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包頭車庫拆遷補償政策，呼和浩特住房公積金貸款條件是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-01 06:17:58
作者：
圣運律師
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包頭車庫拆遷補償政策,呼和浩特公積金貸款政策,滿足以下條件的繳存職工可申請呼和浩特住房公積金貸款：1、借款人所在單位已開戶、且連續繳存住房公積金6個月以上，繳存賬戶為正常狀態。異地繳存住房公積金在呼市購房申請貸款，需提供異地住房公積金中心出

包頭車庫拆遷補償政策，呼和浩特住房公積金貸款條件是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、包頭車庫拆遷補償政策,呼和浩特公積金貸款政策

滿足以下條件的繳存職工可申請呼和浩特住房公積金貸款：

1、借款人所在單位已開戶、且連續繳存住房公積金6個月以上，繳存賬戶為正常狀態。異地繳存住房公積金在呼市購房申請貸款，需提供異地住房公積金中心出具的公積金繳存證明。

2、借款人夫妻雙方無貸款、無擔保行為。

3、借款人已取得本人或直系親屬網簽備案的《商品房買賣合同》及同一小區內《地下車位或車庫買賣合同》（購房合同與地下車位或車庫合同購買人為同一人），并提供已交納不少于購房總價20％的首付款不動產發票及地下車位或車庫全款不動產發票，購買多層購房行為在3年之內，高層在4年之內。

4、抵押房產

（1）個人辦理需要提供本人或他人的已取得產權的《房屋所有權證》做抵押，貸款金額為抵押物評估價的80％（用2008年7月1日前房屋作抵押，應先辦理共有證或進行夫妻雙方財產約定后方可抵押）。因裝修及購買地下車位或車庫貸款抵押物不足的，需另外提供抵押物。

（2）辦理公積金按揭貸款，用所購房辦理預購商品房抵押權預告登記，留存一定比例保證金。待取得《房屋所有權證》，辦理《他項權利登記證》后一次退還保證金。

5、借款人月還款額不超過家庭工資收入的60％。如超過需找在呼市地區建立住房公積金且無貸款無擔保行為的職工作為擔保人（以擔保人所在公積金中心出具的無貸款、無擔保證明為準滿足以下條件的繳存職工可申請呼和浩特住房公積金貸款：

2、借款人夫妻雙方無貸款、無擔保行為。

4、抵押房產

5、借款人月還款額不超過家庭工資收入的60％。如超過需找在呼市地區建立住房公積金且無貸款無擔保行為的職工作為擔保人（以擔保人所在公積金中心出具的無貸款、無擔保證明為準）。

二、呼和浩特住房公積金貸款條件是什么

呼和浩特住房公積金貸款條件

1、借款人所在單位已開戶，且連續繳存住房公積金6個月以上，繳存賬戶為正常狀態。（新開戶的單位及個人連續繳存12個月以上）

2、借款人夫妻雙方無貸款、無擔保行為。如月還款額度超過借款人家庭收入的50％，需要有一名在呼市地區建立住房公積金且無貸款無擔保行為的職工作為擔保人（以擔保人所在公積金中心開具的無貸款、無擔保證明為準）。

3、借款人可持本人、配偶或直系親屬的購房合同，并已交納不少于購房總價30％（家庭購買第二套房不少于50％）的首付款，購房行為：二手房在1年之內，多層商品房在2年之內，高層商品房和回遷房在3年之內。

4、提供本人或他人的已取得產權的《房屋所有權證》做抵押，抵押值為評估價的70％（用2008年7月1日前房屋作抵押，應先辦理共有證或進行夫妻雙方財產約定后方可抵押）；二手房貸款以所購買房屋抵押。

5、辦理公積金按揭（組合）貸款，我中心與房地產開發公司簽訂按揭貸款合作協議的，借款人可以用所購房作預抵押，由開發商作階段性擔保，并交納一定比例的保證金，待取得《房屋所有權證》后再辦理抵押登記手續。同時與銀行簽訂三方合作協議的，可以申請組合貸款。呼和浩特住房公積金貸款申請材料

1、購房人《房屋交易及權屬登記信息查詢結果證明》原件2份。

2、購買商品房需提供所購房屋的網簽備案《商品房買賣合同》原件1份，復印件1份；購買二手房需提供所購房屋不動產發票、契稅票原件，復印件各1份；購買經濟適用房需要提供《經濟適用住房準購證》及購房合同原件，復印件各1份；購買回遷房需提供封面帶有防偽標志的《回遷安置合同書》、《拆遷補償協議書》原件，復印件各1份；轉貸業務需提供借款人個人信用報告、與銀行簽訂的借款合同《公證書》原件，所購房屋的《商品房買賣合同》原件，復印件1份。

3、所購房屋總價30％以上（家庭購買第二套住房不少于50％）的首付款正式發票原件，復印件1份。

4、借款人身份證原件及復印件5份，借款人配偶身份證原件及復印件3份。

5、借款人夫妻雙方戶口本原件，復印件（首頁、本人頁、變更頁）各2份。集體戶口的職工，如不能出示戶口本原件的，需要在本人頁復印件上加蓋集體戶口單位的公章或出示戶籍證明原件。

6、借款人結婚證（首頁、帶照片頁、編碼尾頁）原件及復印件2份，或婚姻關系證明原件2份。

7、抵押房屋《房屋所有權證》原件，復印件2份；以他人房產做抵押的，需要提供抵押人夫妻雙方身份證原件，復印件各3份，戶口本、結婚證原件，復印件各2份。

8、個體工商戶、自由職業者需提供營業執照原件、近三個月的完稅憑證原件，復印件各1份，個人銀行賬戶或存折流水單加蓋銀行公章原件。

9、貸款需要擔保人的提供擔保人身份證原件，復印件1份。呼和浩特住房公積金貸款流程

1、咨詢初審：借款人領取《個人住房公積金貸款審批表》，并按要求填寫審批表內容、加蓋單位公章，準備好相關材料后在中心咨詢臺進行貸款初審。

2、簽訂合同：借款人夫妻雙方到現場簽訂借款合同時必須攜帶身份證、戶口本、結婚證（離婚證、離婚協議書、判決書）、首付款發票、相關證明原件，現場簽字畫押。個人辦理需要提供《房屋所有權證》原件，用他人房產做抵押的，抵押人夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證原件。

3、辦理公證手續：借款人（抵押人）持借款合同在公證處柜臺辦理公證業務。

4、辦理他項權利登記：取得《公證書》后，在產權市場管理處辦理他項權利登記。

5、發放貸款：借款人（抵押人）將他項權利登記證交到中心后，中心委托銀行發放貸款，放款后中心將短信通知借款人來中心柜臺領取還款存折及相關資料。

6、個人還款：在還款日前按月足額償還貸款本息。

三、包頭公積金貸款條件及要求

包頭公積金貸款條件及要求如下：1、包頭公積金貸款申請人必須是包頭市戶籍人員或者在包頭市居住滿一年的非本市戶籍人員。2、包頭公積金貸款申請人的共同申請人必須至少有一人符合包頭公積金貸款申請條件。3、包頭公積金貸款申請人有連續六個月（12個月）以上的公積金繳存記錄，但不包括補繳。4、包頭公積金貸款申請人的月繳存額必須至少為600元或者連續繳存12個月。5、包頭公積金貸款申請人在貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于6個月。6、包頭公積金貸款月還款額占家庭收入的比例不得超過50%。7、包頭公積金貸款首套房貸款首付款比例不得低于房屋總價的20%；二套房的首付款比例不得低于房屋總價的60%。8、包頭公積金貸款最高額度為60萬元，且不得超過房屋總價的70%。9、包頭公積金貸款期限最長不得超過30年，且貸款期限加上借款人年齡不得超過70年。辦理公積金需要提供以下資料：1、身份證：辦理公積金需要核對身份信息，因此需要攜帶有效的身份證明，如身份證或臨時身份證等；2、戶口簿或者居住證：有些地區要求提供戶口簿或者居住證等證明您在該地區有合法居住權的證件；3、婚姻狀況證明：如果是已婚人士，需要提供結婚證或者離婚證等證明婚姻狀況的文件；4、工作證明：需要提供工作證明，例如勞動合同、社保證明、工資條等，以證明工作單位和工作收入情況；5、銀行卡：公積金繳存和提取需要通過銀行卡進行操作，因此需要提供一張有效的銀行卡。綜上所述，具體的資料要求和程序可能會因地區和政策的不同而有所差異。如果準備辦理公積金，建議事先咨詢當地公積金管理中心或者銀行，了解具體的資料要求和程序。【法律依據】：《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

四、呼和浩特公積金貸款買房條件

公積金貸款對象和條件：

（一）貸款對象凡在住房公積金管理中心按規定連續正常足額繳存住房公積金達6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態正常，按月連續繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。

（二）貸款基本條件

1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。

2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準。

3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力。

4、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛。

5、無尚未還清的公積金貸款。

6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。不同地方的具體政策可能略有不同，可以咨詢當地住房公積金管理中心。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金實行專戶存儲，歸職工個人所有。2016年2月1日起，公積金存款利率統一按一年期定存基準利率執行。2016年4月15日，住建部出新政：住房公積金繳存比例一律不得高于12％，生產經營困難企業可申請暫緩繳存住房公積金。從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心按照住建部發布《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務，實現“賬隨人走、錢隨賬走”。如果想要了解公積金貸款買房條件，以上的內容可以進行了解參考。

五、鄂爾多斯公積金貸款政策

1、在鄂爾多斯市工作，連續、足額繳存住房公積金六個月以上，具有完全民事行為能力的在職職工，均可申請住房公積金貸款。2、已婚借款人申請住房公積金貸款的，其配偶是共同借款人、共同債務人和財產共有人。3、為同一套住房在金融單位已經辦理貸款的，不予辦理住房公積金貸款。4、購買自住住房的，具有合法有效的房管部門備案房屋買賣合同(購買的房屋僅限于工作所在地)。貸款申請有效期限自合同簽訂(或首付款支付)之日起，至申請住房公積金貸款之日止，期間不超過一年;住房建設周期兩年以上的，可以寬限至兩年。5、購房的首期付款不低于20%。鄂爾多斯市公積金貸款條件1、有相對穩定的職業和經濟收入，信用良好，無影響貸款償還能力的其他債務和擔保義務，有償還貸款本息的能力。2、借款人及配偶近兩年(含)內無五期(含)以上不良貸款記錄的。3、購買普通自住住房的，具有合法有效的房管部門備案的房屋買賣合同(包括首付款收據)或《房屋所有權證》;建造、翻建普通自住住房的，具有規劃、土地、城建管理部門的批準文件;大修普通自住住房的，具有規劃、城建管理部門的批準文件或具有合法有效的房管部門備案的房屋買賣合同(包括首付款收據)或《房屋所有權證》。4、購買首套普通自住住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%;購買第二套普通自住住房的，貸款首付款比例不得低于50%。貸款的申請有效期限自相關合同簽訂(或首付款支付)之日起至申請住房公積金貸款之日止，期間不超過一年;住房建設周期兩年以上的，可以視具體情況延長至三年。5、購買二手普通自住住房的，具有公證部門公證的《房屋買賣契約書》和已辦理過戶的《房屋所有權證》。在稅務局開具契稅稅票后的兩年內可申請住房公積金貸款。法律依據：《住房公積金管理條例》第四條　住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。第五條　住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第六條　住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見后，報國務院批準。