黃河灘區拆遷房屋補償標準,黃河灘區搬遷賠償標準是怎么樣進行規定的,1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
一、其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
征地工作程序
1、告知征地情況。
2、確認征地調查結果。
3、組織征地聽證。
4、簽訂征地補償協議。
5、公開征地批準事項。
6、支付征地補償安置費。
房屋地上物補償標準
1、房屋補償標準
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標準
倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。
首先需要向大家講清楚的是，我們國家的拆遷征收土地的補償款項發放的項目內容包括很多，比如說有安置人員的費用，以及土地本身的補償費用，其次就是根據土地的用途土地的前三年平均產值，具體發放的補償標準金額有相關的差異。
法律分析：灘區搬遷住房建筑面積以戶均120平方米為基準（人均按30平方米控制），戶均共補助11.36萬元（人均補助2.84萬元），搬遷群眾戶均自籌2.84萬元（人均自籌0.71萬元）。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數，按照《房屋拆遷容積率修正系數表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍。搬遷房屋賠償標準不同地區拆遷補償標準不同，應以當地政府政策為準。需要具體情況具體分析。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。一般情況下，由于我國幅員遼闊，經濟發展水平和房價相差懸殊，房屋拆遷補償沒有統一的國家標準。市、縣人民政府對被征收人的補償包括：因房屋征收造成的拆遷安置和臨時保障補償；因房屋征收造成的生產經營損失進行補償；對被征收房屋價值的補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。衍生問題：拆遷規定政策?對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
賠償標準：灘區搬遷住房建筑面積以戶均120平方米為基準（人均按30平方米控制），戶均共補助11.36萬元（人均補助2.84萬元），搬遷群眾戶均自籌2.84萬元（人均自籌0.71萬元）。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數，按照《房屋拆遷容積率修正系數表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍。拆遷補償的規定及計算標準？拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權人給予公平補償。房屋征收補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收補償工作。土地征用補償土地補償費的計算標準 土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數（6<補償倍數<10）征地安置費安置補助費的計算標準：1、（被征用地塊需安置人數×補償倍數）>15時總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×152、（被征用地塊需安置人數×補償倍數）<15時總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數房屋拆遷補償計算標準 ：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。以上是關于黃河灘區搬遷賠償標準的法律知識,您學會了嗎？
法律分析：黃河下游灘區是黃河河道的組成部分，既是黃河行洪、滯洪、沉沙的場所，也是區內群眾生產生活的基本空間。長期以來，受汛期洪水淹沒威脅等因素影響，灘區基礎設施較為薄弱，經濟社會發展相對落后。
法律依據：《河南省黃河灘區居民遷建項目建設管理辦法》 第一條 為加強和規范我省黃河灘區居民遷建項目建設,保障項目順利實施,提高投資效益,促進早日實現保障黃河安全與灘區發展的雙贏,依據國家有關規定,結合我省實際和項目特點,制定本辦法。
法律分析:
根據《規劃》，河南省黃河灘區自洛陽市孟津縣白鶴至濮陽市臺前縣張莊，河道長 464 公里，灘區面積約 2116 平方公里，耕地 228 萬畝，居住 人口 125.4 萬人，涉及鄭州、開封、洛陽、焦作、新鄉、濮陽等 6 個省轄市、17 個縣（區）、59 個鄉鎮、1172個自然村莊。根據防洪需要和地方實際，本規劃從2017至2019年，用3年時間將河南黃河灘區地勢低洼、險情突出的 24.32 萬人整村外遷安置，2020 年完成搬遷任務，涉及鄭州市、開封市、新鄉市、濮陽市4個省轄市，長垣縣、中牟縣、祥符區、封丘縣、原陽縣、濮陽縣、范縣、臺前縣，共8個縣（區）。
《規劃》選擇外遷方式安置，以集中安置為主，分散安置為輔。選擇集中安置的群眾，對有能力承擔規定自籌建房費用的，繳費后入住相應住房；對無力承擔規定自籌建房費用的，經戶主申請、張榜公示、群眾評議、縣鄉政府批準后，由省級投融資平臺對遷建縣（區）政府提供融資幫助，用于解決困難群眾自籌建房費用，遷建縣（區）政府作為主體責任人，負責統貸統還。選擇到城鎮購買住房等分散安置的群眾，經戶主自愿申請，所在縣、鄉政府審核同意，簽訂協議，并拆除原住房后享受搬遷群眾同等住房補助政策。
法律依據:
《河南省人民政府辦公廳關于印發河南省黃河灘區居民遷建項目建設管理辦法等五個文件的通知》
第一條 為加強和規范我省黃河灘區居民遷建項目建設,保障項目順利實施,提高投資效益,促進早日實現保障黃河安全與灘區發展的雙贏,依據國家有關規定,結合我省實際和項目特點,制定本辦法。
第二條 本辦法適用于經國家批復的《河南省黃河灘區居民遷建規劃》(以下簡稱《規劃》)范圍內的遷建項目。
第三條 各級黃河灘區居民遷建工作領導機構,要認真落實“省負總責、市縣落實”的工作機制,在本級政府的領導下,負責黃河灘區居民遷建項目的統一管理。
第四條 黃河灘區居民遷建主要目標:從2017年至2019年,用3年時間將黃河灘區地勢低洼、險情突出的24.32萬人整村外遷安置,2020年完成搬遷任務。
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投稿：安煜光
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