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拆遷補(bǔ)償房子還能繼承嗎，承租人去世后，房屋動(dòng)遷中繼承人是否有份？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-07 19:56:32
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償房子還能繼承嗎,房動(dòng)遷，承租人去世了，繼承人有份嗎,這個(gè)問(wèn)題要分幾種情況分析：1、如果承租人是在征收決定作出后去世，繼承人可以繼承屬于承租人的那部份動(dòng)遷款；2、如果承租人是在征收決定作出前去世，不存在繼承問(wèn)題，動(dòng)遷款歸公房其他同住人

拆遷補(bǔ)償房子還能繼承嗎，承租人去世后，房屋動(dòng)遷中繼承人是否有份？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償房子還能繼承嗎,房動(dòng)遷，承租人去世了，繼承人有份嗎

這個(gè)問(wèn)題要分幾種情況分析：

1、如果承租人是在征收決定作出后去世，繼承人可以繼承屬于承租人的那部份動(dòng)遷款；

2、如果承租人是在征收決定作出前去世，不存在繼承問(wèn)題，動(dòng)遷款歸公房其他同住人所有；

3、如果承租人去世，征收時(shí)沒(méi)有同住人但有戶口在冊(cè)人員，則動(dòng)遷款由戶口在冊(cè)人員公平分配；

4、如果承租人去世，征收時(shí)公租房里面沒(méi)有同住人，也沒(méi)有戶口在冊(cè)人員，則動(dòng)遷款歸承租人的法定繼承人繼承。

一、廉租房拆遷的程序是怎么樣的

廉租房是針對(duì)城市低收入人群推出的一種保障性住房，對(duì)實(shí)現(xiàn)我國(guó)全面建設(shè)小康社會(huì)，消除貧困具有積極的作用，而廉租房也會(huì)面臨拆遷的可能，廉租房土地性質(zhì)一般是國(guó)有土地，因此其拆遷流程和國(guó)有土地上房屋拆遷流程是一致的，具體程序有以下步驟：1.政府啟動(dòng)房屋征收程序后，房屋征收部門(mén)會(huì)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行調(diào)查登記，并適時(shí)公布調(diào)查結(jié)果。2.房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。政府組織有關(guān)部門(mén)論證、修改征收補(bǔ)償方案，并公布征求公眾意見(jiàn)，征求意見(jiàn)期限不得少于30日。3.征求公眾意見(jiàn)期滿后，政府公布征求意見(jiàn)情況并根據(jù)公眾意見(jiàn)對(duì)征收補(bǔ)償方案的修改情況。4.政府按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后，5.征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位、專(zhuān)戶存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。6.市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定并公告。同時(shí)收回國(guó)有土地使用權(quán)。7.被征收人對(duì)征收決定不服的，可申請(qǐng)行政復(fù)議，也可提起行政訴訟。最后說(shuō)一下，廉租房本身性質(zhì)是租賃，是政府提供給承租人的福利房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)歸屬政府所有，拆遷一般不會(huì)對(duì)承租人過(guò)多補(bǔ)償，對(duì)承租人只有搬遷費(fèi)，對(duì)房屋的補(bǔ)償就沒(méi)有了。

二、配偶去世婚前財(cái)產(chǎn)如何去進(jìn)行分配

配偶去世的，如果在配偶在世時(shí)，夫妻雙方有財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，則按照協(xié)議將夫婚前財(cái)產(chǎn)分割，屬于去世一方的財(cái)產(chǎn)自動(dòng)屬于遺產(chǎn)；

由繼承人進(jìn)行相應(yīng)的繼承；如果夫妻雙方?jīng)]有財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，則去世一方的婚前財(cái)產(chǎn)自動(dòng)進(jìn)入遺產(chǎn)繼承程序進(jìn)行遺產(chǎn)分配。

遺產(chǎn)分配時(shí)，沒(méi)有遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，遺產(chǎn)按照法定繼承分割，法定繼承的順序是：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百二十二條，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

二、承租人去世后，房屋動(dòng)遷中繼承人是否有份？

公房承租人去世拆遷安置房歸生前與其共同居住的人所有，與出租人辦理續(xù)租手續(xù)后變更承租人；生前未與承租人共同生活的親屬或者法定繼承人需要繼續(xù)租賃原公房的，可以與出租人另行簽訂房屋租賃合同。法律依據(jù)：《民法典》第七百三十二條承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

爺爺?shù)姆孔右獎(jiǎng)舆w，但爺爺去世了，爸爸也去世了孫子沒(méi)有繼承權(quán)?

爺爺奶奶去世的時(shí)候如果留有遺囑將遺產(chǎn)部分贈(zèng)送給孫子的，那孫子就可以繼承遺產(chǎn)。如果沒(méi)有遺囑而且孫子的父親還在世，那孫子就不能繼承遺產(chǎn)，因?yàn)閷O子不是法定繼承人。法律依據(jù)：《民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

公租房的承租人去世了。孩子怎么繼承？

人去世后房子怎樣繼承要看該房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果該房產(chǎn)屬于生存一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，另一方死亡，房產(chǎn)不予分割；如果是屬于死亡一方房產(chǎn)的，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)作為該方的遺產(chǎn)發(fā)生繼承；如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將一半劃分出來(lái)作為配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一半作為遺產(chǎn)發(fā)生繼承。遺產(chǎn)在繼承時(shí)有遺囑的應(yīng)當(dāng)按照遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的應(yīng)當(dāng)按照法定順序繼承，一般是由父母、配偶、子女均等繼承，協(xié)商一致也可以不均等。法律依據(jù)：《民法典》第一千一百二十七條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

我是父母公產(chǎn)房變更的承租人，但是我有自己的房地產(chǎn)可以繼承嗎？

繼承房產(chǎn)一定要辦理過(guò)戶。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力，繼承的房產(chǎn)辦理過(guò)戶后取得產(chǎn)權(quán)。法律依據(jù)：《民法典》第二百一十四條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條　當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

父母的公產(chǎn)房變更承租人是我，但我有自己的財(cái)產(chǎn)還能繼承嗎？

法律分析：不可以繼承。公房承租人變更一般發(fā)生在原承租人死亡后。由于人們尚有觀念,認(rèn)為分配給自己的房子就是自己的財(cái)產(chǎn)，很多老人想通過(guò)立遺囑的方式將房子留給子女；也有的人在老人去世后爭(zhēng)奪老人承租的公房。事實(shí)上,從法律上講,作為國(guó)家及單位給予的福利待遇，公房不是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，首先個(gè)人不能通過(guò)立遺囑的方式留給任何人。其次，公房的承租權(quán)也是不能繼承的，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)”，而公有住房的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有，不屬于公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，因此，不發(fā)生繼承問(wèn)題。公房制度中，雖然涉及到對(duì)公有住房承租居住的權(quán)利，但該項(xiàng)權(quán)利不同于普通的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，承租人只享有自己居住的權(quán)利，而沒(méi)有處分該房產(chǎn)的權(quán)利。因此，在原承租人死亡后，公房的承租權(quán)變更就是實(shí)踐中的難點(diǎn)問(wèn)題。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

我是父母公產(chǎn)房變更的承租人，但我有自己的房產(chǎn)還能繼承嗎？

法律分析：公產(chǎn)房不存在繼承，因?yàn)樵凶馊艘讶ナ溃枰兏碌某凶馊?，符合變更條件的為原承租人的父母、配偶、子女。公產(chǎn)房沒(méi)有繼承權(quán)只有使用權(quán)，有關(guān)人員可要求依法變更承租人。父母遺產(chǎn)可由子女繼承，原則上平均分配。如果你申請(qǐng)變更承租人，需其它子女及在同一個(gè)戶口里的人一致同意。法律依據(jù)：《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

三、房子動(dòng)遷過(guò)后承租人去世了繼承人有份嗎

房動(dòng)遷，承租人去世了，繼承人一般是不能繼承的。因?yàn)樵摲慨a(chǎn)并不是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。這是房屋所有權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。只有房屋所有權(quán)人的繼承人有權(quán)繼承。

一、民法典沒(méi)有房產(chǎn)證可以繼承嗎

房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證不可以繼承。因?yàn)榉课轃o(wú)產(chǎn)權(quán)證就無(wú)法確認(rèn)房屋歸屬，不是被繼承人合法所有的財(cái)產(chǎn)，所以是不能辦理繼承手續(xù)的。只有屬于被繼承人個(gè)人合法擁有的財(cái)產(chǎn)，其合法繼承人才可以申請(qǐng)辦理繼承手續(xù)。遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

二、遺產(chǎn)的定義是什么

遺產(chǎn)的定義如下：

1、遺產(chǎn)是基于被繼承人的死亡或被宣告死亡而發(fā)生；

2、遺產(chǎn)是指不因被繼承人死亡而消滅的轉(zhuǎn)移給繼承人的一定民事權(quán)利和義務(wù)；

3、遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，合法財(cái)產(chǎn)不僅僅是指看得見(jiàn)摸得著的實(shí)際財(cái)物，也包含財(cái)產(chǎn)權(quán)利，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不能繼承。

三、房產(chǎn)繼承需要注意哪些條件

房產(chǎn)繼承需要注意的條件有：繼承必須在房屋所有權(quán)人死亡后開(kāi)始；繼承遺產(chǎn)的人必須是被繼承人的合法繼承人，未成年需提交監(jiān)護(hù)人身份證，不能親自辦理的需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證；該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)，必須依法取得。

四、租賃房承租人過(guò)世動(dòng)遷如何分配

法律分析：承租人簽訂公租房動(dòng)遷協(xié)議后去世的，承租人拆遷補(bǔ)償份額屬于承租人遺產(chǎn)，無(wú)遺囑情況下，由其法定繼承人依法均分。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。注：民法典將于 2021 年 1 月 1 日生效。