一、平輿宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),遂平縣今年確定要拆遷的村莊

很抱歉，我無(wú)法直接提供遂平縣今年確定要拆遷的村莊的具體信息。拆遷計(jì)劃通常由地方政府根據(jù)城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要進(jìn)行制定，并且這些計(jì)劃可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

要獲取最準(zhǔn)確的信息，建議您直接咨詢(xún)遂平縣政府或相關(guān)部門(mén)，他們可以提供最新的拆遷計(jì)劃和相關(guān)信息。同時(shí)，您也可以關(guān)注遂平縣的官方公告或新聞報(bào)道，以獲取最新的拆遷動(dòng)態(tài)。

需要注意的是，拆遷是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，涉及到多個(gè)方面的法律法規(guī)和政策。如果您是拆遷涉及的居民或業(yè)主，建議您及時(shí)了解相關(guān)政策和程序，并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、遂平規(guī)劃設(shè)區(qū)相關(guān)文件

法律分析：《駐馬店市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》中提出以中心城區(qū)為核心，以遂平、汝南、確山縣和西部山區(qū)及東部宿鴨湖地區(qū)為組團(tuán)，打造以西平、上蔡、平輿、新蔡、正陽(yáng)、泌陽(yáng)縣為支撐的沿邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶和沿邊經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極；加快中心城區(qū)和遂平、確山、汝南實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、交通、生態(tài)等一體化發(fā)展，積極推進(jìn)文化、教育、衛(wèi)生、體育、科技、社會(huì)管理以及基礎(chǔ)設(shè)施等方面的對(duì)接，促進(jìn)資源共享，建設(shè)緊密相連的產(chǎn)業(yè)軸、交通軸、生態(tài)軸、半小時(shí)“經(jīng)濟(jì)圈”。

法律依據(jù)：《駐馬店市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》 堅(jiān)持以國(guó)際化、現(xiàn)代化、生態(tài)化為方向，增強(qiáng)樞紐輻射、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、開(kāi)放帶動(dòng)、文化引領(lǐng)等功能，集聚高端發(fā)展要素，全面提升綜合承載能力和輻射帶動(dòng)能力，把中心城區(qū)打造成為區(qū)域性中心城市。優(yōu)化中心城市組團(tuán)空間結(jié)構(gòu)，加快推進(jìn)“一中心五組團(tuán)一帶六極”現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系（以中心城區(qū)為核心，以遂平、汝南、確山縣和西部山區(qū)及東部宿鴨湖地區(qū)為組團(tuán)，打造以西平、上蔡、平輿、新蔡、正陽(yáng)、泌陽(yáng)縣為支撐的沿邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶和沿邊經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極），發(fā)揮中心城區(qū)“頭雁”效應(yīng)，提升輻射力、吸引力、帶動(dòng)力。根據(jù)各區(qū)發(fā)展基礎(chǔ)和資源稟賦，推動(dòng)以產(chǎn)興城、依城促產(chǎn)、錯(cuò)位發(fā)展，驛城區(qū)重點(diǎn)發(fā)展裝備制造、生活性服務(wù)業(yè)，打造宜居宜業(yè)新驛城；城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)重點(diǎn)發(fā)展高端商務(wù)、會(huì)展經(jīng)濟(jì)、健康養(yǎng)生等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，建設(shè)生態(tài)新城；經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展5G、農(nóng)產(chǎn)品加工、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，建設(shè)產(chǎn)城融合“樣板區(qū)”；高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展電子玻璃、生物醫(yī)藥、現(xiàn)代化工等先進(jìn)制造業(yè)，打造創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展先進(jìn)區(qū)。加快“六大片區(qū)”建設(shè)，完善城市功能，提升城市品位和形象。繁榮商業(yè)經(jīng)濟(jì)，打造中部傳統(tǒng)商圈、東部體驗(yàn)消費(fèi)商圈、西部健康休閑商圈、南部文旅創(chuàng)意商圈、北部科教服務(wù)商圈“五大商圈”，培育壯大金融、科技服務(wù)、總部、樓宇、數(shù)字、現(xiàn)代商貿(mào)物流等城市經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)，推動(dòng)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)向?qū)I(yè)化和價(jià)值鏈高端延伸、生活性服務(wù)業(yè)向高品質(zhì)和多樣化升級(jí)。加快中心城區(qū)和遂平、確山、汝南實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、交通、生態(tài)等一體化發(fā)展，積極推進(jìn)文化、教育、衛(wèi)生、體育、科技、社會(huì)管理以及基礎(chǔ)設(shè)施等方面的對(duì)接，促進(jìn)資源共享，建設(shè)緊密相連的產(chǎn)業(yè)軸、交通軸、生態(tài)軸、半小時(shí)“經(jīng)濟(jì)圈”。不斷增強(qiáng)中心城區(qū)公共服務(wù)能力，加快人口集聚，到2025年中心城區(qū)人口達(dá)到150萬(wàn)。

三、遂寧哪有拆遷補(bǔ)償

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算。

2.征用魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算。

3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算。

4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償。

5.征用無(wú)收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。

二、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)

1.青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu)。

2.房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開(kāi)始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹(shù)木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償。

3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

三、安置補(bǔ)助費(fèi)

1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿(mǎn)一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點(diǎn)一畝，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過(guò)年產(chǎn)值的十倍。

2.征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi)，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算。

3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無(wú)收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、遂寧拆遷補(bǔ)償

法律分析：一、土地補(bǔ)償費(fèi)

1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍計(jì)算。

2.征用魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算。

3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算。

4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不 再給予補(bǔ)償。

5.征用無(wú)收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。

二、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)

1.青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移 植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu)。

2.房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償; 違章建筑物和開(kāi)始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹(shù)木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償。

3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物， 按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

三、安置補(bǔ)助費(fèi)

1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用 前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿(mǎn)一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置 補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點(diǎn)一畝，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高 不得超過(guò)年產(chǎn)值的十倍。

2.征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi)，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算。

3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無(wú)收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、2022遂寧拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)?

律師解答：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》及遂寧市相關(guān)規(guī)定，遂寧市2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為以下幾個(gè)部分：1. 房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、廠(chǎng)房、商鋪等不同類(lèi)型的房屋，并且按照不同地段、不同面積和不同朝向等進(jìn)行細(xì)分。同時(shí)，對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備、裝修程度、殘值等也進(jìn)行了考慮。2. 土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括基礎(chǔ)設(shè)施用地、工業(yè)用地、商貿(mào)服務(wù)業(yè)用地、城市公共設(shè)施用地等，不同類(lèi)型的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。3. 獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要是對(duì)協(xié)商拆遷、自愿搬遷、過(guò)渡期內(nèi)如實(shí)居住等給予的獎(jiǎng)勵(lì)。需要注意的是，以上標(biāo)準(zhǔn)均為遂寧市2022年的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣拖嚓P(guān)部門(mén)發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如果需要了解具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣拖嚓P(guān)部門(mén)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十六條 拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定制定，嚴(yán)格區(qū)分房屋、土地補(bǔ)償和其他補(bǔ)償，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

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投稿：曹思樂(lè)

內(nèi)容審核：趙雪玲律師