上海徐涇鎮拆遷補償,拆遷后徐涇鎮人口補償標準,拆遷后徐涇鎮的人口補償標準主要包括以下幾個方面：一、房屋補償根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅的補償費用。在拆遷過程中
拆遷后徐涇鎮的人口補償標準主要包括以下幾個方面：
一、房屋補償
根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅的補償費用。在拆遷過程中，房屋補償通常會考慮被拆遷房屋的性質、面積、樓層等因素，同時也會結合拆遷地段的位置和市場價值來確定補償金額。這可能包括房屋征收款、過渡性安置費和搬遷補助等。
二、生活補償
生活補償主要是根據被拆遷人的實際情況來提供，包括家庭人口、年齡、職業等因素都可能會被考慮在內。這種補償可能涵蓋生活困難補助、就業安置補助以及社會保險等方面。具體的補償方式和金額需要參照當地政府的詳細規定。
三、其他補償
除了房屋和生活補償外，還有可能包括因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。這些補償的具體金額和方式也需要根據當地政府的政策來確定。
總的來說，徐涇鎮拆遷后的人口補償標準是一個綜合多方面的考量，包括但不限于房屋、生活和其他相關補償。由于補償標準可能會根據當地政府的政策調整而變化，因此建議您在申領補償前，先咨詢當地政府或專業律師以獲取最準確和最新的信息。
另外，值得注意的是，根據《中華人民共和國土地管理法》的原則，征收土地應當給予公平、合理的補償，以保障被征地農民的原有生活水平不降低，并且長遠生計有保障。因此，在制定和執行拆遷補償政策時，政府會綜合考慮各種因素，以確保補償的公平性和合理性。
上海徐匯區拆遷補償標準具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律分析：吳涇鎮拆遷安置政策是由當地政府頒布的，其具體實施細則需要遵守相關法律規定。根據我國《物權法》、《城市房地產管理法》等有關法律規定，拆遷安置應當合法合規，保障被拆遷人的合法權益。
法律依據：
1. 《物權法》第十二條，規定土地所有權人應當依法合法地使用土地，不得損害他人合法權益；
2. 《城市房地產管理法》第三十五條，規定城市街道、社區、鄉鎮人民政府應當依法保障居民的合法權益，妥善安置拆遷人員。
3. 《城市房地產管理法》第三十九條，規定對于拆遷補償款的支付，應當按照法律、法規和政策規定進行。
因此，吳涇鎮拆遷安置政策需要嚴格遵守法律規定，保障被拆遷人的合法權益，確保拆遷安置過程合法合規。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
上海徐匯區土地共有一類，華涇鎮的補償標準為65600元/畝。補償標準僅包含土地補償費和安置補助費，不包含青苗和地上附著物補償費。青苗和地上附著物補償費標準由各省轄市和省直管縣(市)政府調整并公布，與征地區片綜合地價配套實施。
法律分析
上海市徐匯區土地共有一類：
一類區片范圍：華涇鎮，區片補償標準：65600元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
拓展延伸
徐匯區拆遷政策調整：2023年新的補償標準出臺
根據最新的徐匯區拆遷政策調整，2023年將出臺全新的補償標準。這一調整旨在更好地保護拆遷戶的權益，確保他們能夠合理獲得補償。根據新政策，補償標準將更加公正合理，充分考慮了房屋面積、地段價值、居住時間等因素。此外，政府還將提供更多的支持措施，包括安置安居、就業創業等方面的幫助，以確保拆遷戶能夠順利過渡。徐匯區拆遷政策調整的目標是實現社會和諧穩定，促進城市發展與居民利益的平衡。
結語
徐匯區拆遷政策調整旨在更好保護拆遷戶權益，確保公正合理的補償。新政策考慮了房屋面積、地段價值等因素，提供更多支持措施，包括安置安居、就業創業等，以實現社會和諧穩定與城市發展的平衡。
法律依據
中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章 城鄉規劃的實施 第三十九條 規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效；對未取得建設用地規劃許可證的建設單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關批準文件；占用土地的，應當及時退回；給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。
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投稿：阮杰
內容審核：圣運律師
