一、江都市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),揚(yáng)州市征地農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

近年來(lái),隨著城市規(guī)劃建設(shè),征地拆遷已經(jīng)是一件很常見(jiàn)的事情。由于征地問(wèn)題關(guān)系到大家的切身利益,所以大家對(duì)征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都十分關(guān)心。具體的征地標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平視情況而定。下面,我就給大家講講揚(yáng)州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,供大家查閱參考。
      近年來(lái),隨著城市規(guī)劃建設(shè),征地拆遷已經(jīng)是一件很常見(jiàn)的事情。由于征地問(wèn)題關(guān)系到大家的切身利益,所以大家對(duì)征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都十分關(guān)心。具體的征地標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平視情況而定。下面,我就給大家講講揚(yáng)州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,供大家查閱參考。
      為切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益,保障被征地農(nóng)民的基本生活和長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì),根據(jù)《省政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(蘇政發(fā)〔2011〕40號(hào))要求,經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議研究,決定調(diào)整提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、調(diào)整提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)
      全市統(tǒng)一按照農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地確定土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
      征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)的最低標(biāo)準(zhǔn):廣陵區(qū)、維揚(yáng)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設(shè)區(qū)內(nèi)邗江部分(邗上、蔣王、汊河、楊廟、瓜洲、杭集、槐泗、沙頭,下同)每畝21000元,其中常年種植的菜地每畝30000元;市規(guī)劃建設(shè)區(qū)外邗江部分以及寶應(yīng)縣、高郵市、江都市、儀征市每畝18000元,其中常年種植的菜地每畝22000元。征收建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi),按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算;征收未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi),按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)的倍計(jì)算。
(二)安置補(bǔ)助費(fèi)
      征收農(nóng)用地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù),按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前人均占有農(nóng)用地的數(shù)量計(jì)算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民,其安置補(bǔ)助費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn),廣陵區(qū)、維揚(yáng)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設(shè)區(qū)內(nèi)邗江部分每人23000元;市規(guī)劃建設(shè)區(qū)外邗江部分以及寶應(yīng)縣、高郵市、江都市、儀征市每人17000元。征收建設(shè)用地和未利用地的,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。
      大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補(bǔ)償,原則上執(zhí)行我市規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如國(guó)務(wù)院和省政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)高于我市,執(zhí)行國(guó)務(wù)院和省政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
(三)青苗補(bǔ)助費(fèi)
      一般按一熟作物的產(chǎn)值計(jì)算,能如期收獲的原則上不予補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)如下:
      1、麥子、油菜:廣陵區(qū)、維揚(yáng)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設(shè)區(qū)內(nèi)邗江部分每畝為1000元,市規(guī)劃建設(shè)區(qū)外邗江部分以及儀征市、江都市、高郵市、寶應(yīng)縣每畝900元。
      2、水稻:廣陵區(qū)、維揚(yáng)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設(shè)區(qū)內(nèi)邗江部分每畝為1200元,市規(guī)劃建設(shè)區(qū)外邗江部分以及儀征市、江都市、高郵市、寶應(yīng)縣1100元。
      3、蔬菜:廣陵區(qū)、維揚(yáng)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設(shè)區(qū)內(nèi)邗江部分每畝為1800元,市規(guī)劃建設(shè)區(qū)外邗江部分以及儀征市、江都市、高郵市、寶應(yīng)縣每畝1500元。
      4、棉花:每畝1000元。
(四)地上附著物補(bǔ)償
      各縣(市)人民政府應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際,在《揚(yáng)州市征地補(bǔ)償安置暫行辦法》(揚(yáng)府發(fā)〔2002〕84號(hào))確定的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上,相應(yīng)調(diào)整地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。市區(qū)地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另行公布,未正式公布前,各區(qū)仍按《揚(yáng)州市征地補(bǔ)償安置暫行辦法》(揚(yáng)府發(fā)〔2002〕84號(hào))確定的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
      各縣(市、區(qū))人民政府根據(jù)上述規(guī)定對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)作出相應(yīng)調(diào)整,不得低于市人民政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn),調(diào)整后報(bào)市人民政府備案,并向社會(huì)公布。
      調(diào)整后的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗補(bǔ)助費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)從2011年4月1日起實(shí)施。在此之前經(jīng)依法批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目,按原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
二、確保征地補(bǔ)償費(fèi)落實(shí)到位
      各地要嚴(yán)格執(zhí)行征地補(bǔ)償資金預(yù)存制度。在征地報(bào)批前,要將征地補(bǔ)償費(fèi)用和被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金中政府出資部分存入征地補(bǔ)償資金預(yù)存專戶。認(rèn)真執(zhí)行征地報(bào)批前告知、聽(tīng)證、確認(rèn)程序和征地批準(zhǔn)后的兩公告一登記、補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)等程序。征地補(bǔ)償費(fèi)必須在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付,不得分期支付。被征地農(nóng)民家庭承包地被征收,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織如未能調(diào)整其他質(zhì)量和數(shù)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o其繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)的,必須將不少于80%的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地農(nóng)民。被征地農(nóng)民選擇貨幣安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)必須按時(shí)全額發(fā)給農(nóng)民,嚴(yán)禁克扣、侵占、截留、挪作他用。對(duì)不按規(guī)定支付補(bǔ)償安置費(fèi)用,或克扣、侵占、截留、挪作他用的,一律依法嚴(yán)肅處理。要建立健全征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制,根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和物價(jià)變動(dòng)情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。
三、切實(shí)做好征地補(bǔ)償安置工作
      調(diào)整提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),確保征地補(bǔ)償費(fèi)支付到位,事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益,關(guān)系經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定全局。各地、各有關(guān)部門要充分認(rèn)識(shí)做好這項(xiàng)工作的重要性,牢固樹(shù)立科學(xué)發(fā)展觀,嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定,依法履行有關(guān)程序,切實(shí)做好征地補(bǔ)償安置各項(xiàng)工作。要加強(qiáng)政策宣傳,提高各級(jí)人民政府與各有關(guān)部門依法征地、依法補(bǔ)償安置的自覺(jué)性,充分保障廣大人民群眾特別是被征地農(nóng)民的知情權(quán),自覺(jué)接受社會(huì)監(jiān)督。要認(rèn)真做好新老征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接,妥善解決實(shí)施過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題,確保新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。要嚴(yán)肅紀(jì)律,規(guī)范土地審批管理,不允許在新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前突擊批地,不允許采取變通的方式降低補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、延遲支付補(bǔ)償安置費(fèi)用。各級(jí)國(guó)土資源管理部門要切實(shí)履行職責(zé),加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償安置工作的管理,確保征地補(bǔ)償安置落實(shí)到位。
      通過(guò)上文對(duì)揚(yáng)州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的介紹,相信大家現(xiàn)在對(duì)揚(yáng)州市征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)有了比較清晰的了解。如果大家對(duì)征地補(bǔ)償?shù)氖虑樯线€有其他疑問(wèn),或遇到一些糾紛,為了切實(shí)的保護(hù)好自身的合法權(quán)益,大家可以向?qū)I(yè)的律師進(jìn)行法律咨詢,希望能夠幫助到大家。

二、揚(yáng)州農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

法律分析：一、揚(yáng)州農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

是按照土地被征收前三年平均產(chǎn)值的6~10倍來(lái)確定。

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如上海市徐匯區(qū)政府規(guī)定的：

1、貨幣補(bǔ)償：

(1)征收?qǐng)?zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模赓U關(guān)系終止，對(duì)被征收人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：評(píng)估價(jià)格×20%

(2)對(duì)公有房屋承租人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：評(píng)估價(jià)格×80%價(jià)格補(bǔ)貼

2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償：

固定電話移裝費(fèi)，每號(hào)140元或按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定;

管道煤氣拆裝費(fèi)，每戶160元或按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定;

有線電視安裝費(fèi)，每戶240元或按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定;

空調(diào)拆裝費(fèi)，每臺(tái)600元;

熱水器拆裝費(fèi)，每臺(tái)480元;

寬帶移裝費(fèi)，每戶130元或按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定;

家用(獨(dú)用)電表，憑收費(fèi)單據(jù)按實(shí)結(jié)算。

搬家補(bǔ)助費(fèi)以被征收房屋每平方米建筑面積55元計(jì)算，每戶低于2500元的，按2500元計(jì)算。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的10%確定。

二、城市房屋拆遷怎么估價(jià)

城市房屋拆遷估價(jià)是指為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對(duì)其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的評(píng)估。

1、房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。

2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過(guò)委托評(píng)估確定。

目前，集體土地征收矛盾越來(lái)越突出，我國(guó)還沒(méi)有專門制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見(jiàn)于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國(guó)家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時(shí)間實(shí)施，尚不可知。

農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償因國(guó)家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺(tái)后，可能完全參照國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。

三、遇到房屋拆遷問(wèn)題怎么辦?

可以委托律師。

1、可以根據(jù)地區(qū)、專長(zhǎng)、服務(wù)指數(shù)選擇專業(yè)律師;

2、全面準(zhǔn)確描述法律問(wèn)題后，律師初步給到解決方案;

3、雙方可以就律師收費(fèi)及其他代理事宜洽談;

4、簽訂委托協(xié)議和其他委托手續(xù)。

揚(yáng)州農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，是需要結(jié)合土地原來(lái)的用途和原來(lái)的產(chǎn)值綜合的來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，因?yàn)橥恋卣魇盏难a(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)是需要根據(jù)土地前三年平均產(chǎn)值的6~10倍來(lái)確定，如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問(wèn)題，可通過(guò)點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問(wèn)題。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條規(guī)定：

1、應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。

2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。

3、并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

1、首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償

2、其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用

3、房屋拆遷安置費(fèi)

三、揚(yáng)州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、調(diào)整提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)

征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，由原該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的9倍調(diào)整為10倍。征用其他地類，仍按市政府揚(yáng)府發(fā)[2002]84號(hào)文件規(guī)定的倍數(shù)執(zhí)行。征用前3年平均年產(chǎn)值的最低標(biāo)準(zhǔn)：廣陵區(qū)、維揚(yáng)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設(shè)區(qū)內(nèi)邗江部分耕地每畝為1600元，常年種植的菜地每畝2500元；市規(guī)劃建設(shè)區(qū)外邗江部分以及儀征市、江都市、高郵市、寶應(yīng)縣耕地每畝為1400元，常年種植的菜地每畝1800元。

(二)征用耕地安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一名需安置的被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：廣陵區(qū)、維揚(yáng)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設(shè)區(qū)內(nèi)邗江部分為17000元，市規(guī)劃建設(shè)區(qū)外邗江部分以及儀征市、江都市、高郵市、寶應(yīng)縣為13000元。

征用其他農(nóng)用地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照該土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算。

征用未利用地和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

(三)青苗補(bǔ)助費(fèi)

一般按一熟作物的產(chǎn)值計(jì)算，能如期收獲的原則上不予補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、麥子、油菜：廣陵區(qū)、維揚(yáng)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設(shè)區(qū)內(nèi)邗江部分每畝為800元，市規(guī)劃建設(shè)區(qū)外邗江部分以及儀征市、江都市、高郵市、寶應(yīng)縣每畝700元。

2、水稻：廣陵區(qū)、維揚(yáng)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設(shè)區(qū)內(nèi)邗江部分每畝為850元，市規(guī)劃建設(shè)區(qū)外邗江部分以及儀征市、江都市、高郵市、寶應(yīng)縣750元。

3、蔬菜：廣陵區(qū)、維揚(yáng)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設(shè)區(qū)內(nèi)邗江部分每畝為1300元，市規(guī)劃建設(shè)區(qū)外邗江部分以及儀征市、江都市、高郵市、寶應(yīng)縣每畝1000元。

4、棉花：每畝800元。

(四)地上附著物補(bǔ)償

仍按照揚(yáng)府發(fā)[2002]84號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

大中型水利、水電工程建設(shè)以及重點(diǎn)高等級(jí)公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法，按照國(guó)務(wù)院和省政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、足額、及時(shí)支付征地補(bǔ)償安置經(jīng)費(fèi)

依法征用農(nóng)民集體所有的土地，必須按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償安置。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用必須在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付，不得分期付款。征地補(bǔ)償安置不到位的，不得強(qiáng)行使用集體土地。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織如未能調(diào)整其他質(zhì)量和數(shù)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)的，必須將80%的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地農(nóng)民，被征地農(nóng)民如不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)全部發(fā)放給被安置人。對(duì)按規(guī)定應(yīng)該支付給農(nóng)民的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，必須按時(shí)全額發(fā)放到位，嚴(yán)禁克扣、侵占、截留和挪作他用。對(duì)不按規(guī)定支付補(bǔ)償費(fèi)用或克扣、侵占、截留和挪作他用的，一律依法嚴(yán)肅查處。

四、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

五、農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

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投稿：鄒若丹

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