拆遷沒有拆房怎么補償,房子被拆遷了沒補償怎么辦,房子被拆遷了沒補償，可以通過行政復議或者提起行政訴訟來維護自己的合法權益，從而拿到合理的補償。根據法律規定，認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征
房子被拆遷了沒補償，可以通過行政復議或者提起行政訴訟來維護自己的合法權益，從而拿到合理的補償。根據法律規定，認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的，公民、法人或者其他組織可以提起行政訴訟。問：房子被拆遷了怎么補償？答：國有土地上的房屋是按照被拆遷房屋市場價予以補償的，要保證房屋拆遷后能再買到同樣生活水平的房子，一般由評估公司來評估作價。除此以外，還包括搬遷、安置補償及停產停業補償等。
老房子被拆遷了怎么辦
老房子被拆遷了可以要求補償。根據法律規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
房子被拆遷了該怎么辦
房子被拆遷了，可以要求補償。根據法律規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
拆遷怎么補償房子
房屋拆遷被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
房子拆遷怎么補償
房子拆遷補償可以選擇采用以下方式：1、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。2、產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。3、結合型補償結合型補償這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。問：房子拆遷補償協議書的內容有哪些？答：房子拆遷補償協議書的內容有補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等。
拆遷房子怎么補償
拆遷房子可以采用以下方式進行補償：1、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。2、產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。3、結合型補償結合型補償這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。問：拆遷房子補償協議書的內容有哪些？答：拆遷房子補償協議書的內容有補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等。
該內容由 崔萍律師 和 律說律答 共創回答房屋拆遷沒有補償，被拆遷人可以通過以下途徑維護自己的權益：
(1)、如果是簽訂了拆遷補償協議后，征收部門不履行的，可以向人民法院起訴主張要求對方履行補償協議。
(2)、被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
一、房屋拆遷補償有哪些
房屋拆遷補償有：
1、房屋重置費
此項補償要求被拆遷人必須為房屋的合法所有權人，不得是違章建筑。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
但是，“違法建筑”也分不同況：
(1)對依法應當予以拆除的，進行拆除并不予補償；
(2)對于拆遷公告前可以補辦手續的違章建筑或手續不全的房屋等，要根據實際情況，應予補償的則予以補償。
2、周轉補償費
房屋被拆可能會導致被拆遷人一時“無家可歸”。不論是租房、住在別人家無疑都會產生一些費用。周轉補償費就是針對此種情況，根據當地租房標準，根據被拆遷人家庭人口數量給予相應補償。
3、其他獎勵性費用
一般為促進拆遷工作的順利進行，拆遷方會根據拆遷項目的實際情況并結合法律法規，設定一定的獎勵性補償。如果被拆遷人積極房屋拆遷配合拆遷工作或自愿做出一些“犧牲”如搬至郊區居住或不要求重新安置房屋的都可以享受到此項獎勵補助。
法律分析：只有戶口沒有房子拆遷時沒有補償的。拆遷補償按照土地性質和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權人，不是戶口。只要是有合法房屋位于拆遷范圍內，就可以拿到補償。拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
房屋被列為動遷范圍并簽訂房屋拆遷補償安置協議后，被拆遷人應該在約定的日期前搬離房屋。但是，被拆遷人王某在動遷房屋被鏟除之后，卻聲稱他根本沒有搬過家，也沒有交付過房屋，而動遷公司在鏟除房屋過程中毀壞了他的電腦，由此將動遷公司告上法庭，要求賠償經濟損失和精神損失費1萬元。
近日，市第二中級法院對本案作出終審判決，沒有支持王某的訴求?？辗拷庸軉伪恢競卧?。原審法院認定，位于北蘇州路某弄某號系租賃戶名為王某父親的公有房屋，王某居住在該房屋內。后該房屋列入動遷范圍，***動拆遷實業有限公司是動遷實施單位。庭審中，**動拆遷公司提供由該公司作為拆遷代理人在2007年9月27日與王某簽訂的《上海市城市居住房屋拆遷補償安置協議》，稱按照協議的約定，王某應在簽訂協議后的7日內，即2007年10月4日前搬離被拆房屋。
然而，王某稱該補償安置協議中雖系本人簽名，但其簽署的是一份空白的補償安置協議。在此情況下，**動拆遷公司另外又提供戶主簽名一欄為“王某”的空房接管單，稱王某已經于2007年10月2日搬出北蘇州路房屋，雙方在當月10日簽署空房接管單，王某已經搬走了房屋內的全部財產。
王某則稱，該空房接管單中的“王某”并非本人簽名，且接管單中的房屋部位并非王某居住的場所，接管單系**動拆遷公司偽造。今年2月，王某訴至法院，要求**動拆遷公司當庭口頭賠禮道歉，賠償財產損失8000元、精神損害撫慰金2000元司法鑒定查明真相
原審審理中，應王某申請，法院委托司法鑒定機構對簽名字跡是否王某所寫作出鑒定。2010年4月22日，該鑒定中心出具鑒定意見書，認為檢材上落款“戶主簽名”處留有的“王某”簽名字跡是王某所寫。
王某則認為鑒定機構屬營利性質，不排除該機構違背職業道德，作出相反結論，且鑒定機構的選擇程序違法，因此申請復核鑒定。法院在向復核鑒定機構出具鑒定委托書要求王某予以配合鑒定時，王某表示因無力支付鑒定費，加之現有證據可以證明空房接管單系偽造，不再申請復核鑒定。原審法院認為，空房接管單是被拆遷人與拆遷實施單位交接被拆房屋的重要憑證。法院委托的鑒定機構是雙方當事人一致選定的且鑒定機構及鑒定人員資質明確，鑒定程序合法，鑒定所依據的供對比材料也經雙方一致確認無誤，王某對鑒定意見有異議，但未提供證據，也不再申請復核鑒定，因此該鑒定意見書可作為認定本案事實的依據。北蘇州路房屋作為一戶租賃房屋，未進行分戶，故空房接管單中記載該戶房屋所有租賃部位作為包括王某在內的該房屋拆遷戶搬離財產的位置，并無不合理之處。而在王某于2007年10月2日搬離房屋后，王某與**動拆遷公司在當月10日交接房屋，也符合一般常理。
綜上，法院認定并無證據證明**動拆遷公司實施了損害王某財產的侵權行為，據此判決駁回王某的全部訴訟請求。法院終審判決被拆遷人敗訴王某不服，向市二中院提起上訴稱，原審將空房接管單作為定案證據沒有依據，他沒有搬過家，也沒有在搬離被拆房內的財產后向**動拆遷公司交付過房屋，**動拆遷公司非法鏟除上訴人沒有移交、正常居住、有財產的房屋，必須承擔法律責任，請求二審法院撤銷原判、依法改判。
市二中院認為，**動拆遷公司與王某簽署空房接管單后拆除了系爭房屋，因王某認為該房屋內電腦配件等財物遭損壞，據此上訴要求**動拆遷公司承擔賠償責任。然根據王某陳述，其曾向公安機關報案稱其財物遭到**動拆遷公司侵害，但該陳述內容并無相關證據佐證，且原審中關于空房接管單的真實性已經司法鑒定予以確認，雖然王某對此予以否認，但除了自己的陳述外，其并未提供相反證據予以印證。法院據此作出終審判決：駁回上訴，維持原判。
一、法律規定拆遷沒房子怎么補償?
拆遷沒房子是不存在補償問題的。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價乘以宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。
二、房屋拆遷補償計算方式是什么?
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
注：
如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
三、房屋拆遷怎樣認定房屋主體
一般認為，在拆遷范圍內的單位和個人，具備以下條件之一的即可認定為被拆遷人：
私有房屋的所有人。所有人必須提供當地產權產籍管理機關或區、縣人民政府發給的房屋產權證及身份證明。
公有房屋的產權人，即國家授權的國有房屋的管理人，通常稱之為產權人。
國家授權管理的房屋又分為直管房和代管房。產權人必須提供當地產權產籍管理機關或區縣機關或區、縣人民政府發給的房屋產權證書以及身份證明。
被拆遷房屋的代管人。代管有兩種形式：國家代管和代理人代管。國家代管是指所有人下落不明又無合法代理人或所有權歸屬不明的私有房屋。其代管部門為房屋所在地房管機關，其權責關系由法律法規直接規定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋時，委托他人代為管理，其所有人與代理人的權利義務關系應當適用民事法律關系中的代理制度來調整。這里所講的被拆遷房屋的代管人是指國家代管的代管部門，即房屋所在地的房管機關。
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投稿：成華嘉
內容審核：李軒教授
