小新塘鎮拆遷補償方案,增城西洲村是否舊村改造,廣州市增城區新塘鎮新何村高地街一帶，不用拆遷改造。新塘鎮的主軸線在新塘鎮新塘地鐵站，新塘火車站一帶。舊城，古城保留原貌，新塘鎮歡迎港澳臺鄉親，以及華僑回鄉居住，他們的故居一直保留。只是這些房屋有
廣州市增城區新塘鎮新何村高地街一帶，不用拆遷改造。
新塘鎮的主軸線在新塘鎮新塘地鐵站，新塘火車站一帶。
舊城，古城保留原貌，新塘鎮歡迎港澳臺鄉親，以及華僑回鄉居住，他們的故居一直保留。只是這些房屋有很已經垮塌了。
所以，新塘鎮都是往新建的無數居民小區中發展的。古城保留原狀，原貌。
廣州公共資源交易中心受廣州市增城區新塘鎮白江村經濟聯合社的委托，就廣州市增城區新塘鎮白江村舊村全面改造項目（項目編號：CZ22-31）公開選擇合作企業采用公開招商方式進行資格審查，并經廣州市增城區新塘鎮白江村經濟聯合社組織成員代表會議表決同意廣州江裕投資有限公司為本項目的競得企業。西洲村位于廣東省廣州市增城市新塘鎮西南部東江下游，西鄰廣州開發區東區，東距新塘鎮區3公里，轄區面積6平方公里，總人口5673多人，外來人口達15多人。全村分十七個生產合作社，三個片區（東平、北寧、西定），村民主要經濟來源于種植和勞動輸出務工創業，29年全村集體經濟年收入1萬元，人均年收入約9444元。西洲村位于新塘鎮西南部東江下游，距離新塘鎮中心3公里，鄰近廣州市東區，與東莞市相隔東江河，轄區面積6平方公里，有1公里的東江海岸線，水陸交通十分方便。
全村總人口5692人，1616戶，其中農業人口5229人，129戶，非農業人口87人，326戶，分三個自然坊（即東平坊、北寧坊、西定坊），十七個生產經濟合作社。
村、社集體每年總收入15多萬元，年人均總收入8元，村轄區內有兩個工業園區，一個新洲工業園，另一個新塘環保工業園，兩個房地產花園（新塘新世界花園、新樂花園）。全村轄區內有百多家廠場企業進駐我村開業，外來務工人員達兩萬多人。西洲村是一個宜居、辦廠、經商的風水寶地。
法律分析：廖村村位于增江河西岸，緊鄰荔城街的富鵬，屬于城鄉結合部，是增城荔城街四大本地村之一，其他三個分別系夏街村、湯屋村和西山村。廖村村舊村改造范圍的集體土地為30.42公頃（其中建設用地15.81公頃、農用地14.61公頃），項目改造投資總金額約為15億元。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
（1）房屋補償：拆一補一
（2）權益面積購買價：3500元/平
（3）臨遷費：住宅為（30）元/㎡/月；被拆遷房屋首層現狀為商業用途，按（40）元/㎡/月的標準計付臨遷費
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：
不方便。西洲村位于新塘鎮西南部東江下游，距離新塘鎮中心3公里，鄰近廣州市東區，與東莞市相隔東江河，轄區面積6平方公里，有1公里的東江海岸線，水陸交通十分方便。全村總人口5692人
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。
第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
律師解析：
上班時間不滿一個月工資按實際上班時間折算。 計算公式:月實際工資工資÷21.75×實際出勤天數。
【法律依據】：
《工資支付暫行規定》 第四條 工資支付主要包括：工資支付項目、工資支付水平、工資支付形式、工資支付對象、工資支付時間以及特殊情況下的工資支付。
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投稿：畢博
內容審核：鄧海鳳律師
