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湖南拆遷補償標準調整，湖南省土地征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-19 09:55:25
作者：
圣運律師
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湖南拆遷補償標準調整,湖南省土地征收補償新標準有哪些,各市州、縣市區人民政府，省政府各廳委、直屬機構：為進一步做好全省征地補償工作，切實維護被征地農村集體經濟組織和農民的合法權益，根據國家有關規定，現將調整后的《湖南省征地補償標準》予以公布

湖南拆遷補償標準調整，湖南省土地征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、湖南拆遷補償標準調整,湖南省土地征收補償新標準有哪些

各市州、縣市區人民政府，省政府各廳委、直屬機構：為進一步做好全省征地補償工作，切實維護被征地農村集體經濟組織和農民的合法權益，根據國家有關規定，現將調整后的《湖南省征地補償標準》予以公布，并就有關事項通知如下：

1、本征地補償標準只包含土地補償費和安置補助費兩項之和，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。地上附著物和青苗的補償標準，由設區的市州人民政府規定。因非農建設需要收回農林牧漁場等國有土地的，參照本標準執行。

2、征收水田的，按本標準的1.2倍執行;征收耕地(除水田)、草地(除其他草地)、農村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設施農用地、田坎、建設用地的，按本標準執行;征收未利用地的，按本標準的0.6倍執行;征收園地、林地的，按照相應的地類系數執行;征收基本農田的，按照所在區片水田標準執行。

3、征地補償區片以縣市區為單位劃分并公布，同時報省國土資源廳備案。

4、設區的市、自治州人民政府可以根據當地實際制定具體實施細則，但是不得低于本通知確定的補償標準和地類系數。

5、本標準自某年某月某日起施行。本標準施行前，市州、縣市區人民政府已公告征地補償、安置方案的，可以繼續按照公告確定的標準執行。在本標準實施前已辦理征地審批手續，但市州、縣市區人民政府未公告征地補償、安置方案的，按照本標準執行。

以上就是對高速公路征收房屋補償標準是多少的相關解釋。土地征收補償新標準有百分之四十的土地補償費和百分之六十的安置補償費。如果是征收水田的，需要支付一點五倍的土地征收補償標準。征收未利用地，支付零點六倍的土地征收補償標準。

《土地管理法》第46條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

二、湖南省土地征收補償標準

法律分析：根據湖南省土地征收征地補償標準文件，征收補償包含土地補償費和安置補助費兩項，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。地上附著物和青苗的補償標準，由設區的市州人民政府規定。因非農建設需要收回農林牧漁場等國有土地的，參照省級標準執行。

法律依據：《湖南省人民政府關于調整湖南省征地補償標準的通知》

第一條本征地補償標準只包含土地補償費和安置補助費兩項之和，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。地上附著物和青苗的補償標準，由設區的市州人民政府規定。因非農建設需要收回農林牧漁場等國有土地的，參照本標準執行。

第二條征收水田的，按本標準的1.2倍執行;征收耕地(除水田)、草地(除其他草地)、農村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設施農用地、田坎、建設用地的，按本標準執行;征收未利用地的，按本標準的0.6倍執行;征收園地、林地的，按照相應的地類系數執行;征收基本農田的，按照所在區片水田標準執行。

三、湖南省征收土地補償標準2022年

湖南省征收土地補償標準2022年

1、《土地管理法》明確單獨補償農村村民住宅。規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

2、先補償再征地，《土地管理法》取消30倍上限。

3、明確征地應按市場價格補償。根據《土地管理法》，征地補償不再按以往的土地產值為標準計算。土地補償標準既考慮原有用途年產值因素，又要綜合考慮土地區位、供求關系、經濟社會發展水平等各類因素，特別是被征地農民社會保障的因素。住房和地上附著住的補償，則應當遵循市場原則。最終補償目的要達到保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障的效果。

4、《土地管理法》將補償內容由三項改為五項。在現行“土地補償、安置補助和青苗地上附著物補償”基礎上，把住宅從地上附著物中單列出來，并新加了社會保障的補償。

5、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

6、社保方面。將在補償資金中增加社保補貼資金，記入被征地農民養老保險個人賬戶。

7、草案還對征地程序作出原則性規定。必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序”，并明確，“補償資金不落實的，不得批準和實施征地。

8、此次修改土地管理法是征地補償制度改革第一步，草案已授權國務院就征地補償安置制定具體辦法。依據現行《土地管理法》，農村集體建設用地不能直接交易，只能通過國家向農民征地，成為國有土地后再轉入市場。失地農民往往無法正常分享土地增值收益，客觀上形成了政府與民爭利的局面。

9、如果對土地管理法中土地征收的補償標準作了修改，新法規定：征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。農村集體土地或集體土地上房屋的征收，比國有土地上房屋征收復雜很多，包括城鄉接合部、鄉鎮、新城等大量的土地都是集體土地。

10、綜合考慮多方面因素，土地管理法第四十七條修改為：征收農民集體所有的土地，應當依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序，給予公平補償，保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障，維護被征地農民的合法權益;征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農村村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償;征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院規定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

11、未來，土地管理法還可能進行更多的修訂，改革后農民可稱為農村集體土地交易的主體，通過稅收調節的方式，使部分土地收益成為地方財政收入。

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

四、湖南省耕地占用稅征收標準

湖南省耕地占用稅征收標準根據土地等級劃分，按月征收，適用于除城鎮集體建設用地外各類土地；A類每畝每月50元，B類每畝每月30元，C類每畝每月10元。湖南省耕地占用稅是指在城鄉建設、礦產資源開發等活動中占用耕地的單位和個人，應當按照規定向財政部門繳納的一種稅費。以下是關于湖南省耕地占用稅征收標準的詳細分析：一、征收標準耕地占用稅的征收標準是通過對土地等級的劃分來進行的。具體而言，湖南省將土地分為A、B、C三類，分別對應不同的征收標準：A類每畝每月50元，B類每畝每月30元，C類每畝每月10元。二、征收對象湖南省耕地占用稅的征收對象包括所有在耕地上進行各類經營性活動、建設性活動等造成土地占用的單位和個人，但不包括有關部門占用耕地進行保護性耕種的單位和個人。三、征收期限湖南省耕地占用稅按月進行征收，具體征收期限為每月的1至10日。如果未能及時繳納稅款，則需要繳納滯納金，滯納金的計算標準為稅款的 0.05%/天。四、減免稅費對于符合以下條件的單位或個人，可以申請減免耕地占用稅：(1) 集體土地確權后，通過轉讓、流轉等方式將集體土地使用權流轉給其他人員或者組織進行耕種的；(2) 在林木等植被覆蓋率在50%以上、并能達到一定質量標準的荒山荒地上進行經營性活動的。湖南省耕地占用稅的征收情況如何監督和評估？湖南省政府會建立耕地占用稅的信息網站，公示耕地占用稅的管理、征收情況和稅款的使用情況。同時，湖南省財政部門還將定期對各地耕地占用稅征收情況進行檢查和考核，并根據考核結果對不符合要求的地區進行通報和懲罰。湖南省耕地占用稅的征收標準是根據土地等級劃分來進行的。對于不同的土地等級，需要繳納不同的征收標準。同時，湖南省政府還會定期對各地的征收情況進行檢查和考核，確保稅款的合理使用。【法律依據】：《湖南省耕地占用稅暫行辦法》第四條耕地占用稅的稅額按照耕地土地等別劃分，A類每畝每月50元，B類每畝每月30元，C類每畝每月10元。

五、湖南省房屋拆遷補償標準2022

1、房屋補償標準：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000一、房屋拆遷條件：1、拆遷人申領房屋拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。4、確定拆遷補償標準和安置方案。二、房屋拆遷的程序為：1、申領《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；4、發布《拆遷通告》；法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。