拆遷糾紛該怎么起訴補償,拆遷糾紛被起訴了怎么辦申訴,一、拆遷糾紛被起訴了怎么申訴？拆遷糾紛被起訴了可以直接向當地人民政府申訴。被拆遷人可以向當地政府申請裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。(一)拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷
一、拆遷糾紛被起訴了怎么申訴？
拆遷糾紛被起訴了可以直接向當地人民政府申訴。被拆遷人可以向當地政府申請裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。
(一)拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。
(二)人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：
(1)由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當拆遷人同時又作出許可決定和裁決；
(2)由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織，如“拆遷指揮部”等充當拆遷人，同時作出許可決定和裁決；
(3)由政府專門成立的土地儲備中心充當差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時，出現以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。
二、房屋拆遷糾紛如何向法院訴訟
向人民法院提起民事訴訟。
拆遷人與被拆遷人達成協議后，一方或者雙方當事人反悔的，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。
拆遷補償安置協議是約定拆遷當事人之間民事權利與義務關系的合同，依法成立的拆遷補償安置協議，對當事人具有約束力。當事人一方不履行協議或者履行協議不符合約定的，按照《民法典》的規定，一方當事人可以向法院提起民事訴訟，要求對方當事人承擔相應的民事責任。
當事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形。
其一，拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。
其二，拆遷人與被拆遷人達成協議后，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，一方或者雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。
一、發生拆遷糾紛如何申訴?
發生拆遷糾紛若是想要申訴，需要提交證明滿足申訴條件的材料。
1、若拆遷糾紛屬于民事糾紛
《民事訴訟法》第二百一十條
當事人申請再審的，應當提交再審申請書等材料。人民法院應當自收到再審申請書之日起五日內將再審申請書副本發送對方當事人。對方當事人應當自收到再審申請書副本之日起十五日內提交書面意見;不提交書面意見的，不影響人民法院審查。人民法院可以要求申請人和對方當事人補充有關材料，詢問有關事項。
2、若拆遷糾紛屬于行政糾紛
《行政訴訟法》第九十條
當事人對已經發生法律效力的判決、裁定，認為確有錯誤的，可以向上一級人民法院申請再審，但判決、裁定不停止執行。
二、滿足什么條件拆遷糾紛可以申訴?
1、審判人員在審理該案件時有貪污受賄、徇私舞弊、枉法裁判行為的拆遷糾紛可以申訴。
此外當事人的申請符合下列情形之一的，人民法院應當再審：
(1)不予立案或者駁回起訴確有錯誤的;
(2)有新的證據，足以推翻原判決、裁定的;
(3)原判決、裁定認定事實的主要證據不足、未經質證或者系偽造的;
(4)原判決、裁定適用法律、法規確有錯誤的;
(5)違反法律規定的訴訟程序，可能影響公正審判的;
(6)原判決、裁定遺漏訴訟請求的;
(7)據以作出原判決、裁定的法律文書被撤銷或者變更的。
2、當事人申請再審的，應當提交再審申請書等材料。
人民法院應當自收到再審申請書之日起五日內將再審申請書副本發送對方當事人。對方當事人應當自收到再審申請書副本之日起十五日內提交書面意見;不提交書面意見的，不影響人民法院審查。人民法院可以要求申請人和對方當事人補充有關材料，詢問有關事項。
若是拆遷糾紛已經被法院審理并判決，但是糾紛當事人對判決不服，那么可以向提出重新處理的要求，也即可以申訴。拆遷糾紛當事人在申訴的時候，需要提交相關證明自己有申訴資格的材料。根據規定，即使申訴請求被受理，一審法院的判決、裁決也不會停止執行。
拆遷糾紛被起訴的，應該在收到起訴狀副本之日起十五日內向人民法院提交房屋拆遷的證據和所依據的規范性文件，并提出答辯狀。
《行政訴訟法》
第六十七條
人民法院應當在立案之日起五日內，將起訴狀副本發送被告。被告應當在收到起訴狀副本之日起十五日內向人民法院提交作出行政行為的證據和所依據的規范性文件，并提出答辯狀。人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內，將答辯狀副本發送原告。
被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。
一、房屋拆遷有哪些注意事項？
1、在明確房屋拆遷安置時，應當首先提前對房屋價值進行評估。
房屋拆遷安置糾紛的關鍵就是房屋價值，房屋業主往往因為拆遷房屋安置價格過低而拒絕拆遷，但卻無法提供證據。而拆遷方往往以政府拆遷定價為由主張拆遷價格合理。據此，應當在明確房屋拆遷安置時，首先提前對房屋價值進行評估，明確房屋現價值，這對與拆遷方協商確定合理拆遷價格，爭取主動非常有必要。一旦拆遷正式開始后，評估機構往往因各種原因不愿承接對拆遷房屋的評估業務，從而導致房屋現價值無法明確而處于被動。
2、明確拆遷方的主體身份，是屬于商業開發還是政府棚戶區改造，然后區別確定合理的安置方案。
3、關注并保留好拆遷安置公告、補償方案公告等拆遷安置資料。
4、謹慎簽訂拆遷安置協議。
拆遷安置協議是房屋拆遷的最關鍵證據。一旦簽署了拆遷安置協議，則會按照該協議進行安置。訴訟實務中，房屋業主往往在簽訂該協議后，又以被欺詐脅迫等事由主張協議無效，該理由被法院采信的可能性極低，所以，在簽訂拆遷安置協議時，一定要明確協議的內容，必要時，可以現向律師進行咨詢。如未在簽訂拆遷安置協議的情況下，房屋被強拆，則可以起訴主張強拆違法。
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，被拆遷人對拆遷補償方案有異議的，是可以直接向法院提起行政訴訟的，也可以先申請行政復議。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
法律分析：應當向上級國土部門申訴，或者同級政府申訴，如果涉及貪腐現象可以向紀委和檢察院報案最好向紀委舉報。一般找拆遷單位的上級主管部門投訴。如果拆遷的是地方政府，則要向上一級政府部門的信訪局或建設部或紀委投訴。
法律依據：《中華人民共和國國家賠償法》
第二條 國家機關和國家機關工作人員行使職權，有本法規定的侵犯公民、法人和其他組織合法權益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償的權利。 本法規定的賠償義務機關，應當依照本法及時履行賠償義務。
第四條 行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：
（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的；
（二）違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；
（三）違法征收、征用財產的；
（四）造成財產損害的其他違法行為。
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投稿：顧博峰
內容審核：苗佳律師
