拆遷補償 戶口 重要,拆遷補償安置與戶口有關嗎最全的答案在這里,一、集體土地上房屋征收集體土地上房屋征收的補償方式：(1)有宅基地安置條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。(2)選擇貨幣補償，也就是不給安排宅基地也不給安置房
一、集體土地上房屋征收
集體土地上房屋征收的補償方式：
(1)有宅基地安置條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。
(2)選擇貨幣補償，也就是不給安排宅基地也不給安置房，直接用錢補償。
(3)選擇產權房屋調換，也就是給安置房安置。
在此，要明確的是農村房屋拆遷補償與戶口基本上是沒有關系的，而有一定關系的主要是要求安置的權利。根據律師的經驗，在實踐中一些地方制定的補償安置方案中確實有根據村民戶口進行安置的情況。比如依據戶口可以獲得安置面積或低價、平價購買安置房等權利。
二、國有土地上房屋征收
國有土地上房屋征收補償主要依據的是《國有土地上房屋征收與補償條例》，其中第十七條規定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一) 被征收房屋價值的補償;
(二) 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三) 因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。”從此條規定可以得出，在法律層面上，國有土地上的城市房屋的補償依據是被征收房屋的價值，與百姓的戶口是沒有關系的。
但《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條規定：“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。”這一條對于房屋面積小但是人口多解決居住問題做出了原則性的規定。實踐中，為了落實住房保障條件，各地地方法規、規章中往往制定了一些與戶口有關的規定，主要有上海、湖南、陜西、深圳等地。各地規定情況不同，在此不作統一敘述。
三、農村土地征收
《土地管理法》第四十七條規定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。”
地上附著物和青苗費的補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有，與農村戶口沒有關系。但土地補償費的分配需要參考是否為村集體組織的成員，而認定是不是村集體組織成員的一個重要因素就是戶口。另外，安置補助費是對被征收土地上農業人口的安置，農業人口的數量直接影響安置補助費的數額大小。因此，農村土地征收與戶口是有緊密聯系的。
實踐中，外嫁女戶口未遷出該不該得到補償?現役軍人戶口遷出能不能得到補償?戶口隨學籍遷出的在校生有沒有補償等戶口與征收拆遷關系的問題大量存在，而現有的法律、法規對此并沒有明確的規定。如果被拆遷人遇到這些問題又不具備全面的法律知識，建議及時咨詢或委托專業的征地拆遷律師幫助解決，以防自己的合法權益受到侵害。
拆遷安置與戶口
※戶口因素不影響拆遷補償。被拆遷房屋的市場價影響補償安置。
對拆遷房的戶口管理突出表現為兩點：
1、拆遷許可證范圍內拆遷基地的戶口不再凍結;
2、強制拆遷的，戶口強制遷出。
拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定條件
認定拆遷安置人的條件：
1、截至房屋拆遷許可證核發之日：
A在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年，
B在本市無其他住房(或者雖在本市有其他住房，但居住困難)，
C且居住在被拆遷房屋的人員
2、截至房屋拆遷許可證核發之日：
A在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，
B在本市無其他住房(或者雖在本市有其他住房，但居住困難)，
C居住在被拆遷房屋，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口：
(一)拆遷范圍內應安置人口的未成年子女;
(二)因工作需要調回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內直系親屬處落戶的;
(三)因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內家中的;
(四)海員、船員、野外勘探人員、就學等人員遷回拆遷范圍家中的;
(五)本市居民因應征入伍、出國(境)而注銷拆遷范圍內的戶口，后又恢復戶口的;
(六)本市居民因服刑、被勞動教養、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內的戶口，后又恢復戶口的;
(七)市政府規定的其他情形。
3、房屋拆遷許可證核發之日：
A不具有拆遷范圍內的本市常住戶口，
B在本市無其他住房(或者雖在本市有其他住房，但居住困難)，
C且符合下列特殊情形之一的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口：
(一)有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內的應安置人口;
(二)戶口從被拆遷房屋內遷出，且拆遷時仍處于遷出狀態的海員、船員、野外勘探人員、就學等人員(不包括已在外地結婚的);
(三)因應征入伍而注銷戶口的人員;
(四)因服刑或者被勞動教養而注銷戶口的人員;
(五)戶口不在本市的人員，因結婚實際居住在被拆遷房屋內至房屋拆遷許可證核發之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內的應安置人口;
(六)市政府規定的其他情形。
拆遷安置房與限購
1、動遷安置房具有的產權房屬性，有了動遷房等于有了商品房。如果家庭已有了兩套及以上的產權住宅，不論其中有幾套是動遷安置房，都不可以再購買商品住宅。
2、有兩套及以上住宅的業主，在動遷時也可以選擇實物補償。但對于家庭名下超過兩套的購房需求的，不能再行向銀行貸款。必須全額一次性付款。如果沒有能力一次性全額付款，只能放棄購房的權利，選擇貨幣分配補償。
(待續)
房屋拆遷是按照房產證的房屋面積來補償，與戶口上的人無關。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內有戶口的人無關。另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內有合法農業戶口的人給予安置補助。這個補助就與房屋面積無關，而與戶口上的人有關，是按人給予的安置補助。因此，房屋拆遷補償，是以人口和房屋面積兩相結合的科學方式來綜合考慮計算的。一、房屋拆遷條件：1、拆遷人申領房屋拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。4、確定拆遷補償標準和安置方案。二、房屋拆遷的程序為：1、申領《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；4、發布《拆遷通告》；法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：在農村拆遷中一般分為兩個部分，一是原有房屋的補償，二是針對戶口的補償。如果你是非農戶口那么也就代表你不是村集體成員，這樣的話針對戶口的補償你是享受不了的。有農業戶口的能得到安置補助，沒有農業戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農村，也仍然是非農業戶口，也不會得到安置補助。
農村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規定，因此應當對農業戶口人員給予安置補助，非農業戶口人員一般沒有農村村民資格，不能享受農村村民待遇，因而不能得到農業人口的安置補助。集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房，非農業戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償，而不能得到安置房。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：房屋拆遷是按照房產證的房屋面積來補償，與戶口上的人無關。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內有戶口的人無關。 另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內有合法農業戶口的人給予安置補助。這個補助就與房屋面積無關，而與戶口上的人有關，是按人給予的安置補助。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
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●拆遷補償按照戶口
●拆遷戶口有錢嗎
●拆遷補償戶口本上的人都有份嗎
●房屋拆遷補償和戶口
●拆遷補償跟戶口人數有關系嗎
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●拆遷安置和戶口有關系嗎?
●拆遷安置和戶口有關系嗎?
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●拆遷安置房和戶口有關系嗎
●拆遷補償跟戶口人數有關系嗎
●拆遷補償按戶口還是人頭
●拆遷安置是按戶口還是按人口
●拆遷安置和戶口的關系
●拆遷補償與戶口有關系嗎
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投稿：滕錦
內容審核：趙明媛律師
