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包頭車庫(kù)拆遷補(bǔ)償政策，呼和浩特住房公積金貸款條件是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-01 06:17:58
作者：
圣運(yùn)律師
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包頭車庫(kù)拆遷補(bǔ)償政策,呼和浩特公積金貸款政策,滿足以下條件的繳存職工可申請(qǐng)呼和浩特住房公積金貸款：1、借款人所在單位已開戶、且連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上，繳存賬戶為正常狀態(tài)。異地繳存住房公積金在呼市購(gòu)房申請(qǐng)貸款，需提供異地住房公積金中心出

包頭車庫(kù)拆遷補(bǔ)償政策，呼和浩特住房公積金貸款條件是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、包頭車庫(kù)拆遷補(bǔ)償政策,呼和浩特公積金貸款政策

滿足以下條件的繳存職工可申請(qǐng)呼和浩特住房公積金貸款：

1、借款人所在單位已開戶、且連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上，繳存賬戶為正常狀態(tài)。異地繳存住房公積金在呼市購(gòu)房申請(qǐng)貸款，需提供異地住房公積金中心出具的公積金繳存證明。

2、借款人夫妻雙方無(wú)貸款、無(wú)擔(dān)保行為。

3、借款人已取得本人或直系親屬網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》及同一小區(qū)內(nèi)《地下車位或車庫(kù)買賣合同》（購(gòu)房合同與地下車位或車庫(kù)合同購(gòu)買人為同一人），并提供已交納不少于購(gòu)房總價(jià)20％的首付款不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票及地下車位或車庫(kù)全款不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，購(gòu)買多層購(gòu)房行為在3年之內(nèi)，高層在4年之內(nèi)。

4、抵押房產(chǎn)

（1）個(gè)人辦理需要提供本人或他人的已取得產(chǎn)權(quán)的《房屋所有權(quán)證》做抵押，貸款金額為抵押物評(píng)估價(jià)的80％（用2008年7月1日前房屋作抵押，應(yīng)先辦理共有證或進(jìn)行夫妻雙方財(cái)產(chǎn)約定后方可抵押）。因裝修及購(gòu)買地下車位或車庫(kù)貸款抵押物不足的，需另外提供抵押物。

（2）辦理公積金按揭貸款，用所購(gòu)房辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，留存一定比例保證金。待取得《房屋所有權(quán)證》，辦理《他項(xiàng)權(quán)利登記證》后一次退還保證金。

5、借款人月還款額不超過(guò)家庭工資收入的60％。如超過(guò)需找在呼市地區(qū)建立住房公積金且無(wú)貸款無(wú)擔(dān)保行為的職工作為擔(dān)保人（以擔(dān)保人所在公積金中心出具的無(wú)貸款、無(wú)擔(dān)保證明為準(zhǔn)滿足以下條件的繳存職工可申請(qǐng)呼和浩特住房公積金貸款：

2、借款人夫妻雙方無(wú)貸款、無(wú)擔(dān)保行為。

4、抵押房產(chǎn)

5、借款人月還款額不超過(guò)家庭工資收入的60％。如超過(guò)需找在呼市地區(qū)建立住房公積金且無(wú)貸款無(wú)擔(dān)保行為的職工作為擔(dān)保人（以擔(dān)保人所在公積金中心出具的無(wú)貸款、無(wú)擔(dān)保證明為準(zhǔn)）。

二、呼和浩特住房公積金貸款條件是什么

呼和浩特住房公積金貸款條件

1、借款人所在單位已開戶，且連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上，繳存賬戶為正常狀態(tài)。（新開戶的單位及個(gè)人連續(xù)繳存12個(gè)月以上）

2、借款人夫妻雙方無(wú)貸款、無(wú)擔(dān)保行為。如月還款額度超過(guò)借款人家庭收入的50％，需要有一名在呼市地區(qū)建立住房公積金且無(wú)貸款無(wú)擔(dān)保行為的職工作為擔(dān)保人（以擔(dān)保人所在公積金中心開具的無(wú)貸款、無(wú)擔(dān)保證明為準(zhǔn)）。

3、借款人可持本人、配偶或直系親屬的購(gòu)房合同，并已交納不少于購(gòu)房總價(jià)30％（家庭購(gòu)買第二套房不少于50％）的首付款，購(gòu)房行為：二手房在1年之內(nèi)，多層商品房在2年之內(nèi)，高層商品房和回遷房在3年之內(nèi)。

4、提供本人或他人的已取得產(chǎn)權(quán)的《房屋所有權(quán)證》做抵押，抵押值為評(píng)估價(jià)的70％（用2008年7月1日前房屋作抵押，應(yīng)先辦理共有證或進(jìn)行夫妻雙方財(cái)產(chǎn)約定后方可抵押）；二手房貸款以所購(gòu)買房屋抵押。

5、辦理公積金按揭（組合）貸款，我中心與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂按揭貸款合作協(xié)議的，借款人可以用所購(gòu)房作預(yù)抵押，由開發(fā)商作階段性擔(dān)保，并交納一定比例的保證金，待取得《房屋所有權(quán)證》后再辦理抵押登記手續(xù)。同時(shí)與銀行簽訂三方合作協(xié)議的，可以申請(qǐng)組合貸款。呼和浩特住房公積金貸款申請(qǐng)材料

1、購(gòu)房人《房屋交易及權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明》原件2份。

2、購(gòu)買商品房需提供所購(gòu)房屋的網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》原件1份，復(fù)印件1份；購(gòu)買二手房需提供所購(gòu)房屋不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅票原件，復(fù)印件各1份；購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要提供《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》及購(gòu)房合同原件，復(fù)印件各1份；購(gòu)買回遷房需提供封面帶有防偽標(biāo)志的《回遷安置合同書》、《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》原件，復(fù)印件各1份；轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)需提供借款人個(gè)人信用報(bào)告、與銀行簽訂的借款合同《公證書》原件，所購(gòu)房屋的《商品房買賣合同》原件，復(fù)印件1份。

3、所購(gòu)房屋總價(jià)30％以上（家庭購(gòu)買第二套住房不少于50％）的首付款正式發(fā)票原件，復(fù)印件1份。

4、借款人身份證原件及復(fù)印件5份，借款人配偶身份證原件及復(fù)印件3份。

5、借款人夫妻雙方戶口本原件，復(fù)印件（首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）各2份。集體戶口的職工，如不能出示戶口本原件的，需要在本人頁(yè)復(fù)印件上加蓋集體戶口單位的公章或出示戶籍證明原件。

6、借款人結(jié)婚證（首頁(yè)、帶照片頁(yè)、編碼尾頁(yè)）原件及復(fù)印件2份，或婚姻關(guān)系證明原件2份。

7、抵押房屋《房屋所有權(quán)證》原件，復(fù)印件2份；以他人房產(chǎn)做抵押的，需要提供抵押人夫妻雙方身份證原件，復(fù)印件各3份，戶口本、結(jié)婚證原件，復(fù)印件各2份。

8、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、近三個(gè)月的完稅憑證原件，復(fù)印件各1份，個(gè)人銀行賬戶或存折流水單加蓋銀行公章原件。

9、貸款需要擔(dān)保人的提供擔(dān)保人身份證原件，復(fù)印件1份。呼和浩特住房公積金貸款流程

1、咨詢初審：借款人領(lǐng)取《個(gè)人住房公積金貸款審批表》，并按要求填寫審批表內(nèi)容、加蓋單位公章，準(zhǔn)備好相關(guān)材料后在中心咨詢臺(tái)進(jìn)行貸款初審。

2、簽訂合同：借款人夫妻雙方到現(xiàn)場(chǎng)簽訂借款合同時(shí)必須攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證（離婚證、離婚協(xié)議書、判決書）、首付款發(fā)票、相關(guān)證明原件，現(xiàn)場(chǎng)簽字畫押。個(gè)人辦理需要提供《房屋所有權(quán)證》原件，用他人房產(chǎn)做抵押的，抵押人夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件。

3、辦理公證手續(xù)：借款人（抵押人）持借款合同在公證處柜臺(tái)辦理公證業(yè)務(wù)。

4、辦理他項(xiàng)權(quán)利登記：取得《公證書》后，在產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處辦理他項(xiàng)權(quán)利登記。

5、發(fā)放貸款：借款人（抵押人）將他項(xiàng)權(quán)利登記證交到中心后，中心委托銀行發(fā)放貸款，放款后中心將短信通知借款人來(lái)中心柜臺(tái)領(lǐng)取還款存折及相關(guān)資料。

6、個(gè)人還款：在還款日前按月足額償還貸款本息。

三、包頭公積金貸款條件及要求

包頭公積金貸款條件及要求如下：1、包頭公積金貸款申請(qǐng)人必須是包頭市戶籍人員或者在包頭市居住滿一年的非本市戶籍人員。2、包頭公積金貸款申請(qǐng)人的共同申請(qǐng)人必須至少有一人符合包頭公積金貸款申請(qǐng)條件。3、包頭公積金貸款申請(qǐng)人有連續(xù)六個(gè)月（12個(gè)月）以上的公積金繳存記錄，但不包括補(bǔ)繳。4、包頭公積金貸款申請(qǐng)人的月繳存額必須至少為600元或者連續(xù)繳存12個(gè)月。5、包頭公積金貸款申請(qǐng)人在貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月。6、包頭公積金貸款月還款額占家庭收入的比例不得超過(guò)50%。7、包頭公積金貸款首套房貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的20%；二套房的首付款比例不得低于房屋總價(jià)的60%。8、包頭公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元，且不得超過(guò)房屋總價(jià)的70%。9、包頭公積金貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年，且貸款期限加上借款人年齡不得超過(guò)70年。辦理公積金需要提供以下資料：1、身份證：辦理公積金需要核對(duì)身份信息，因此需要攜帶有效的身份證明，如身份證或臨時(shí)身份證等；2、戶口簿或者居住證：有些地區(qū)要求提供戶口簿或者居住證等證明您在該地區(qū)有合法居住權(quán)的證件；3、婚姻狀況證明：如果是已婚人士，需要提供結(jié)婚證或者離婚證等證明婚姻狀況的文件；4、工作證明：需要提供工作證明，例如勞動(dòng)合同、社保證明、工資條等，以證明工作單位和工作收入情況；5、銀行卡：公積金繳存和提取需要通過(guò)銀行卡進(jìn)行操作，因此需要提供一張有效的銀行卡。綜上所述，具體的資料要求和程序可能會(huì)因地區(qū)和政策的不同而有所差異。如果準(zhǔn)備辦理公積金，建議事先咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心或者銀行，了解具體的資料要求和程序。【法律依據(jù)】：《住房公積金管理?xiàng)l例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

四、呼和浩特公積金貸款買房條件

公積金貸款對(duì)象和條件：

（一）貸款對(duì)象凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月（職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶開戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購(gòu)買自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。

（二）貸款基本條件

1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。

2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)。

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力。

4、具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛。

5、無(wú)尚未還清的公積金貸款。

6、同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。不同地方的具體政策可能略有不同，可以咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。2016年2月1日起，公積金存款利率統(tǒng)一按一年期定存基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2016年4月15日，住建部出新政：住房公積金繳存比例一律不得高于12％，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難企業(yè)可申請(qǐng)暫緩繳存住房公積金。從2017年7月1日起，全國(guó)所有住房公積金管理中心按照住建部發(fā)布《全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》要求，通過(guò)平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。如果想要了解公積金貸款買房條件，以上的內(nèi)容可以進(jìn)行了解參考。

五、鄂爾多斯公積金貸款政策

1、在鄂爾多斯市工作，連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上，具有完全民事行為能力的在職職工，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。2、已婚借款人申請(qǐng)住房公積金貸款的，其配偶是共同借款人、共同債務(wù)人和財(cái)產(chǎn)共有人。3、為同一套住房在金融單位已經(jīng)辦理貸款的，不予辦理住房公積金貸款。4、購(gòu)買自住住房的，具有合法有效的房管部門備案房屋買賣合同(購(gòu)買的房屋僅限于工作所在地)。貸款申請(qǐng)有效期限自合同簽訂(或首付款支付)之日起，至申請(qǐng)住房公積金貸款之日止，期間不超過(guò)一年;住房建設(shè)周期兩年以上的，可以寬限至兩年。5、購(gòu)房的首期付款不低于20%。鄂爾多斯市公積金貸款條件1、有相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，無(wú)影響貸款償還能力的其他債務(wù)和擔(dān)保義務(wù)，有償還貸款本息的能力。2、借款人及配偶近兩年(含)內(nèi)無(wú)五期(含)以上不良貸款記錄的。3、購(gòu)買普通自住住房的，具有合法有效的房管部門備案的房屋買賣合同(包括首付款收據(jù))或《房屋所有權(quán)證》;建造、翻建普通自住住房的，具有規(guī)劃、土地、城建管理部門的批準(zhǔn)文件;大修普通自住住房的，具有規(guī)劃、城建管理部門的批準(zhǔn)文件或具有合法有效的房管部門備案的房屋買賣合同(包括首付款收據(jù))或《房屋所有權(quán)證》。4、購(gòu)買首套普通自住住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%;購(gòu)買第二套普通自住住房的，貸款首付款比例不得低于50%。貸款的申請(qǐng)有效期限自相關(guān)合同簽訂(或首付款支付)之日起至申請(qǐng)住房公積金貸款之日止，期間不超過(guò)一年;住房建設(shè)周期兩年以上的，可以視具體情況延長(zhǎng)至三年。5、購(gòu)買二手普通自住住房的，具有公證部門公證的《房屋買賣契約書》和已辦理過(guò)戶的《房屋所有權(quán)證》。在稅務(wù)局開具契稅稅票后的兩年內(nèi)可申請(qǐng)住房公積金貸款。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第四條　住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。第五條　住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。第六條　住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見(jiàn)后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。