一、蚌埠水利村拆遷補償,2023年蚌埠征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

蚌埠征地補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補償費、安置補助費、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物補償標(biāo)準(zhǔn)。土地補償費按耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算，安置補助費根據(jù)被征收的耕地數(shù)量和農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，青苗補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)農(nóng)作物的產(chǎn)值進行補償，其他附著物補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體情況和相關(guān)部門協(xié)商確定。蚌埠征地補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)這些項目的實際情況制定。

法律分析

伴隨著現(xiàn)在經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，很多地區(qū)的也針對地區(qū)的發(fā)展需求，實施了很多的公共利益建設(shè)。不過，在這一過程中最明顯的一個問題就是對人民土地進行征收之后的征地賠償問題。只有征地賠償問題處理好，政府的征地工作才能有序的開展。那么，蚌埠征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、蚌埠征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

4、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

我們國家的征地補償標(biāo)準(zhǔn)是由土地補償費，安置補助費，青苗補助費，其他附著物補助費組成的，所以各地區(qū)在進行土地征收的過程中，制定相應(yīng)的征地補償標(biāo)準(zhǔn)的時候也是從這幾個方面出發(fā)的。蚌埠征地補償標(biāo)準(zhǔn)就是根據(jù)該地這些補償項目的實際情況制定的。

結(jié)語

蚌埠征地補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)土地補償費、安置補助費、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物補償標(biāo)準(zhǔn)來確定的。在征地過程中，政府根據(jù)這些補償項目的實際情況制定了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。只有處理好征地賠償問題，政府的征地工作才能有序進行。隨著經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，很多地區(qū)都實施了公共利益建設(shè)，而征地賠償問題是其中一個重要的問題。因此，了解蚌埠征地補償標(biāo)準(zhǔn)對于相關(guān)方面的決策和實施具有重要意義。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

中華人民共和國公路法（2017修正）：第二章 公路規(guī)劃 第十三條 公路建設(shè)用地規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，當(dāng)年建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入年度建設(shè)用地計劃。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第六章 法律責(zé)任 第六十一條 縣級以上人民政府有關(guān)部門有下列行為之一的，由本級人民政府或者上級人民政府有關(guān)部門責(zé)令改正，通報批評；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：

（一）對未依法取得選址意見書的建設(shè)項目核發(fā)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件的；

（二）未依法在國有土地使用權(quán)出讓合同中確定規(guī)劃條件或者改變國有土地使用權(quán)出讓合同中依法確定的規(guī)劃條件的；

（三）對未依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位劃撥國有土地使用權(quán)的。

二、安徽省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2023

安徽省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2023年起將根據(jù)土地等級、土地用途、地區(qū)差異等因素進行調(diào)整，提高補償標(biāo)準(zhǔn)，并對涉及土地征收的村民進行社會救助。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加強新時期城鄉(xiāng)建設(shè)用地管理工作的若干意見》和《安徽省城鎮(zhèn)基本用地供應(yīng)管理暫行規(guī)定》，安徽省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)在2023年起進行調(diào)整。具體調(diào)整方案如下：一是根據(jù)土地等級確定基礎(chǔ)補償標(biāo)準(zhǔn)。不同等級的土地基礎(chǔ)補償標(biāo)準(zhǔn)有所不同，其中一級耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)最高，為每畝212.5萬元，二級林地的補償標(biāo)準(zhǔn)最低，為每畝110萬元。二是根據(jù)土地用途確定補償系數(shù)。不同用途的土地補償系數(shù)不同，其中工礦倉儲用地和商服用地的補償系數(shù)較高，為基礎(chǔ)補償標(biāo)準(zhǔn)的2倍至3倍。三是根據(jù)地區(qū)差異進行調(diào)整。在城市和農(nóng)村、地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平等方面的差異，可能會對補償標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生一定影響，因此要根據(jù)具體情況進行適當(dāng)調(diào)整。此外，為了保障受征收村民的利益，安徽省還將對涉及土地征收的村民給予一定的社會救助，包括生活困難補貼、就業(yè)培訓(xùn)、公共服務(wù)供給等措施，確保受征收村民的生活水平得到保障。土地征收后是否有權(quán)要求原土地的優(yōu)惠購買權(quán)利？《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，土地征收后原地上所有權(quán)人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，但是地方政府可以依照實際情況進行調(diào)整。因此，在安徽省或其他地區(qū)，土地征收后是否有權(quán)要求原土地的優(yōu)惠購買權(quán)利，需要查看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)和政策文件。安徽省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)將在2023年起進行調(diào)整，根據(jù)土地等級、土地用途、地區(qū)差異等因素進行確定。為保障受征收村民的利益，安徽省還將對其給予一定的社會救助。在實際操作中，需要嚴(yán)格遵照法律法規(guī)和政策文件，確保土地征收的合法性，并保障原地上所有權(quán)人的權(quán)益?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、今年蚌埠拆遷范圍

法律分析：1、龍子湖區(qū)·原經(jīng)緯輪鋼廠地塊龍子湖區(qū)原經(jīng)緯輪鋼廠地塊位于李樓路西側(cè)、勝利西路南側(cè)，居住、商業(yè)用地，出讓面積227.05畝，容積率：A地塊≤1.6、B地塊≤1.8、C地塊≤2.0。 2、龍子湖區(qū)·濱河D地塊二期龍子湖區(qū)濱河D地塊二期位于新淮路南側(cè)、堤下路西側(cè)，居住用地，出讓面積62.46畝，容積率≤2.0。 3、龍子湖區(qū)·濱河B地塊龍子湖區(qū)濱河B地塊位于新淮路北側(cè)、堤下路西側(cè)，居住用地，出讓面積81.38畝，容積率≤2.0。 4、龍子湖區(qū)·原糧校地塊龍子湖區(qū)原糧校地塊位于珠城路東側(cè)、淮濱路北側(cè)，居住用地，出讓面積120畝，容積率≤2.0。 5、蚌山區(qū)·解放路A地塊蚌山區(qū)解放路A地塊位于解放路西側(cè)、黃山大道南側(cè)，商住用地，出讓面積73.3畝，容積率≤2.0。 6、蚌山區(qū)·虎山東路西側(cè)地塊蚌山區(qū)虎山東路西側(cè)地塊位于虎山東路西側(cè)、貨場七路南側(cè)、貨場八路北側(cè)，居住用地，出讓面積200.25畝，容積率≤1.2。

法律依據(jù)：《蚌埠市2021年棚戶區(qū)改造征收計劃》等四個計劃已經(jīng)市十六屆人民政府第55次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們。請抓緊細(xì)化實施方案、強化工作措施、落實目標(biāo)責(zé)任，確保完成年度棚戶區(qū)改造任務(wù)11月開拍！濱湖地塊再次出讓，軌道交通學(xué)院來了 此外就在近日，蚌埠自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，11月蚌埠市區(qū)擬出讓2宗居住用地，1宗教育科研用地。2宗居住地塊擬出讓面積約199.21畝，起始總價為71181萬元。，蚌埠馬上又將迎來一場土拍！蚌掛（2020）34號地 蚌掛(2020)34號地位于龍子湖區(qū)馬村路西側(cè)、沿淮路北側(cè)，出讓面積51760.729平方米，約77.64畝，規(guī)劃用地性質(zhì)：居住用地，容積率A、B地塊均≤2.3，出讓起始價17081萬元，起始樓面價為1434.78元/㎡。

四、蚌埠市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

自改革開放以來，我國實行土地所有制，就是某塊土地是自己所有，任何組織單位不得強占包括政府，因此一般如果征地就是要給與一定的補償，保證土地所有人不會損失利益。而具體的補償標(biāo)準(zhǔn)是按照不同地方的規(guī)定來依法補償?shù)模前霾菏姓鞯匮a償標(biāo)準(zhǔn)是什么？下面就詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容。蚌埠市市轄區(qū)集體土地征收拆遷補償安置規(guī)定第一章總則第一條為加強集體土地征收拆遷補償安置管理，維護被征地人的合法權(quán)益，保障建設(shè)順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條本市市轄區(qū)范圍內(nèi)征收農(nóng)民集體土地（含整建制“農(nóng)轉(zhuǎn)非”后剩余的土地）適用本規(guī)定。

第三條本規(guī)定所稱集體土地征收拆遷補償安置，是指國家為了公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限，將農(nóng)民集體所有土地征收為國有土地，并依法給予被征地拆遷的所有權(quán)人、使用權(quán)人和其他權(quán)利人補償安置的行為。

第四條市國土資源局負(fù)責(zé)本市市轄區(qū)集體土地征收拆遷補償安置工作的組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理，代表市人民政府委托市轄區(qū)人民政府（管委會）組織實施征地拆遷工作。市轄各區(qū)人民政府（管委會）負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)征地拆遷補償安置的具體實施工作。市人力資源和社會保障、發(fā)展和改革、農(nóng)業(yè)、財政、民政、監(jiān)察、公安、司法、林業(yè)、工商、稅務(wù)、住建、規(guī)劃、物價、行政執(zhí)法以及供水、供電、供氣、電信等部門按照各自職責(zé)，依法做好集體土地征收拆遷補償安置工作。

第五條自市人民政府征地通告發(fā)布之日起，在征地拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事項：

（一）戶口遷入；

（二）分戶；

（三）工商營業(yè)執(zhí)照登記和稅務(wù)登記；

（四）土地及房屋權(quán)屬變更登記；

（五）新建、擴建、改建等項目的審批；

（六）土地及地上附著物的轉(zhuǎn)（承）包、租賃和經(jīng)營合同續(xù)簽及登記備案等。

第六條自市人民政府征地通告發(fā)布之日起，在征地拆遷范圍內(nèi)搶栽、搶種的附著物，搶建的地上（下）建筑物、構(gòu)筑物，一律不予補償。

第七條征收土地涉及拆遷房屋的，有關(guān)區(qū)人民政府（管委會）應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定與被拆遷戶簽訂拆遷補償安置協(xié)議書。

第八條征地拆遷補償費應(yīng)及時足額支付，不得截留、挪用、克扣和拖欠。集體土地征收調(diào)查摸底情況、補償安置方案、補償安置結(jié)果等應(yīng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告，接受群眾監(jiān)督。

第九條被征地農(nóng)民的基本生活保障按市政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二章征地拆遷補償?shù)谑畻l征收農(nóng)民集體土地，按照被征收土地的原用途給予補償。

（一）土地補償費和安置補助費按照省政府統(tǒng)一發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。青苗補償費按900元畝執(zhí)行。

（二）征收集體建設(shè)用地和未利用土地，土地補償費和安置補助費參照征收農(nóng)用地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不支付青苗補償費。征收農(nóng)民宅基地時，享受產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋所占的土地不予補償。

（三）安置補助費、青苗補償費全額、土地補償費的70%部分直接補償給被征地農(nóng)民。

（四）征收企業(yè)或單位依法取得的集體建設(shè)用地使用權(quán)，按其取得集體建設(shè)用地使用權(quán)成本價給予補償。

（五）大中型水利水電工程建設(shè)征地補償標(biāo)準(zhǔn)，按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條拆遷農(nóng)民房屋，按照房屋類型、持有證照狀況和成新狀況等綜合因素予以補償。但產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的房屋，不支付補償費，建新差價按本規(guī)定第二十二條執(zhí)行。從中不難發(fā)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)非常詳細(xì)具體，按照不同的情況以及實際條件有著不同的處理方法，其目的就是為了能很好的協(xié)調(diào)好與土地所有者之間的糾紛，能最大限度的保障土地所有者的利益不受損失。

五、2023年蚌埠市拆遷補償規(guī)定

法律分析：

一律按住宅用房給予補償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，蚌埠水利村拆遷補償多少

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投稿：朱錦詩

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