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拆遷地皮房屋怎么補償，買了地皮自己蓋房子拆遷了怎么賠償:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-12-07 08:49:54
作者：
圣運律師
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拆遷地皮房屋怎么補償,買了地皮自己蓋房子拆遷了怎么賠償,買了地皮自己蓋房子拆遷的補償主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第十九條的規定，房屋征收部門應當給予被征收房屋價值的補償，且該補

拆遷地皮房屋怎么補償，買了地皮自己蓋房子拆遷了怎么賠償:今日房屋拆遷補償規定更新

一、拆遷地皮房屋怎么補償,買了地皮自己蓋房子拆遷了怎么賠償

買了地皮自己蓋房子拆遷的補償主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第十九條的規定，房屋征收部門應當給予被征收房屋價值的補償，且該補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、搬遷及臨時安置的補償

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。若選擇房屋產權調換，產權調換房屋交付前，房屋征收部門還應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

三、停產停業損失的補償

如果拆遷導致停產停業，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條，補償將根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

總的來說，買了地皮自己蓋房子在拆遷時的補償主要包括被征收房屋價值的補償、搬遷及臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。具體的補償標準和方式可能會因地區和時間的不同而有所差異，建議您在領取補償前咨詢當地的房屋征收部門或專業律師以獲取最準確的信息。

二、買私人地皮蓋房子,拆遷能否得到賠償

購買私人地皮蓋房屋的，如果是有合法的程序，有房產證的，房屋拆遷時有補償的，如果是違法建筑，是沒有補償的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

宅基地可以轉讓嗎

首先，宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件，缺一不可：

1、轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)；

2、同一集體經濟組織內部成員轉讓；

3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

4、轉讓行為征得集體組織同意；

5、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。

其次，宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，會被認定為無效：

1、城鎮居民購買；

2、法人或其他組織購買；

3、轉讓人未經集體組織批準；

4、向集體組織成員以外的人轉讓；

5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

因此，只有符合以上條件，宅基地才可以進行轉讓，如果在轉讓宅基地時發生糾紛，可以根據以下方法解決：

1、協商解決

公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。

2、行政解決

個人之間，個人與單位之間關于侵犯土地的所有權或者使用權爭議，可以向鄉級人民政府或者縣級以上人民政府反映處理。

3、司法解決

公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，可以先經過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。

三、在城里買的地皮蓋的房子，拆遷了怎么補償？

本文講述了拆遷人在對被拆遷人進行拆遷時應當給予補償的規定。其中,拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑將不予補償,而拆除未超過批準期限的臨時建筑則應當給予適當補償。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換等內容。

法律分析

1、拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。但拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。2、拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換等內容。

拓展延伸

拆遷補償的相關法律規定

拆遷補償是指拆遷當事人之間就拆遷行為所產生的拆遷補償費用的分配問題所進行的協商或者通過法律程序確定的補償方式。拆遷補償的相關法律規定主要包括《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國拆遷補償條例》等。

根據《中華人民共和國土地管理法》規定,拆遷應當給予拆遷當事人合理的拆遷補償,保障拆遷當事人的合法權益。拆遷補償的標準應當根據拆遷項目的性質、拆遷范圍、拆遷對象等因素確定,并且應當充分聽取拆遷當事人的意見。

根據《中華人民共和國拆遷補償條例》規定,拆遷補償應當包括房屋拆遷補償、土地拆遷補償、拆遷安置補償和其他拆遷補償。拆遷補償的標準由省、自治區、直轄市人民政府規定,并應當定期公布。

拆遷補償的相關法律規定為拆遷當事人之間的拆遷補償費用分配提供了法律依據和標準,拆遷補償費用的分配問題應當遵守法律法規的規定,確保拆遷當事人的合法權益得到充分保障。

結語

拆遷人應當依法給予被拆遷人補償,但拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑將不予補償,拆除未超過批準期限的臨時建筑則應當給予適當補償。拆遷補償的方式可以包括貨幣補償和房屋產權調換等形式。被拆遷人應當積極配合拆遷人的工作,確保拆遷工作的順利進行。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第四章法律責任第三十三條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關款項，限期退還違法所得，對有關責任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分。

國有土地上房屋征收與補償條例：第四章法律責任第三十一條采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

國有土地上房屋征收與補償條例：第四章法律責任第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

四、可耕地里的房子已經蓋好了能強拆嗎

法律分析：可耕地建房子是違法的,按照規定應該對所建的違章建筑強行拆除。因為農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的耕地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、老房子拆了地皮還屬于我嗎

一、老房子拆了地皮還屬于個人嗎1、老房子拆了地皮不屬于個人。地皮一般是歸國家所有的，不歸個人所有的，但是國家會給予一部分拆遷款作為補償，具體拆遷多少金額就由當地拆遷政策所決定的。拆遷人應當根據被拆遷房屋的用途對被拆遷人給予補償安置。房屋用途分住宅用房和非住宅用房。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。二、哪些房子拆遷后得不到補償1、超過批準的使用期限，房子是拿不到國家補償的；2、被拆遷人如果已經拿到新的宅基地，原來的宅基地沒有退還給國家，這類房子如果需要拆遷，也得不到國家的補償；3、得到拆遷通知后臨時修建房子，或者改建房子，這類房子即使拆遷也得不到國家補償。