確認拆遷款補償權益,確認征收補償權益的法律責任與維護,確認征收補償權益的法律責任與維護主要涉及被征收人在征收過程中如何確保自身合法權益不受侵害，并得到應有的補償。以下從法律角度詳細解析相關責任與維護方式：一、征收補償的基本法律規定依據《中華
確認征收補償權益的法律責任與維護主要涉及被征收人在征收過程中如何確保自身合法權益不受侵害，并得到應有的補償。以下從法律角度詳細解析相關責任與維護方式：
一、征收補償的基本法律規定
依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地需經過法定程序批準，并由縣級以上地方人民政府公告并組織實施。公告內容應包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準等關鍵信息。被征收土地的所有權人、使用權人應在公告規定期限內持不動產權屬證明材料辦理補償登記。
二、被征收人的權益確認與維護
關注政府公告：被征收人應密切關注政府發布的征收相關公告，確保及時了解征收決定、補償方案等關鍵信息，以便做出合理應對。
參與征收過程：被征收人有權參與征收過程，包括提出意見、參加聽證會等。如多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律法規規定，政府應組織召開聽證會并根據情況修改方案。
確保補償權益：被征收人應依據法律規定，與征收方就補償方式、金額和支付期限等達成明確協議。如雙方無法達成協議，被征收人可依法尋求救濟，如申請行政復議或提起行政訴訟。
三、法律責任與追究
在征收過程中，如征收方未依法進行公告、未給予被征收人合理補償或存在其他違法行為，被征收人有權向相關部門投訴舉報。經查證屬實的，相關部門應依法追究征收方的法律責任，確保被征收人的合法權益得到維護。
綜上所述，確認征收補償權益的法律責任與維護需要被征收人密切關注政府公告、積極參與征收過程并依法維護自身權益。同時，征收方也應嚴格遵守法律法規，確保征收過程的合法性與公正性。
一、征收補償協議之訴履行補償職責之訴的區分
履責之訴與針對行政協議提起撤銷、變更或確認效力之訴，訴訟標的、法律關系以及審查方式、審查標準均有所不同。因此，行政訴訟首先應當明確原告的訴訟請求。征收補償協議是雙方當事人基于合意，在法律框架內對自身權益作出處分，從而形成的書面文件。在征收補償協議被依法撤銷或確認無效前，其效力依法受到保護，是實施征收補償行為的依據。
若當事人對于行政協議訂立時未予考慮且未包含在協議之中的建筑物或構筑物，認為應當補償的，不屬于協議履行過程中發生的爭議，可以另行提起履責之訴；但若當事人所主張的建筑物或構筑物系行政協議已經包含的內容，則該爭議屬于協議履行過程中所發生的爭議，并非履職之訴解決的范疇。
二、征收補償協議訴訟時效怎么算
對拆遷補償款有異議的，應該提起行政訴訟解決，而行政訴訟的起訴期限為六個月，從當事人知道作出行政行為之日起開始計算的。
《行政訴訟法》第四十五條規定：公民、法人或者其他組織不服復議決定的，可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院提起訴訟。法律另有規定的除外。
《行政訴訟法》第四十六條規定：公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。
因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
三、房屋征收補償協議的性質
在《拆遷條例》施行期間，有關拆遷補償問題，是由被拆遷人與拆遷人就有關拆遷補償、安置問題簽訂協議，因此，協議雙方的當事人屬于平等的民事主體，協議的性質屬于民事合同，一方反悔依法而起訴的，法院應作為民事案件受理。
《征收條例》施行后，簽訂協議的主體一方是政府，另一方是被征收人，協議雙方的當事人存在著一定程度的管理與被管理的關系，此時的征收補償協議是屬于民事合同，還是行政合同，當事人反悔應提起行政訴訟，還是民事訴訟，目前尚存在爭議。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
總的來說，蕭山開發區企業拆遷促進了當地的經濟發展，人均面積也更為廣。根據我國先關法律的規定，企業拆遷時有相應的補償的，有企業停工后對于員工的補償和一些必要開支，還有對于未完成訂單的違約金等等，但這些賠償項目都要根據被拆企業在當地的實際情況再決定的。
一、蕭山開發區企業拆遷怎么補償
1、企業經營用房的市場價格賠償。企業經營性用房的補償對象只能是房屋的產權人，如果企業是承租人的話，那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權獲得補償。
2、企業經營場地的土地使用權的市場價格賠償。企業經營場地的土地使用權的市場價格的補償對象是土地使用權人，補償依據以證書或租賃合同為準。
3、不可移動設備的損失補償。對其補償的標準應按照設備使用年限進行折舊或重置市場價格計算。
4、可移動設備的搬遷費、安裝費的補償。具體補償標準按照當地搬遷費標準或實際發生額計算，安裝調試費應當由設備供應商出具報價和證明。
5、人員遣散安置和停工留薪等費用補償。異地遷建廠房的，需要支付停工期間的工資和社保費;對于停止經營的，需要依據《勞動合同法》的有關規定，支付解除勞動合同的經濟補償金。
6、停產停業造成的訂單違約損失補償。訂單損失應當出具正式法律文書證明，以判決書的形式確定解約損失證明效力最高，被拆遷企業不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協議，否則拆遷人或征收人不予認可。
7、停產停產造成的預期利潤損失補償。被拆遷企業應當證明投資數額和近三年平均合理利潤，以證明合理的投資收益回報，結合剩余經營期限，計算預期的利潤損失。
8、其它與拆遷有關的損失補償。如實驗室、無菌車間、包裝車間等特殊廠房的驗證費，廣告投入后尚未回收成本的損失，駐外機構停產期間的必須開支等等。
以上這些賠償項目的數額需要根據被拆遷企業的具體情況核算確定。
法律分析:
國家征收房屋補償標準主要有貨幣補償和產權補償兩種形式。貨幣補償主要是對房屋的價值由專業的評估機構對房屋進行專業的評估，然后確定其補償金額。產權補償也稱為產權調換，包括異地安置和回遷安置兩種。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以也有貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
法律依據:
《國有土地.上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
本文介紹了房屋征收補償決定的法律依據以及拆遷補償方式。征收補償決定的法律依據是《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條，拆遷補償方式包括產權調換形式、作價補償形式和產權調換與作價補償相結合形式。
法律分析
一、關于征收補償決定的法律依據是什么
1、房屋征收補償決定的依據是國有土地上房屋征收與補償條例，具體的規定如下：
(1)、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
(2)、被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
二、拆遷補償方式有幾種
房屋拆遷的補償形式，是指拆遷人以什么方式方法對拆遷人的損失進行賠償。通常拆遷人對搬遷人的拆遷補償可采取三種形式：
1、產權調換形式。產權調換，是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補償采取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對被拆除房屋的補償，被拆遷人對該房屋繼續擁有原來那種對被拆除房屋的產權關系。
2、作價補償形式。作價補償，是指拆遷人對被拆除的房屋，按其價值以貨幣結算方式對被拆遷人給予補償。
3、產權調換與作價補償相結合形式。產權調換與作價補償相結合，是指拆遷人對被拆遷人的補償人的拆遷補償中，部分采取產權調換補償，部分采取作價補償，當拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進行補償時，以產權調換或作價補償達成協議后，但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現困難時，可根據具體情況，雙方協商采取產權調換和作價補償相結合的形式，解決對被拆遷人的補償問題。
結語
根據國有土地上房屋征收與補償條例，房屋征收補償決定的法律依據已經被明確規定。對于拆遷補償方式，拆遷人可以采取產權調換、作價補償或兩者相結合的形式進行賠償。在征收補償方案確定的簽約期限內，雙方應達成補償協議。如果無法達成協議，房屋征收部門應向市、縣級人民政府報請作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。對于補償決定不服的，被征收人可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
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投稿：尹南
內容審核：王有銀律師
