zhí)行區(qū)片綜合地價和統(tǒng)一年產(chǎn)值標準兩個補償方式，統(tǒng)一年產(chǎn)值標準適用于測算區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)用地中的水澆地、旱地、牧區(qū)草地，征收林地按《甘肅省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》規(guī)定的標準補償，征收非牧區(qū)農(nóng)用地中草地的按鄰近耕地標準的0.4倍補償，征收其他農(nóng)用地和建設用地的按鄰近耕地標準補償，征收未利用地的按鄰近耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值的2倍補償。經(jīng)依法批準占用基本農(nóng)田的按統(tǒng)一年產(chǎn)值的30倍補償。

土地征收事關人民群眾切身利益，事關社會和諧穩(wěn)定。各級政府及有關部門要充分認識調(diào)整更新征地補償標準對于保障重大項目建設、維護被征地農(nóng)民合法權益的重要意義，切實把握好新的征地補償標準施行后建設費用增加、被征地農(nóng)民受益變化，統(tǒng)籌考慮、周密安排，確保新舊補償標準銜接有序、平穩(wěn)過渡。

四、甘肅省房屋拆遷補償標準

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、甘肅企業(yè)拆遷補償標準

法律分析：一類區(qū)片補償標準：水澆地：31586元/畝，二類區(qū)片補償標準：水澆地：27900元/畝，三類區(qū)片補償標準：水澆地：23171元/畝，四類區(qū)片補償標準：水澆地：17000元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。