一、西寧城東區(qū)拆遷補償方法,明年西青拆遷計劃

很抱歉，由于我無法獲取最新、具體的西青拆遷計劃信息，因此無法直接給出明年西青拆遷計劃的具體內(nèi)容。然而，我可以向您介紹一般拆遷計劃所涉及的關(guān)鍵要素和流程，以便您對此有所了解。

拆遷計劃通常包含以下幾個主要方面：

一、拆遷范圍與對象

明確拆遷的具體范圍，包括地理位置和邊界。

確定拆遷對象，即哪些建筑物或設(shè)施將被拆除。

二、拆遷實施單位與人員

指定負責(zé)拆遷工作的實施單位。

安排相應(yīng)數(shù)量的工作人員，并明確各自職責(zé)。

三、補償方案

制定拆遷補償概算資金，確保資金來源明確且充足。

提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源或過渡用房等補償方式。

確定其他臨時過渡措施，以保障被拆遷人的居住和生活需求。

四、拆遷方式與期限

明確拆遷的方式，如整體拆除、分期拆除等。

設(shè)定拆遷的起止時間，確保拆遷工作按計劃進行。

五、房屋拆除方案

制定詳細的房屋拆除方案，包括拆除順序、方法等。

強調(diào)安全防護措施，確保拆除過程中的人員和財產(chǎn)安全。

制定環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。

針對您所問的明年西青拆遷計劃，建議您關(guān)注當?shù)卣l(fā)布的官方消息或咨詢相關(guān)部門以獲取最新、準確的信息。同時，您也可以了解上述拆遷計劃的關(guān)鍵要素和流程，以便在拆遷工作實施時能夠更好地配合和支持。

請注意，具體的拆遷計劃可能會因地區(qū)、時間等因素而有所差異。因此，在了解拆遷計劃時，務(wù)必以當?shù)卣l(fā)布的信息為準。

二、西昌未來5年拆遷規(guī)劃

法律分析：安寧鎮(zhèn)康寧村 1、2、6、7組。征收土地總面積:26.4525畝，其中農(nóng)用地面積9.8415畝;建設(shè)用地面積16.374畝;未利用地面積0.237畝。

長安街道辦小廟村5、6、8、9組。征收集體土地總面積456.5175畝，其中農(nóng)用地面積327.264畝;建設(shè)用地面積126.171畝;未利用地面積3.0825畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條 征收下列土地的，由國務(wù)院批準：

（一）永久基本農(nóng)田；

（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權(quán)限的，應(yīng)當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十五條 建設(shè)項目需要使用土地的，建設(shè)單位原則上應(yīng)當一次申請，辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，確需分期建設(shè)的項目，可以根據(jù)可行性研究報告確定的方案，分期申請建設(shè)用地，分期辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。建設(shè)過程中用地范圍確需調(diào)整的，應(yīng)當依法辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用涉及征收土地的，還應(yīng)當依法辦理征收土地手續(xù)。

三、西寧市城東區(qū)2021年拆遷項目

法律分析：城中區(qū)2021年老舊小區(qū)綜合整治及區(qū)內(nèi)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)綜合整治項目：實施轄區(qū)老舊小區(qū)7個項目5975套，主要建設(shè)內(nèi)容為外墻保溫、修正屋面、更換門窗等住宅本體改造；老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造項目：對南川東路55號、解放路1號、南川西路2號等36個老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進行改造，主要建設(shè)內(nèi)容是對小區(qū)道路、管網(wǎng)及景觀等進行改造。

法律依據(jù)：西寧市《2021年城東區(qū)城鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)改造綜合整治項目資格》 2.1 項目概況 (1)項目地點：城東區(qū)轄區(qū)內(nèi) (2)招標內(nèi)容：對城東區(qū)41個老舊小區(qū)，82棟住宅樓，2903套居民進行防水屋面、外墻保溫及立面、單位防盜門、樓梯間保溫、窗戶等內(nèi)容進行改造

四、西昌拆遷規(guī)劃

法律分析：西昌市的拆遷規(guī)劃一般由西昌市人民政府結(jié)合當?shù)貙嶋H情況統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一規(guī)劃，而且必須要在四川省規(guī)劃的基礎(chǔ)上進行規(guī)劃，堅持規(guī)劃先行、建管并重、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、分類指導(dǎo)，促進經(jīng)濟社會和生態(tài)環(huán)境全面協(xié)調(diào)發(fā)展。

法律依據(jù)：《四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》

第十條 省人民政府負責(zé)組織編制省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，報國務(wù)院審批。

省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以組織編制本省跨行政區(qū)域的城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)專項規(guī)劃，報省人民政府審批。

市（州）人民政府負責(zé)組織編制市（州）域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，報省人民政府審批。市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃應(yīng)當與城市總體規(guī)劃合編。

市（州）人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以組織編制本市（州）跨行政區(qū)域的區(qū)域性城鄉(xiāng)規(guī)劃，報市（州）人民政府審批。

縣人民政府負責(zé)組織編制縣域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃。縣域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃應(yīng)當與縣人民政府所在地鎮(zhèn)的城市總體規(guī)劃合編。

第十八條 城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，組織編制城市控制性詳細規(guī)劃，經(jīng)本級人民政府批準后，報本級人民代表大會常務(wù)委員會和省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案。

縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)縣人民政府所在地鎮(zhèn)的城市總體規(guī)劃，組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃，經(jīng)縣人民政府批準后，報本級人民代表大會常務(wù)委員會和省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案，但成都市所轄縣人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃報本級人民代表大會常務(wù)委員會和成都市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案。

其他鎮(zhèn)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃，組織編制鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃，報上一級人民政府審批。

五、昆明西北新城拆遷范圍

法律分析：2021年1月13日，昆明市公共資源交易平臺發(fā)布了五華區(qū)普吉路以東片區(qū)城中村改造項目（一期）全過程跟蹤審計服務(wù)公開招標公告，葛洲壩地產(chǎn)為該項目第一中標人。項目一期規(guī)劃總面積約1297畝，擬征遷面積約約1445畝，這意味著西北新城東片區(qū)要啟動大規(guī)模拆遷了，云南冶煉廠也計劃搬遷，西北新城供應(yīng)大量土地。

2021年2月2日，昆明市公共資源交易平臺又發(fā)布了五華區(qū)大、小漾田村城中村改造項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及配套土地整理前期合作伙伴招標公告。公告顯示，五華區(qū)大、小漾田村城改用地范圍約430畝，總投資約12.9億元，計劃2021年3月開工。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：傅錦睿

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