開發商虛構拆遷范圍騙取拆遷補償款,拆遷人的合同詐騙罪的構成要件,合同詐騙罪，是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取當事人財物，數額較大的行為。其構成要件：1、本罪的客體：國家對經濟合同的管理秩序和公私財產所有權。對象是公私財物。
合同詐騙罪，是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取當事人財物，數額較大的行為。其構成要件：
1、本罪的客體：國家對經濟合同的管理秩序和公私財產所有權。對象是公私財物。
2、主體：個人或單位均可構成。
3、客觀方面：表現為在簽訂、履行合同過程中，以虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取對方當事人財物，數額較大的行為。
4、主觀方面表現為直接故意、并且具有非法占有對方當事人財物的目的。
一、拆遷人的合同詐騙要承擔什么責任
中國《刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。
《刑法修正案七》第四條在刑法第二百二十四條后增加一條，作為第二百二十四條之一：組織、領導以推銷商品、提供服務等經營活動為名，要求參加者以繳納費用或者購買商品、服務等方式獲得加入資格，并按照一定順序組成層級，直接或者間接以發展人員的數量作為計酬或者返利依據，引誘、脅迫參加者繼續發展他人參加，騙取財物，擾亂經濟社會秩序的傳銷活動的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；情節嚴重的，處五年以上有期徒刑，并處罰金。
《中華人民共和國刑法》第二百六十六條：詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。
在拆遷過程中，由于補償、安置利益巨大，有些人為了分得更多的補償款和安置房而選擇鋌而走險。北京冠領律師事務所提示您，提升補償當依法，通過欺騙手段不僅難以達到獲得額外補償的目的，一般金額超過2000元還可能觸犯刑法詐騙罪，引來牢獄之災。
一、騙取國家拆遷款怎么定罪嗎？
騙取家拆遷款涉嫌詐騙罪、貪污罪等。
根據《中華人民共和國刑法》規定：
第二百六十六條詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。
第三百八十二條貪污罪
國家工作人員利用職務上的便利，侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有公共財物的，是貪污罪。受國家機關、國有公司、企業、事業單位、人民團體委托管理、經營國有財產的人員，利用職務上的便利，侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有國有財物的，以貪污論。與前兩款所列人員勾結，伙同貪污的，以共犯論處。
二、拆遷補償決定有效期多長時間呢？
拆遷補償決定沒有有效期限的問題，只要其本身是合法的，它的效力就沒有時間的限制。
開發商在協議簽訂后一直未用地，很可能開發商的用地行為是違法的，也就是說該土地很可能未經依法征收。如果土地未依法征收，那么你所簽訂的拆遷協議就是無效的，如是這樣的，那么你就可以申請建房，當然還要符合當地的規劃。
法律分析：騙取房屋拆遷補償款的量刑一般會構成貪污罪，在征地拆遷領域，國家工作人員承擔的社會角色是公共財產的監護者。被拆遷人提供虛假的資料騙取拆遷補償，沒有國家工作人員的主動配合，其行為侵害的法益是單純的公共財物所有權，其構成的是單純的財產性詐騙犯罪。但如果國家工作人員在征地拆遷過程中負有公共財產的守護義務，該守護責任決定了其必須阻止該詐騙行為，在國家工作人員不但不忠實履職，而且有意識地配合被拆遷人的詐騙行為的情形下，國家工作人員在征地拆遷活動中的特定角色，使得他的介入行為是對其保證人身份的一種直接背叛，從而導致整個案件的法益侵害性質得以提升，進而案件的性質因此發生變化。換句話說，從法益侵害的角度看，國家工作人員的行為介入，受侵害的就不僅僅是財產所有權，而且褻瀆了國家工作人員職務行為的廉潔性，加重了法益侵害性，正是在這一意義上，國家工作人員地位通過其法律上的義務得以凸顯，決定了整個案件的帶有財產性職務犯罪的貪污性質。
法律依據：《中華人民共和國刑法》 第三百八十二條 國家工作人員利用職務上的便利，侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有公共財物的，是貪污罪。
受國家機關、國有公司、企業、事業單位、人民團體委托管理、經營國有財產的人員，利用職務上的便利，侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有國有財物的，以貪污論。
與前兩款所列人員勾結，伙同貪污的，以共犯論處。
合同詐騙罪的構成要件如下：1、客體要件。本罪的客體，是復雜客體，即國家對經濟合同的管理秩序和公私財產所有權。本罪的對象是公私財物；2、客觀要件。本罪的客觀方面，表現為在簽訂、履行合同過程中，以虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取對方當事人財物，數額較大的行為；3、主體要件。本罪的主體，個人或單位均可構成。犯本罪的個人是一般主體，犯本罪的單位是任何單位；4、主觀要件。本罪的主觀方面，表現為直接故意，并且具有非法占有對方當事人財物的目的。合同詐騙的行為如下：1、以虛構單位或者冒用他人的名義簽訂合同的；2、以偽造、變造、作廢的票據或者其他虛假的產權證明作擔保的。這里所稱的票據，主要指能作為擔保憑證的金融票據，即匯票、本票和支票等。所謂其他產權證明，包括土地使用權證、房屋所有權證以及能證明動產、不動產的各種有效證明文件；3、沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續簽訂和履行合同的；4、收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產后逃匿的；5、以其他方法騙取對方當事人財物的。這里所說的其他方法，是指在簽訂、履行經濟合同過程中使用的上述四種方法以外，以經濟合同為手段、以騙取合同約定的由對方當事人交付的貨物、貨款、預付款、或者定金以及其他擔保財物為目的的一切手段；法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百二十四條【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產：（一）以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變造、作廢的票據或者其他虛假的產權證明作擔保的；（三）沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續簽訂和履行合同的；（四）收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產后逃匿的；（五）以其他方法騙取對方當事人財物的。
一、拆遷中的詐騙罪怎么處罰
1、詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。
詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應當分別認定為《刑法》第二百六十六條規定的“數額較大”、“數額巨大”、“數額特別巨大”。
各省、自治區、直轄市高級人民法院、人民檢察院可以結合本地區經濟社會發展狀況，在前款規定的數額幅度內，共同研究確定本地區執行的具體數額標準，報最高人民法院、最高人民檢察院備案
2、法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百六十六條
【詐騙罪】詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。
二、詐騙罪追訴期一般是多
詐騙罪追訴時效是從犯罪的最后一次詐騙時開始進行計算，對于可能判處有期徒刑5年以下有期徒刑的，追訴時效是5年。根據詐騙罪量刑標準：詐騙4萬元的，為有期徒刑三年，每增加2000元，刑期增加一個月。6萬也就可能判處4年多一點點，不足5年，所以追訴時效應該是5年。前提是當年公安機關沒有立案，對于公安機關已經立案的案件，不適用追訴時效。
根據我國的法律規定，詐騙罪的追訴期一般為五年，如果詐騙金額巨大并且特別嚴重的話，會被處罰十年以上或者是無期徒刑并且沒收財產。所以，我們還是要遵守法律，做一個積極守法的好公民，否則，法律還是會做出它應有的判斷。
三、詐騙罪在法律上的相關規定
《中華人民共和國刑法》的相關規定：
犯詐騙罪的，處3年以下有期徒刑、拘役或管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處3年以上10年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處10年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。
追訴時效的期限，法律依據：根據《中華人民共和國刑法》第87條規定，犯罪經過下列期限不再追究：(1)法定最高刑為不滿5年有期徒刑的，經過5年；(2)法定最高刑為5年以上不滿10年有期徒刑的，經過10年；(3)法定最高刑為10年以上有期徒刑的，經過15年；(4)法定最高刑為無期徒刑、死刑的，經過20年；如果20年以后認為必須追訴的，須報請最高人民檢察院核準。
在人民檢察院、公安機關、國家安全機關立案偵查或者在人民法院受理案件以后，逃避偵查或者審判的，不受追訴期限的限制。被害人在追訴期限內提出控告，人民法院、人民檢察院、公安機關應當立案而不予立案的，不受追訴期限的限制。條追訴期限從犯罪之日起計算；犯罪行為有連續或者繼續狀態的，從犯罪行為終了之日起計算。在追訴期限以內犯罪人又進行犯罪的，前罪追訴的期限從犯后罪之日起計算。
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投稿：杜雅可
內容審核：李站波律師
