拆遷小區暖氣補償標準,老舊小區暖氣改造費用標準,老舊小區暖氣改造費用標準親!您好，很高興為您解答。親~老舊小區暖氣改造費用標準如下:一、老小區供暖改造費1、根據相關規定，熱計量表改造時，每只收費1600元，政府補貼一半，居民負擔800元。2
老舊小區暖氣改造費用標準親!您好，很高興為您解答。親~老舊小區暖氣改造費用標準如下:一、老小區供暖改造費1、根據相關規定，熱計量表改造時，每只收費1600元，政府補貼一半，居民負擔800元。2、但建筑保溫和供暖管網改造價格由市場調節，不屬于政府定價范圍。二、老小區供暖如何改造1、打通一樓到頂樓的通道老小區改造因為原有的的管道早已經使用，并且時間也很長久了，再利用原來的管道可定更加費事，費工，并且原來的管道也到了該維修更換的時間了，另外加管道還是省錢省力的，并且現在的管道材料越來越好，輕便，占地不大，使用時間長久。2、樓道角落打穿孔樓道里樓梯轉角處，左右兩側一邊一個穿透的孔，這個孔是按照管道大小打的，工人師傅干得漂亮。孔的位置就放在最里面的角落，因為要走管子，所以最角落是最合適的位置。
法律分析：費用由專項維修資金進行改造。
法律依據： 《物業管理條例》第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬于業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
法律分析：
小區供暖管道改造費用，是由政府或小區物業來承擔。
法律依據：
《物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
法律分析：老舊小區物業費收費標準沒有明確的規定。物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為每月1元平方米、每月0.75元平方米、每月0.5元平方米、每月0.35元平方米(已包含稅、費)。老舊小區建設標準較低，配套設備不全，按七級收費標準來收不大合理，而且很多居民由于物業服務不到位，不愿交納物業費，業主與物業之間相互扯皮，導致小區的環境問題越來越嚴重，所以我市特意制定了新的收費標準。物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
法律依據：《物業管理條例》
第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
法律分析：2020年7月20號，國務院辦公廳印發《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，提出要大力改造提升城鎮老舊小區，2020年新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶。增設或改造養老、衛生、托育等各類設施。建立改造資金政府與居民、社會力量合理共擔機制。
法律依據：《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》第二條(一)明確改造對象范圍。城鎮老舊小區是指城市或縣城（城關鎮）建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區（含單棟住宅樓）。各地要結合實際，合理界定本地區改造對象范圍，重點改造2000年底前建成的老舊小區。(二）合理確定改造內容。城鎮老舊小區改造內容可分為基礎類、完善類、提升類3類。
1.基礎類。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內容，主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。其中，改造提升市政配套基礎設施包括改造提升小區內部及與小區聯系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎設施，以及光纖入戶、架空線規整（入地）等。
2.完善類。為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內容，主要是環境及配套設施改造建設、小區內建筑節能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。其中，改造建設環境及配套設施包括拆除違法建設，整治小區及周邊綠化、照明等環境，改造或建設小區及周邊適老設施、無障礙設施、停車庫（場）、電動自行車及汽車充電設施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設施、體育健身設施、物業用房等配套設施。
3.提升類。為豐富社區服務供給、提升居民生活品質、立足小區及周邊實際條件積極推進的內容，主要是公共服務設施配套建設及其智慧化改造，包括改造或建設小區及周邊的社區綜合服務設施、衛生服務站等公共衛生設施、幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知設施，以及養老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區專項服務設施。
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投稿：穆妍
內容審核：趙明媛律師
