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租地建房拆遷補償糾紛，租的地皮蓋房子拆了如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-01 18:54:53
作者：
圣運律師
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租地建房拆遷補償糾紛,租地上蓋房拆遷有補償嗎,租地上蓋房拆遷時，租戶是有權獲得相應補償的。一、補償內容房屋補償：如果租戶在租地上建造的房屋被拆遷，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，租戶有權獲得被征收房屋價值的補償。這通常基于房屋

租地建房拆遷補償糾紛，租的地皮蓋房子拆了如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、租地建房拆遷補償糾紛,租地上蓋房拆遷有補償嗎

租地上蓋房拆遷時，租戶是有權獲得相應補償的。

一、補償內容

房屋補償：如果租戶在租地上建造的房屋被拆遷，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，租戶有權獲得被征收房屋價值的補償。這通常基于房屋的結構、面積、建筑材料等因素來確定。

搬遷與安置補償：租戶還可以獲得因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償。這包括搬家費用以及在新居住地點的臨時住宿費用等。

停產停業損失補償：如果租戶在租地上進行經營活動，并且因拆遷導致停產停業，那么租戶還有權獲得相應的停產停業損失補償。

二、補償方式

具體的補償方式可能因地區和具體情況而有所不同。一般來說，補償可以以貨幣形式支付，也可以提供替代的房屋或土地。這取決于當地政府的政策和拆遷計劃的具體安排。

總的來說，租地上蓋房拆遷時，租戶有權根據相關法律法規獲得合理的補償。然而，具體的補償金額和方式可能因地區和具體情況而有所不同。因此，在實際操作中，建議租戶與當地政府或拆遷方進行詳細協商，以確保自身權益得到妥善保障。

二、租的地皮蓋房子拆了如何補償

一、租的地皮蓋房子拆了如何補償1、在租的土地上蓋的房子，遇到拆遷會根據被征收房屋價值的補償，但土地的補償是補償給土地所有人的。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。二、安置房拆遷如何補償房屋拆遷補償的方式有兩種：貨幣補償和產權調換1、貨幣補償，是指拆遷人對依法批準的拆遷范圍內的房屋及其附屬物進行評估作價后，以貨幣補償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定，具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府指定。2、產權調換，是指拆遷人用異地或者原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標準進行交換的一種補償方式。

三、租的地皮蓋房拆了怎么補償

租的地皮蓋房子拆了的，如果房子屬于合法建筑，則拆遷人應按照當地政府所制定的補償標準進行補償。如果房子被認定為違法建筑，行政機關按職能與法定程序進行拆除的，則不予補償。

一、房屋拆遷費用應如何分配

房子拆遷費用分配有兩種情況，第一，如果拆遷的房子是國有土地上建房，被拆遷人、房屋承租人，以房屋拆遷許可證核發之日、合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。并且，應適當照顧當中的孤老、孤殘、孤幼人員。第二，如果是私有房屋，被拆除后得到的補償款應當歸私房所有人所有。支付征地補償安置費。征地補償安置方案經市、縣政府批準后應按法律規定的時限向被征地農村集體經濟組織按時支付征地補償安置費用。當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。

二、違建拆除后會給補償嗎

違建拆除后，一般不會給予補償。《城鄉規劃法》第六十五條規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條第二款規定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、養殖場拆除補償歸什么部門管

如果是違法強拆的，被拆遷人可以向公安機關報案處理，并且可人民法院提起訴訟，要求拆遷人賠償強拆行為造成的損失。一般認為在農用地上建養殖場的無證建筑并不一定是違法建筑，也不應該按照違法建筑強制拆除不予補償。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、租房拆遷有補償嗎

法律分析：依據國家相關法律法規的規定內容可知，對已經出租的房屋進行征收拆遷的，租客是可以獲得一定臨時安置補償費用的。對房屋進行征收拆遷的，是需要對被征收人進行經濟補償的，而房屋拆遷補償的項目是比較多的，如果房屋已經出租的，房屋拆遷對租客是會造成一定影響的。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

五、租房子遇到拆遷有補償嗎

法律分析：依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，對已經出租的房屋進行征收拆遷的，租客是可以獲得一定臨時安置補償費用的。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。