2020年拆遷壁紙補償,2020年高鐵占地征地拆遷補償標準，看看如何補償,近日，河北出臺了高鐵項目征地的補償標準，老百姓需要知道各地的補償標準是不一樣的。但是差別不是太大。作為參考，可以看看高鐵征地到底如何補償？一、土地補償（一）征收農民集
近日，河北出臺了高鐵項目征地的補償標準，老百姓需要知道各地的補償標準是不一樣的。但是差別不是太大。作為參考，可以看看高鐵征地到底如何補償？
一、土地補償
（一）征收農民集體所有土地
永久征地按照公布的區片價補償，臨時占地協商執行。青苗按照年產值1500——2500一畝補償。菜地按照5000——13000一畝。魚塘7000一畝。
（二）收回國有土地使用權
1.原以劃撥方式取得國有土地使用權的，參照有資質的評估機構評估的劃撥土地使用權權益價格給予土地使用權人補償。
2.原以出讓或作價入股方式取得國有土地使用權的，參照有資質的評估機構按照剩余年限的土地使用權評估價格給予土地使用權人補償。
3.原以租賃方式取得國有土地使用權的，參照有資質的評估機構評估按照剩余年限的土地使用權租賃價格給予土地使用權人補償。
（三）臨時占地（不包括取土用地）
臨時占用其他農用地、建設用地補償費參照該土地所在鄉（鎮）耕地前三年平均年產值計算。臨時占地的青苗補償費按當季作物的產值計算（具體金額見附表1），自第二季起每年補2000元/畝。臨時占地依法經地方自然資源和規劃部門批準后，占用期限一般不超過兩年，如工程到期沒有結束，可依法申請續期一次。占地期滿，依據復墾方案由占用方負責復耕合格。
二、青苗及地上附著物補償
（一）青苗補償費
1.被征用的建設用地、鄉間道路、打谷場、坑塘等非耕地不予青苗補償。
2.已經確定占地線或明確通知土地被征用后，私自進行犁耙、整平、下種、長出青苗，或在地上從事任何建（構）筑物，或種植樹木者，一律不予補償。
（二）魚塘補償費
正在養殖的魚塘補償不再區分魚塘魚類品種；無水或沒有養殖的魚塘不再補償，無證或設施不全的應酌情降低補償標準。
（三）樹木類征收補償
定植果樹種植密度每畝最多不超過100株，少于按實際補償，超過按果樹苗圃補償；用材樹種植密度為每畝最多不超過180株，超過按綠化苗圃補償。
（四）國有土地建筑物補償標準
征收國有土地建筑物補償標準按照《衡水市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（衡水市人民政府令〔2014〕1號）執行。
（五）集體土地建筑物補償標準
1.房屋建筑物分類
房屋建筑按結構分為二類七等，具體劃分標準為：
第一類：平房
一等房為水泥混凝土框架或者帶水泥混凝土構造柱及圈梁，頂面為空心板或現澆混凝土頂的磚混結構平房；
二等房為磚（石）墻，木房架，木檁條，瓦頂或空心板頂平房；
三等房為一般平房，墻體為磚墻，木或水泥混凝土檁條，頂面為灰渣或爐渣頂；
四等房為簡易平房，一般為磚（坯）墻或磚、石干砌墻，頂面為石棉瓦、彩鋼板、木板等簡易房頂。
第二類：二層（含）以上民用樓房
一等房為水泥混凝土框架，頂面和樓面結構為現澆混凝土的框架結構；
二等房為每層必設有水泥混凝土構造柱及圈梁（帶底圈梁），頂面或樓面為空心板的磚混結構；
三等房為每層必設有水泥混凝土構造柱、圈梁，樓面為灰渣、爐渣或空心板頂或瓦頂。
2. 建筑物拆遷補償數量計算方法
拆遷建筑物及地上附著物數量的統計由項目公司、轄區
政府及產權人共同確認，并由評估單位出具評估報告。
（1）計算房屋面積參照《建筑工程建筑面積計算規范》執行。
（2）房屋征收補償費用包括宅基土方以及取得宅基證等相關費用。
（3）房屋、樓房的內外裝修、裝飾應當以評估價值作為補償依據。外裝飾包括水刷石、墻面漆、貼瓷磚；內裝修包括瓷磚或石材地面、木地板、木制墻裙、壁紙、木制包門窗口、木制屋頂線燈池、鋁合金石膏板吊頂。
（六）其它建筑物補償標準（見附表4）
門樓、廁所、圍墻、豬圈、大棚、墳、影壁墻、廣告牌等構筑物的補償標準。
（七）臨時建筑補償標準
對于違法建筑和超期臨時建筑，應依法拆除，原則上不予補償。
（八）電力、通訊及其它管線設施補償
高低壓線路、變壓器、通訊、各類管線征收補償含電力線路改造費、新占地土地補償標準均按相關規定由產權單位與項目公司協商執行。
（九）農業、水利設施拆遷補償
機井補償費含井房、配套設施補償標準。廢棄機井不予補償。因鐵路建設造成原有農業灌溉系統破壞，應由鐵路設計部門設計過水函管，修復灌溉系統。確需補打機井的，在征收登統階段進行調查核實，“確需補打機井”必須符合下列條件之一：
1.原有水澆地，灌溉系統被鐵路路基分割無法恢復，沒有機井的一側，地塊面積等于或大于150畝的。
2.機井位于鐵路征地紅線范圍內且沒有進行補償的。
（十）廠礦等經營性企業拆遷補償費
1.需要拆遷的企業，如果其營業執照等國家要求的證照齊全的，則應按照規定予以補償。如果其證照不齊全適當降低補償標準。
2.拆遷補償一般只對固定資產征收造成的直接損失進行經濟補償，其停產停業損失及預計經濟損失等應評估后予以補償。
3.企業固定資產拆遷按照項目分類進行補償
（1）廠房等建筑物拆遷補償標準參照附表相關標準執行。
（2）機械設備等生產資料進行征收的，能夠遷移的部分，按照100元/噸的運輸費用進行經濟補償。不能遷移的部分，其補償標準按照現行的市場價格，扣除相應的折舊費和殘值后，予以補償。
三、其它
（一）在征地拆遷過程中，如擬征拆項目未包含于本標準之列，參照相似項目補償標準予以賠償；如沒有相似的項目，參照市場價按評估價值予以補償。
（二）對征地拆遷造成損壞的水渠、道路等設施，如果通過其他方式恢復其原有功能，不再給予經濟補償。
（三）對農村住宅拆遷戶按國家相關標準安排宅基地的，同時補償新宅基地墊土費7000元，自來水、電力線路、出行道路、辦證等綜合費3000元。
（四）對征地造成沒有機耕路的地塊，市級牽頭部門組織各縣市區責任單位和項目單位將共同認定后恢復機耕路，恢復機耕路所占土地按區片價進行補償，同時每畝補償機耕路平整費2000元，不再對青苗及地上物進行補償。
（五）桃城區、高新區、濱湖新區確需整體搬遷的，城市規劃區內參照附近城中村改造有關政策執行；城市規劃區外進行宅基安置或參照新民居改造有關政策執行。
（六）在土地補償過程中如遇到本補償標準未包括的青苗和地上附著物，可參照類似品種并根據市場價格確定或經有關專業技術評估部門評估后，依法依規予以補償。
（七）公共設施補償標準。對涉及鐵路、軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡等特殊建筑物的征收，采取一事一議的辦法解決。
法律分析：1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。
2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償4.4萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
高鐵拆遷賠償標準如下：1、征收耕地補償標準，旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元；2、征收基本農田補償標準，旱田平均每畝補償1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償4.4萬元；3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元；4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：鐵路征地賠償標準具體如下：(一)永久用地補償費(含土地補償費、安置補助費)：31000元/畝，其中土地補償費12350元/畝，安置補助費18650元/畝。城市及城市規劃控制區按同區域內在建重點建設項目標準執行。(二)鐵路回收土地綜合補償：6000元/畝(含青苗補償費、地面附著物補償費)，鐵路部門應提供國有土地使用證或原始征地資料。(三)青苗補償費：1100元/畝。(四)砍移樹木補償費：1.砍移成片果樹補償費為6000-18000元/畝。2.砍移園地、林地、苗圃之外的其他土地上的零星樹木，按2000元/畝綜合價補償。(五)建構筑物及其他附著拆遷補償費：1.房屋(含窯洞)拆遷按以下綜合價補償：磚混房450-600元/平方米，磚木房350-450元/平方米，土木房250-350元/平方米。另按每戶每月500元標準付6個月搬遷及過渡費，在規定期限內拆遷完畢的按5000元/戶的標準進行獎勵。2.其他建、構筑物及地上附著物補償標準由省國土資源廳會同有關各方根據建、構筑物結構、質量、年限等實際情況，參照相關標準協商確定。3.因鐵路建設需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設施，由產權單位拆除或遷移，建設單位按遷改工料費予以補償。4.對違章建筑和到期的臨時建筑不予補償，無條件拆除。對鐵路放線埋樁后搶建的房屋、設施和搶栽樹木、搶種作物一律不予補償。(六)鐵路施工臨時用地補償標準：1.取棄土、棄碴償還用地(該項目建設工期內)綜合單價為：13500元/畝(含土地補償費、青苗補償費、地面附著物補償、土地復墾費等)。2.鐵路施工臨時用地年補償標準：水澆地1500元/畝，旱地1200元/畝，涉及青苗、樹木及其他附著物補償的，按永久用地有關標準執行。鐵路施工臨時用地期限原則上為兩年，臨時用地應盡量利用荒地和劣地，不得占用基本農田。臨時用地單位應在當地國土資源部門辦理臨時用地手續，簽 訂臨時用地協議并按5000元/畝標準交納復墾保證金。臨時用地復墾由用地單位按土地復墾方案落實費用并組織實施，經驗收合格的退還復墾保證金;沒有條件 復墾或復墾不符合要求的，根據土地破壞程度按規定標準交納土地復墾費，由當地縣(市、區)國土資源部門組織復墾。(七)耕地開墾費：由省國土資源廳統一收取，統籌安排，落實耕地占補平衡。具體標準為：水澆地10元/平方米、旱地8元/平方米。占用基本農田的，按10元/平方米標準收取。(八)林地有關補償標準:鐵路建設征收林地補償標準為：5000元/畝(含林地補償費、安置補助費和5%林地管理費)。征收退耕還林地補償標準按永久征收耕地的90%補償(含林地補償費、安置補助費、林木補償費和5%林地管理費)。砍移林地林木補償(含5%林木管理費)為：喬木林、苗木4000元/畝，疏林、灌木林2600元/畝，未成林1600元/畝。鐵路施工臨時占用林地(含退耕還林地)、草地年補償標準為400元/畝。
(九)征地涉及被征地農民社會保障問題的，按有關政策規定執行。(十)特殊路段用地及建構筑物拆遷補償標準及其相關問題由省國土資源廳有關各方確定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三十四條 國家建設使用國有荒山、荒地以及其他單位使用的國有土地的，按照國家建設征用土地的程序和批準權限經批準后劃撥。使用國有荒山、荒地的，無償劃撥。使用其他單位使用的國有土地，原使用單位受到損失的，建設單位應當給予適當補償；原使用單位需要搬遷的，建設單位應當負責搬遷。
法律分析：國家沒有對修高鐵拆遷房子的具體規定，應根據當地規定進行補貼，如果房子下的土地屬于國有土地，則按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：卞晴
內容審核：圣運律師
