磨店拆遷補償安置房,磨店社區拆遷田畝補償,磨店社區拆遷田畝補償問題主要涉及征收土地補償的相關法律規定。以下是對該問題的詳細解答：一、田畝補償的法律依據根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定，國家征收土地時，需依照法定程序進行，并公
磨店社區拆遷田畝補償問題主要涉及征收土地補償的相關法律規定。以下是對該問題的詳細解答：
一、田畝補償的法律依據
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定，國家征收土地時，需依照法定程序進行，并公告征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等信息。被征地的農村集體經濟組織及其成員有權對征地補償安置方案提出意見。在相關前期工作完成后，方可申請征收土地。
二、田畝補償的具體標準
田畝補償的具體標準因土地類型和地區差異而有所不同。一般來說，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中，土地補償費和安置補助費的具體標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
征收耕地補償：
旱田平均每畝補償通常為5.3萬元至5.8萬元不等；
水田平均每畝補償為9萬元至9.9萬元；
菜田平均每畝補償可達15萬元至15.6萬元。
征收其他土地補償：
林地及其他農用地平均每畝補償約為13.8萬元；
工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償約13.6萬元；
空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償為2.1萬元。
三、補償費用的計算和支付方式
補償費用是根據被征收土地的類型、面積以及相應的補償標準來計算的。支付方式通常是在簽訂補償協議后，由征收方將補償款項直接支付給被征收土地的所有權人或使用權人。
四、注意事項和爭議解決途徑
在拆遷田畝補償過程中，被征收人應注意保留相關證據，如征收公告、補償協議等，以備日后可能出現的爭議。若對補償標準或安置方案有異議，可通過申請聽證會或提起行政訴訟等途徑來維護自身合法權益。
綜上所述，磨店社區拆遷田畝補償的具體數額需根據當地公布的補償標準以及被征收土地的類型和面積來確定。被征收人應密切關注相關公告，并及時與征收方溝通協商，以確保自身權益得到妥善保障。
法律主觀：一、拆遷補拆遷補償標準拆遷補償標準以建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算，具體根據當地的拆遷政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準備，以免自己利益受侵害。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補償標準選擇實行房屋補償的，可根據城市規劃的建設工程的性質，實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋，拆遷區域用于住宅房屋建設、被拆遷人要求實行就地房屋補償且按照批準的建設工程規劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的，拆遷人應當實行就地房屋補償。補償依據商品房價新條例規定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償的，按照就地房屋補償的計算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區域新建商品住房銷售價格結算拆遷補償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區域新建商品住房銷售價格的50%%結算（但不得低于同期經濟適用房價格），計入拆遷補償金。新條例中規定的拆遷區域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發布之日的房地產市場評估價格確定。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：1、菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：是的。
響應縣上棚戶區改造政策,已于2017年3月簽訂了拆遷補償合同。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：鄧莊社區棚改項目拆遷范圍為英才街以南、清風路以西、玉蘭路以東、小洪河以北，涉及10個居民小組，共780戶居民。按照市委書記吳書記的調查指示精神，通過前期項目拆遷指揮部的不懈努力，對住戶進行調查，對房屋進行計量，已完成基本的戶籍鑒定和宣傳工作。該協議已于2017年12月中旬簽署。截至1月7日，已簽訂542項基本家庭協議，占家庭總數。70%；88戶拆遷戶。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》
第四條 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
第九條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。
需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。
第二十條 拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。
縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金使用的監督。
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投稿：周成俊
內容審核：吳海麗律師
