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拆遷補(bǔ)償安置方案協(xié)議，拆遷款分配協(xié)議:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-13 04:35:16
作者：
圣運律師
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拆遷補(bǔ)償安置方案協(xié)議,拆遷款分配協(xié)議 ,法律分析:現(xiàn)在,隨著城市建設(shè)不斷發(fā)展擴(kuò)大,許多居民或者村民都面臨拆遷,政府對于拆遷的居民或村民都會給予一定的拆遷補(bǔ)償,有的地方會配發(fā)拆遷安置房。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了

拆遷補(bǔ)償安置方案協(xié)議，拆遷款分配協(xié)議:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償安置方案協(xié)議,拆遷款分配協(xié)議

法律分析:

現(xiàn)在,隨著城市建設(shè)不斷發(fā)展擴(kuò)大,許多居民或者村民都面臨拆遷,政府對于拆遷的居民或村民都會給予一定的拆遷補(bǔ)償,有的地方會配發(fā)拆遷安置房。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、拆遷款分配協(xié)議

法律分析：現(xiàn)在,隨著城市建設(shè)不斷發(fā)展擴(kuò)大,許多居民或者村民都面臨拆遷,政府對于拆遷的居民或村民都會給予一定的拆遷補(bǔ)償,有的地方會配發(fā)拆遷安置房。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、拆遷分配協(xié)議 -法律知識

法律分析:

需要注意一下協(xié)議簽訂的主體,如果是私房則需要產(chǎn)權(quán)人簽字,并且協(xié)議約定的內(nèi)容不可以對權(quán)利人的利益有所損害。

法律依據(jù):

《中華人民共和國憲法》第十條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

四、房屋拆遷款怎么分配

法律分析：領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款后，家庭成員間可以協(xié)議約定拆遷補(bǔ)償比例，如果協(xié)議不成，應(yīng)根據(jù)三項原則進(jìn)行分配。家庭內(nèi)部對安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三條：國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

五、家庭動遷款分配協(xié)議

法律分析：甲方(身份)乙方(身份)丙方(身份):因市政建設(shè)需要，位于_的房屋，現(xiàn)已正式納入動拆遷范圍。為了減少今后不必要的糾紛，明確彼此之間的財產(chǎn)分額及其他相關(guān)權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)各方商定，特訂立本家庭內(nèi)部協(xié)議，以供各方遵守執(zhí)行。一、各方確認(rèn)，位于_的房屋(下簡稱“該房屋”)的原系_所有，其中各所有人所占的比例分別為;另該房屋內(nèi)共有_戶口，分別為二、各方同意委托__全權(quán)/共同處理此次房屋動拆遷事宜，除此以外的任何人均無權(quán)代表各方和動遷部門進(jìn)行協(xié)商。三、各方同意對于此次動拆遷所獲補(bǔ)償安置款/安置房等進(jìn)行統(tǒng)一、合理的分配，具體分配方式及比例如下:(1)_(2)_(3)_四、根據(jù)上述分配方式，各方所應(yīng)承擔(dān)的附隨義務(wù)為:(1)_（2）_(3)_五、對于此次動拆遷所獲補(bǔ)償，應(yīng)由_在實際落實到位后的三天內(nèi)召集協(xié)議各方共同進(jìn)行分配。在具體進(jìn)行分配前，相關(guān)補(bǔ)償由__全權(quán)/共同進(jìn)行監(jiān)管。六、如因監(jiān)管不當(dāng)，使動拆遷補(bǔ)償受損或無法落實到位的，由此所有產(chǎn)生的所有損失均由承擔(dān)，其并應(yīng)就此賠償其他各方。七、如各方對相關(guān)補(bǔ)償事宜有其他問題的，應(yīng)經(jīng)全體各方討論后，通過補(bǔ)充協(xié)議的方式另行確定，任何其中部分人私下達(dá)成的協(xié)議均為任何效力。八、本協(xié)議一式_份，經(jīng)各方共同簽字后生效。甲方:\t乙方:\t丙方:

法律依據(jù)：《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費等費用。