拆遷選擇性補償,拆遷后可以選擇現金補償還是房屋置換，哪個更劃算,法律分析：拆遷補償款一般以現金補償或房屋置換兩種形式給予，究竟哪個更劃算主要取決于地區房價、補償政策等因素。一般來說，若當地房價較高，房屋置換更為劃算；若當地房價較低，現金補償
法律分析：拆遷補償款一般以現金補償或房屋置換兩種形式給予，究竟哪個更劃算主要取決于地區房價、補償政策等因素。一般來說，若當地房價較高，房屋置換更為劃算；若當地房價較低，現金補償可能更為實際。此外，還需要考慮自身經濟情況和置換房屋的品質等因素。最終，個人應自行衡量各種因素，明智決策。
法律依據：
1.《中華人民共和國房屋拆遷管理條例》第十四條，明確了拆遷補償款以現金補償或者物業置換兩種形式給予。
2.《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條，規定在房屋征收拆遷時應當制定合理的補償方案，確保拆遷對象得到合法的權益保障。
3.《中華人民共和國物權法》第二十二條，規定財產物為拆遷范圍內的，應當按照市場價值進行補償。
貨幣補償，顧名思義就是補償被拆遷人一定數額的金錢，以保障被拆遷人拆遷之后的生活。補償時征收方與被征收方通過協商選擇評估機構進行評估，根據評估機構給出的被征收房屋的價值簽訂貨幣補償協議，貨幣補償的方式履行較期短，會很快就能拿到錢，不會出現后續的房產糾紛，并且貨幣補償協議中寫明的補償價格，征收方就應當實際履行，但是貨幣補償方式也有一定的缺陷，主要是評估機構所評估的被征收房屋的價值一般偏低，極大可能性低于通過房屋置換方式獲得的實際補償。
貨幣補償最大的優點是操作簡單方便，可以一次性解決問題，不會再出現安置房屋遲遲不能交付、回遷遲遲不能落實等問題，減少后續糾紛的發生。
但是，貨幣補償也會產生一些問題，例如：目前房價漲幅快，被征收人要是在拿到貨幣補償款之后再慢慢尋找合適房源，可能很難再買到同樣面積的房屋。再者，如果被征收人暫時不買房，那么如何支配這一大筆補償款也是問題，隨著物價上漲，被征收人如果不具備一定的投資理財能力，那么手中得到的補償款也會面臨貶值問題。
房屋產權調換是指在拆遷時由市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋來對被征收人進行補償，被征收房屋與用于產權調換房屋價值的差價，由政府與被征收人協商確定并結清。雖然近期的樓市再嚴調控的控制下房價不再像以前一樣直線上漲，但房價上升只是遲早的事，所以如果選擇房屋的話升值空間會很大，所以對于普通群眾來說選擇房屋置換是穩賺不賠的。但同時房屋置換也存在很多弊端，一方面大多數地方都是奉行先拆后建的，在一些大規模的征收中，被征收戶雖然簽了協議，但是拆遷后房屋仍然沒到手的情況也時有發生;另一方面而且房屋置換也很容易引起后續的糾紛，比如很多地方不給辦理權屬證件、各方面和拆遷之前講的都不一樣等，所以房屋置換后續是比較麻煩的。
產權調換的優點在于選擇產權調換的被征收人不用再擔心無法用補償款買到合適大小的房子，這樣就解決了住房問題。再者，產權調換之后往往還有一筆差價金，對被征收人而言也是一筆發展資金，可以做些小本買賣，為今后的長久生存做打算。
但是，產權調換也存在一些缺點。例如：被征收人對于產權調換房的位置、戶型、環境等因素享有的自主選擇性十分有限;后續產生糾紛的可能性大等等。
貨幣補償，顧名思義就是補償被拆遷人一定數額的金錢，以保障被拆遷人拆遷之后的生活。補償時征收方與被征收方通過協商選擇評估機構進行評估，根據評估機構給出的被征收房屋的價值簽訂貨幣補償協議，貨幣補償的方式履行較期短，會很快就能拿到錢，不會出現后續的房產糾紛，并且貨幣補償協議中寫明的補償價格，征收方就應當實際履行，但是貨幣補償方式也有一定的缺陷，主要是評估機構所評估的被征收房屋的價值一般偏低，極大可能性低于通過房屋置換方式獲得的實際補償。
貨幣補償最大的優點是操作簡單方便，可以一次性解決問題，不會再出現安置房屋遲遲不能交付、回遷遲遲不能落實等問題，減少后續糾紛的發生。
但是，貨幣補償也會產生一些問題，例如：目前房價漲幅快，被征收人要是在拿到貨幣補償款之后再慢慢尋找合適房源，可能很難再買到同樣面積的房屋。再者，如果被征收人暫時不買房，那么如何支配這一大筆補償款也是問題，隨著物價上漲，被征收人如果不具備一定的投資理財能力，那么手中得到的補償款也會面臨貶值問題。
房屋產權調換是指在拆遷時由市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋來對被征收人進行補償，被征收房屋與用于產權調換房屋價值的差價，由政府與被征收人協商確定并結清。雖然近期的樓市再嚴調控的控制下房價不再像以前一樣直線上漲，但房價上升只是遲早的事，所以如果選擇房屋的話升值空間會很大，所以對于普通群眾來說選擇房屋置換是穩賺不賠的。但同時房屋置換也存在很多弊端，一方面大多數地方都是奉行先拆后建的，在一些大規模的征收中，被征收戶雖然簽了協議，但是拆遷后房屋仍然沒到手的情況也時有發生；另一方面而且房屋置換也很容易引起后續的糾紛，比如很多地方不給辦理權屬證件、各方面和拆遷之前講的都不一樣等，所以房屋置換后續是比較麻煩的。
產權調換的優點在于選擇產權調換的被征收人不用再擔心無法用補償款買到合適大小的房子，這樣就解決了住房問題。再者，產權調換之后往往還有一筆差價金，對被征收人而言也是一筆發展資金，可以做些小本買賣，為今后的長久生存做打算。
但是，產權調換也存在一些缺點。例如：被征收人對于產權調換房的位置、戶型、環境等因素享有的自主選擇性十分有限；后續產生糾紛的可能性大等等。
可以，依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋拆遷補償的方式只有產權調換和貨幣補償兩種，而在實踐中被拆遷人可以選擇產權調換和貨幣補償結合的補償方式。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。 因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。應該說，有安置房的情況下能不能選擇貨幣補償的這個問題，還得結合當地的政策來確定的，當初選安置房的時候就應該直接當面向工作人員咨詢這個問題，因為當地的政策也有可能是只要選了安置房，就不再有其他的貨幣補償了。拆遷補償協議的主要內容（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限; (2)安置用房面積、標準和地點; (3)產權調換房屋的差價支付方式和期限; (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限; (5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
法律分析：根據雙方簽訂的合同進行確定。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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投稿：俞欣安
內容審核：羅娟律師
