一、拆遷頂層怎樣補償,頂層樓頂違建拆除有賠償嗎

法律主觀：

關于房屋拆遷，國家應予的主要賠償有： 1. 被征收房屋 價值的補償。 2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。 3.因征收房屋造成的 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補償。 人民政府還會對被征收人給予補助和獎勵。

二、頂樓怎樣弄才不算違建

一、頂樓怎樣弄才不算違建1、頂樓如果是業(yè)主共有，不管是否搭建成房都屬于違建，情況如下：（1）如果頂樓露臺是業(yè)主私人所有，要看在相關條約中是否有禁止搭建陽光房的條款，如果有相關禁止條款，那么業(yè)主也是不可以搭建的；（2）如果頂樓露臺是業(yè)主私人所有且沒有相關條款規(guī)定禁止搭建，那么業(yè)主想要搭建陽光房的話，要在不影響他人采光、使用等的前提下搭建。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十二條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。二、頂樓違建認定標準是什么頂樓違建認定的標準如下：1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

三、頂樓違建如何處理？

法律分析：1、在小區(qū)頂樓進行違建的話，所建造出來的建筑屬于違章建筑，違章建筑都是沒有經(jīng)過相關部門的審批的，而且還存在著安全隱患，一般情況下，相關部門都會給予業(yè)主自行拆除的處罰。

2、假如業(yè)主拒不拆除的話，那么相關部門就會安排人員強制幫忙拆除，若業(yè)主阻礙工作人員執(zhí)行公務的話，根據(jù)情節(jié)的輕重給予業(yè)主行政處罰或者是刑事處罰。

3、違章建筑指的是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒有取得建設工程規(guī)劃許可證或者是違反了建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或者是采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。

4、小區(qū)頂樓屬于公共區(qū)域，因為按照規(guī)定，業(yè)主只對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等屬于個人專有部分享有所有權，而對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。所以小區(qū)頂樓屬于公共區(qū)域。

5、在小區(qū)里面，除了業(yè)主自己的房屋外，其他地方如果沒有特殊約定的話，都是算全體業(yè)主所共有的。如果在小區(qū)頂樓進行違建的話，就是在侵害小區(qū)其他業(yè)主的合法利益。

6、在小區(qū)頂樓進行違建是侵害其他業(yè)主利益的事，根據(jù)相關規(guī)定，如建筑物、構筑物在開工建設前未取得《建設工程規(guī)劃許可證》，均屬違法建筑，所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以責令業(yè)主限期拆除，并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款。

7、如果有人在小區(qū)頂樓進行違建的話，可以找當?shù)氐某枪懿块T進行投訴處理。一般情況下，可以對小區(qū)頂樓違建行為作出處理的部門主要包括：城管、房管、建設、規(guī)劃等部門，不過在現(xiàn)實生活中，大多數(shù)都是由城管部門來處理相關事宜。

法律依據(jù)：《建筑物區(qū)分所有權解釋》 第四條 關于非頂層業(yè)主對屋頂平臺的利用，須同時符合下列情形：

1、基于對住宅、經(jīng)營性用房等專有部分特定使用功能的合理需要。例如，因生活需要安裝太陽能等。

2、無償利用屋頂以及與其專有部分相對應的外墻面，不得用為盈利。例如，業(yè)主不能在屋頂或者墻面懸掛廣告謀取利益。

3、不違反法律、法規(guī)、管理規(guī)約。

4、不損害他人合法權益。

四、頂樓已經(jīng)違建以后會被強拆嗎

法律分析：不會。對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟、又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

行政機關作出限期拆除違章建筑的決定后，在限期拆除期限內(nèi)直接實施強制拆除的，屬于違法強拆。實際上，不僅僅是在限期拆除期限內(nèi)不得直接強拆，從上述的規(guī)定來看，即便是限期拆除期限屆滿，但只要是在當事人申請行政復議、提起行政訴訟的法定期限內(nèi)，行政機關也是不得強拆的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強制法》 第四十四條 對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟、又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

五、樓頂違建違反了什么法

法律分析：建設房屋時要注意進行項目的報建，并且要取得土地的使用權，如果沒有合法手續(xù)進行項目建設的，建設項目是屬于違法建筑，物業(yè)在樓頂進行違法建設的，城鄉(xiāng)規(guī)劃部分可以責令建設者停止建設活動，限期責令拆除，如果不拆除的，強制拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條 未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準進行臨時建設的；（二）未按照批準內(nèi)容進行臨時建設的；（三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

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投稿：常安博

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