一、拆遷房屋安置財(cái)務(wù)補(bǔ)償款,拆遷安置房的貨幣補(bǔ)償該歸誰(shuí)所有

拆遷安置房的貨幣補(bǔ)償歸被拆遷人所有，拆遷人給予房屋承租人的補(bǔ)償款歸其共有。被拆遷人可向法院主張權(quán)利。拆建單位向被拆遷人支付房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等，標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣_定，不得更改。房屋征收由政府組織實(shí)施，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。任何非法方式迫使被征收人搬遷都是禁止的。

法律分析

一、拆遷安置房的貨幣補(bǔ)償該歸誰(shuí)所有?

拆遷人給予被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸被拆遷人所有。被拆遷人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人。拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。同住人得不到相應(yīng)的補(bǔ)償或安置的,可向法院起訴主張自己的權(quán)利。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

被除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi)，設(shè)備遷移費(fèi)，過(guò)度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

二、房屋拆遷的主體是誰(shuí)?

房屋征收是政府行為。由于拆遷進(jìn)度與建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)利益直接相關(guān)，容易造成拆遷人與被拆遷人矛盾激化。條例改變了以前由建設(shè)單位拆遷的做法，規(guī)定政府是征收補(bǔ)償主體，由房屋征收部門組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，但房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償?shù)男袨樨?fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)，任何單位和個(gè)人都不得采取暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

結(jié)語(yǔ)

在拆遷安置房的貨幣補(bǔ)償歸屬問(wèn)題上，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷人給予被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋應(yīng)歸被拆遷人所有。對(duì)于房屋承租人，拆遷人給予的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋則歸房屋承租人及其同住人共有。對(duì)于未得到相應(yīng)補(bǔ)償或安置的同住人，可以向法院起訴主張自己的權(quán)利。此外，拆建單位應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付各種補(bǔ)償金，包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。房屋拆遷的主體是政府，由房屋征收部門組織實(shí)施征收與補(bǔ)償工作，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)，并禁止使用非法手段迫使被征收人搬遷。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第七章 附則 第七十三條 本法自1995年1月1日起施行。

中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第四章 房地產(chǎn)交易 第四節(jié) 房屋租賃 第五十五條 住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第四章 房地產(chǎn)交易 第四節(jié) 房屋租賃 第五十三條 房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

二、拆遷安置房還能有貨幣補(bǔ)償嗎

根據(jù)雙方簽訂的合同進(jìn)行確定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。2003年4月29日頒布的《建設(shè)部辦公廳關(guān)于被拆遷人選擇拆遷補(bǔ)償方式的復(fù)函》（建辦法函[2003]168號(hào)）中，也明確規(guī)定，被拆遷人有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋置換。

一、深圳房屋拆遷怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、修高速公路占了房屋怎么賠償

因公共建設(shè)需要將土地收歸國(guó)有的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)姆秶ū徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。可以選擇是貨幣補(bǔ)償還是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換其中一種方式進(jìn)行補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、拆遷安置房的貨幣補(bǔ)償該歸誰(shuí)所有

拆遷人給予被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸被拆遷人所有。被拆遷人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人。拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。同住人得不到相應(yīng)的補(bǔ)償或安置的，可向法院起訴主張自己的權(quán)利。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

被除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi)，設(shè)備遷移費(fèi)，過(guò)度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

一、房屋拆遷的主體是誰(shuí)？

房屋征收是政府行為。由于拆遷進(jìn)度與建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)利益直接相關(guān)，容易造成拆遷人與被拆遷人矛盾激化。條例改變了以前由建設(shè)單位拆遷的做法，規(guī)定政府是征收補(bǔ)償主體，由房屋征收部門組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，但房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償?shù)男袨樨?fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)，任何單位和個(gè)人都不得采取暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

四、安置房拆遷賠償和商品房一樣嗎

法律分析：安置房和商品房拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目是一樣的，但補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可能不一樣，房屋價(jià)值補(bǔ)償依據(jù)征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

五、安置房拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：安置房拆遷補(bǔ)償可按正常的房屋拆遷補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷房屋安置財(cái)務(wù)補(bǔ)償款怎么算

●拆遷房屋安置財(cái)務(wù)補(bǔ)償款要交稅嗎

●拆遷補(bǔ)償財(cái)務(wù)怎么做賬

●拆遷補(bǔ)償財(cái)務(wù)處理

●房屋拆遷補(bǔ)償賬務(wù)處理

●拆遷安置賬務(wù)處理

●拆遷補(bǔ)償款賬務(wù)處理

●房屋拆遷補(bǔ)償款會(huì)計(jì)分錄

●拆遷補(bǔ)償款應(yīng)計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目

●拆遷安置房賬務(wù)處理

●拆遷安置房的貨幣補(bǔ)償該歸誰(shuí)所有呢

●拆遷安置房的貨幣補(bǔ)償該歸誰(shuí)所有呢

●安置房和貨幣補(bǔ)償

●拆遷房屋貨幣補(bǔ)償政策

●拆遷房屋貨幣補(bǔ)償

●安置房貨幣補(bǔ)償申請(qǐng)?jiān)趺磳?xiě)

●拆遷該選安置房還是貨幣

●拆遷貨幣補(bǔ)償劃算嗎

●房屋拆遷選擇貨幣補(bǔ)償

●房屋拆遷貨幣補(bǔ)償計(jì)算

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●臨建房拆遷補(bǔ)償財(cái)務(wù)問(wèn)題，如何做好國(guó)際工程項(xiàng)目中勞務(wù)分包的投:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償款財(cái)務(wù)核算，拆遷補(bǔ)償款會(huì)計(jì)處理:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷企業(yè)補(bǔ)償財(cái)務(wù)怎么處理，企業(yè)拆遷補(bǔ)償款怎么做會(huì)計(jì)分錄:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●青島市新城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)上市公司財(cái)務(wù)要求有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●公司拆遷補(bǔ)償財(cái)務(wù)費(fèi)用，公司拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償財(cái)務(wù)怎么處理，拆遷補(bǔ)償款會(huì)計(jì)處理:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●村財(cái)務(wù)不公開(kāi)屬于違法嘛,村委財(cái)務(wù)不公開(kāi)合法嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委財(cái)務(wù)公開(kāi)是否合法？,村委會(huì)的財(cái)務(wù)是如何公開(kāi)的:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會(huì)書(shū)記有權(quán)任命村民組長(zhǎng)和村民財(cái)務(wù)嗎?,村支書(shū)有權(quán)任免一個(gè)村民小組長(zhǎng)的職務(wù)嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●房屋土地拆遷補(bǔ)償款財(cái)務(wù)處理，政府搬遷補(bǔ)償款如何進(jìn)行賬務(wù)處理:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●盛屯礦業(yè)財(cái)務(wù)違規(guī)，受損投資者或可起訴索賠,關(guān)于礦業(yè)權(quán)糾紛案件:今日礦產(chǎn)資源壓覆在線法律咨詢

●拆遷房屋安置財(cái)務(wù)補(bǔ)償款，拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償是怎么算的:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●戀愛(ài)財(cái)務(wù)糾紛委托律師怎么收費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么,戀愛(ài)財(cái)務(wù)糾紛委托律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何,怎么計(jì)算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于拆遷補(bǔ)償款的財(cái)務(wù)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償費(fèi)的會(huì)計(jì)和稅務(wù)處理:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償?shù)呢?cái)務(wù)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款的會(huì)計(jì)處理:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●城中村拆遷補(bǔ)償財(cái)務(wù)規(guī)定，“城中村”改造的拆遷安置補(bǔ)償款怎么計(jì)算及其流程是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)反常問(wèn)題有哪些解決的方法,財(cái)務(wù)分析不能犯以下的錯(cuò)誤:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何在拆遷后進(jìn)行合理財(cái)務(wù)規(guī)劃？,企業(yè)征地拆遷財(cái)務(wù)處理如何操作:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的分類有哪些？,財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的分類有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的分類有哪些,簡(jiǎn)答什么是經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】，拆遷房屋安置財(cái)務(wù)補(bǔ)償款要交稅嗎

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：嚴(yán)莉

內(nèi)容審核：羅思章律師