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違建補(bǔ)償拆遷程序，違建拆除如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-14 13:05:40
作者：
圣運律師
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違建補(bǔ)償拆遷程序,違建拆除有補(bǔ)償嗎強(qiáng)拆有賠償嗎,違建拆除是否有補(bǔ)償，以及強(qiáng)拆是否有賠償，主要取決于具體的法律法規(guī)以及實際情況。一般來說，如果違建被認(rèn)定為非法建筑，拆除時可能不會有補(bǔ)償。而強(qiáng)拆如果違反了法定程序或者造成了不必要的損失，當(dāng)事人有

違建補(bǔ)償拆遷程序，違建拆除如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、違建補(bǔ)償拆遷程序,違建拆除有補(bǔ)償嗎強(qiáng)拆有賠償嗎

違建拆除是否有補(bǔ)償，以及強(qiáng)拆是否有賠償，主要取決于具體的法律法規(guī)以及實際情況。一般來說，如果違建被認(rèn)定為非法建筑，拆除時可能不會有補(bǔ)償。而強(qiáng)拆如果違反了法定程序或者造成了不必要的損失，當(dāng)事人有權(quán)要求賠償。

一、違建拆除的補(bǔ)償問題

違建，即違法建筑，是指未經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)等行政管理部門批準(zhǔn)，擅自建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

然而，對于違建的拆除，法律并沒有明確規(guī)定一定要給予補(bǔ)償。因為違建本身是違法的，其存在就是對法律秩序的破壞，所以拆除違建并不涉及對合法權(quán)益的損害，因此一般不需要補(bǔ)償。

二、強(qiáng)拆的賠償問題

強(qiáng)拆，即強(qiáng)制拆除，是指行政機(jī)關(guān)依法對違法建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除的行為。在強(qiáng)拆過程中，如果行政機(jī)關(guān)違反了法定程序，比如未提前通知、未進(jìn)行聽證等，或者強(qiáng)拆行為造成了不必要的損失，比如對周圍建筑、設(shè)施造成了損害，那么當(dāng)事人有權(quán)要求賠償。

根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》第四條，行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有違法拘留或者違法采取限制公民人身自由的行政強(qiáng)制措施的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。因此，如果強(qiáng)拆行為違法，當(dāng)事人可以要求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行賠償。

綜上所述：

違建拆除一般不會有補(bǔ)償，因為違建本身是違法的。而強(qiáng)拆如果有違法行為或者造成了不必要的損失，當(dāng)事人有權(quán)要求賠償。但具體情況還需要根據(jù)法律法規(guī)以及實際情況來判斷。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十六條：

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

《中華人民共和國國家賠償法》

第四條：

行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：……（三）違法征收、征用財產(chǎn)的；……（四）造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

二、違建拆除如何補(bǔ)償

違建拆除不予補(bǔ)償。違建房，也稱為違法建筑房是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。我國法律明確規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

三、違建房屋拆除有補(bǔ)償嗎

需要具體分析，一般情況下是有補(bǔ)償?shù)模钦J(rèn)定是違章建筑，無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。

四、違建房拆除是否有補(bǔ)償

一、違建房拆除是否有補(bǔ)償1、違建房拆除沒有補(bǔ)償。被認(rèn)定為違章建筑的，被拆遷人無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接強(qiáng)制拆除并不需要給付賠償金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、違建房屋拆除流程有哪些違建房屋拆除流程有以下：1、政府執(zhí)法機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)違法事實，或者接到群眾舉報、投訴的違法事實后，應(yīng)當(dāng)作出立案決定，并對違法事實進(jìn)行調(diào)查；2、將違法事實告知違法當(dāng)事人，當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)舉行聽證；3、行政機(jī)關(guān)告知當(dāng)事人需要拆除其違章建筑后，當(dāng)事人如果有證據(jù)證明其建筑合法，或者其建筑通過補(bǔ)辦手續(xù)可以轉(zhuǎn)換為合法建筑，行政機(jī)關(guān)不得責(zé)令其拆除建筑。

五、強(qiáng)拆違建房屋也要賠償

法律分析：對于拆除違法違章建筑沒有補(bǔ)償?shù)摹φJ(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。