菏澤皇鎮拆遷補償方案,2023菏澤皇鎮拆遷計劃有哪些,法律分析:地塊一位置范圍：丁堂行政村耕地以南，丁堂行政村耕地以西，丁堂行政村耕地以 北，丁堂行政村耕地以東。涉及的農村集體經濟組織：牡丹區牡丹辦事處丁堂行政村。用途：公用設施用地。地塊二
法律分析:
地塊一位置范圍：丁堂行政村耕地以南，丁堂行政村耕地以西，丁堂行政村耕地以 北，丁堂行政村耕地以東。
涉及的農村集體經濟組織：牡丹區牡丹辦事處丁堂行政村。
用途：公用設施用地。
地塊二位置范圍：梅園社區耕地以南，梅園社區耕地、桂陵社區耕地以西，梅園社 區耕地以北，梅園社區建設用地以東。涉及的農村集體經濟組織：牡丹區牡丹辦事處梅園社區、桂陵社區。
用途：公用設施用地。
地塊三位置范圍：侯店社區耕地以南，侯店社區耕地以西，侯店社區耕地以北，侯 店社區耕地以東。
涉及的農村集體經濟組織：牡丹區南城辦事處侯店社區。
用途：公用設施用地。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：地塊一位置范圍：丁堂行政村耕地以南，丁堂行政村耕地以西，丁堂行政村耕地以 北，丁堂行政村耕地以東。
涉及的農村集體經濟組織：牡丹區牡丹辦事處丁堂行政村。
用途：公用設施用地。
地塊二位置范圍：梅園社區耕地以南，梅園社區耕地、桂陵社區耕地以西，梅園社 區耕地以北，梅園社區建設用地以東。涉及的農村集體經濟組織：牡丹區牡丹辦事處梅園社區、桂陵社區。
用途：公用設施用地。
地塊三位置范圍：侯店社區耕地以南，侯店社區耕地以西，侯店社區耕地以北，侯 店社區耕地以東。
涉及的農村集體經濟組織：牡丹區南城辦事處侯店社區。
用途：公用設施用地。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
菏澤拆遷標準具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:地塊一位置范圍：丁堂行政村耕地以南，丁堂行政村耕地以西，丁堂行政村耕地以 北，丁堂行政村耕地以東。涉及的農村集體經濟組織：牡丹區牡丹辦事處丁堂行政村。用途：公用設施用地。地塊二位置范圍：梅園社區耕地以南，梅園社區耕地、桂陵社區耕地以西，梅園社 區耕地以北，梅園社區建設用地以東。涉及的農村集體經濟組織：牡丹區牡丹辦事處梅園社區、桂陵社區。用途：公用設施用地。地塊三位置范圍：侯店社區耕地以南，侯店社區耕地以西，侯店社區耕地以北，侯 店社區耕地以東。涉及的農村集體經濟組織：牡丹區南城辦事處侯店社區。用途：公用設施用地。【本文所涉及的法律依據】：:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：菏澤城市整體規劃包括了人口、城鎮化水平、城鎮體系規劃、綜合交通運輸系統、城市性質職能、城市中心區規劃、綠地系統規劃、生態環境保護等方面。
法律依據：菏澤市人民政府發布的《菏澤市城市總體規劃（2018-2035年）》
第一章 城市現狀概況 菏澤地處魯蘇豫皖四省交界中心地帶，下轄牡丹區、定陶區、曹縣、成武、單縣、巨野、鄆城、鄄城、東明七縣二區及一個省級開發區和一個省級高新區，總面積12239平方公里。2017年底總人口 1018.6萬人，常住人口873.6萬人。
第二章 規劃目標和期限 一、發展目標 把菏澤建設成為中原地區經濟繁榮、和諧幸福、文化彰顯、生態綠色、富有活力的平原宜居大城市，打造中國牡丹城、山東省新舊動能轉換示范城市、城鄉統籌示范城市。 二、規劃期限 規劃期限為2018-2035年。近期—2025年，遠期—2035年，遠景—2050年以后。 三、規劃層次 1、市域：為菏澤市行政轄區，總面積約為1.2萬平方公里。2、城市規劃區：包括牡丹區和定陶區的全部行政轄區，總面積約為2272平方公里。3、中心城區：規劃總面積約為680平方公里。
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投稿：俞興偉
內容審核：趙雪玲律師
