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拆遷補償合同沒拿到，賠償協(xié)議簽完不給錢怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-04 00:17:38
作者：
圣運律師
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拆遷補償合同沒拿到,補償協(xié)議簽訂后,遲遲拿不到補償款怎么辦,法律分析：一、補償協(xié)議簽訂后,遲遲拿不到補償款怎么辦1、被征收人與征收方簽訂了拆遷安置補償協(xié)議后，征收方遲遲不支付補償款的情況下，被征收人可以不進行搬遷。2、可以通過申請行政復(fù)議或

拆遷補償合同沒拿到，賠償協(xié)議簽完不給錢怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償合同沒拿到,補償協(xié)議簽訂后,遲遲拿不到補償款怎么辦

法律分析：一、補償協(xié)議簽訂后,遲遲拿不到補償款怎么辦

1、被征收人與征收方簽訂了拆遷安置補償協(xié)議后，征收方遲遲不支付補償款的情況下，被征收人可以不進行搬遷。

2、可以通過申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟來要求對方支付拆遷補償款。

3、如果征收方在沒有支付補償款的情況下強拆房屋的，被征收人也可以通過以上兩種方式來維權(quán)。

4、征訂拆遷補償協(xié)議后，拆遷人不支付補償費用的，不得對房屋進行拆遷，支付補償款后才能進行拆遷工作。

5、法律規(guī)定：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

二、簽完補償協(xié)議,遲遲拿不到安置房怎么辦

1、簽訂了協(xié)議，手需沒有原件，只有一份復(fù)印件，對方不承認也不履行。

實踐中律師們常能接到這種咨詢電話，雖然復(fù)印件與原件內(nèi)容一樣，但還是有差別的。如果只拿著復(fù)印件，很有可能法院的門都進不去，即便是法院受理了，原件與復(fù)印件的證明效力是不一樣的。在訴訟過程中，如果沒有其它佐證，復(fù)印件的證明力弱，法院一般是不會采信的。

因此，律師建議，被拆遷人要及時的咨詢專業(yè)拆遷律師，讓律師介入到案件當中，通過法律程序讓律師調(diào)取協(xié)議原件，要求對方履行。

2、簽訂了協(xié)議，卻手里沒有任何的文件。

相信70%的被拆遷人都是這種情況，在簽訂完協(xié)議之后，拆遷方以各種理由拿走僅有的補償協(xié)議。對于這種情況導(dǎo)致的結(jié)果往往是補償款或是安置房遲遲下不來。

所以在簽訂補償協(xié)議之前被拆遷人一定要想明白，要想拿到合理的補償，被拆遷人手里必須要有原件，在自己無能為力的情況下，需要咨詢律師及時的介入到案件中，從而要求其履行協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。

3、簽訂了協(xié)議，手里有協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容約定清楚明確，到期對方不履行。

根據(jù)《民法典》規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

二、賠償協(xié)議簽完不給錢怎么辦

賠償協(xié)議簽完不給錢辦法如下：1、這種行為是屬于違約的行為，如果協(xié)商不了就可以向法院提起訴訟；2、當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任；3、賠償協(xié)議是在仲裁機構(gòu)或者人民法院的主持下達成并出具的調(diào)解書，自雙方簽署時，對雙方產(chǎn)生強制力和拘束力。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條被執(zhí)行人或者被執(zhí)行的財產(chǎn)在外地的，可以委托當?shù)厝嗣穹ㄔ捍鸀閳?zhí)行。受委托人民法院收到委托函件后，必須在十五日內(nèi)開始執(zhí)行，不得拒絕。執(zhí)行完畢后，應(yīng)當將執(zhí)行結(jié)果及時函復(fù)委托人民法院；在三十日內(nèi)如果還未執(zhí)行完畢，也應(yīng)當將執(zhí)行情況函告委托人民法院。受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日內(nèi)不執(zhí)行的，委托人民法院可以請求受委托人民法院的上級人民法院指令受委托人民法院執(zhí)行。損害賠償協(xié)議的法律性質(zhì)有哪些1、法律允許當事人約定損害賠償條款，且承認其在違約后產(chǎn)生的效力；2、法律承認其效力并不意味著當事人就有約定賠償條款的絕對自由；3、在實踐中，當事人可能會濫用合同自由原則，約定過高數(shù)額的賠償條款而使該條款的約定變成了賭博；當事人也可能約定過低數(shù)額的賠償條款，而使該條款形同虛設(shè)；4、為了保障合同自由原則的實現(xiàn)，應(yīng)允許法院或者仲裁機構(gòu)對約定的賠償條款進行干預(yù)。

三、征收補償協(xié)議簽訂后不履行怎么辦

一、征收補償協(xié)議簽訂后不履行怎么辦1、征收補償協(xié)議簽訂后不履行，另一方當事人可以依法提起訴訟。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。二、征地補償費用有哪些征地補償費用有以下：1、各項征地補償費用的具體標準、金額需要由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定；2、征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用；3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可以增加安置補助費。

四、公司簽了補償協(xié)議,不履行怎么辦

一。簽訂的賠償協(xié)議不履行的處理方式是：協(xié)議中有約定的按約定；沒有約定的，可以進行協(xié)商；協(xié)商不成的可以申請調(diào)解；調(diào)解不成的，當事人還可以向法院起訴。有仲裁協(xié)議或仲裁條款的可以申請仲裁一、確定侵權(quán)類型確定是什么類型的侵權(quán)，侵權(quán)造成的損害有哪些。二、收集證據(jù)（一）一般舉證范圍1、勞動關(guān)系的證明；如雙方所簽訂的勞動合同，聘用、雇傭關(guān)系的證明，未簽訂勞動合同的應(yīng)提供工作起止日期及相關(guān)證明或者當事人其他協(xié)議等證明材料。2、公民的應(yīng)提供居民身份證明；法人或者其他組織的，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明或者負責人身份證明。（二）因涉及企業(yè)開除、除名、辭退職工而引起的勞動爭議的舉證范圍：企業(yè)開除、除名、辭退職工的決定通知等；涉及培訓(xùn)費的，用工單位必須提供支付培訓(xùn)費的具體依據(jù)及必須服務(wù)期限等。（三）追索勞動報酬的舉證內(nèi)容提供勞動起止日期，所欠勞動報酬的具體數(shù)額等有關(guān)證據(jù)。（四）勞動保險、勞動保護引起的勞動爭議的舉證范國：1、企業(yè)交納養(yǎng)老保險金、住房公積金的有關(guān)證據(jù)等；2、職工的工資獎金情況；3、職工傷勢鑒定及醫(yī)療費單據(jù)等三、找準管轄法院勞動爭議案件由用人單位所在地或者勞動合同履行地的基層人民法院管轄，勞動合同履行不明確的，由用人單位所在地的基層人民法院管轄。對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。四、準備材料1、起訴書；2、原告的身份證復(fù)印件，如果原告是企業(yè)的話，提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，同時提供法定代表人身份證明一份；3、被告如果是企業(yè)的話，有的法院要求提供一張被告的工商登記信息，確定被告是否存在，不同法院的規(guī)定不同，有的法院要求提供的是加蓋工商局印章的被告工商登記信息，有的法院同意使用網(wǎng)上查詢的書面信息，可以上當?shù)氐墓ど叹旨t盾網(wǎng)查詢，去法院立案之前可以事先詢問一下；4、證據(jù)目錄，復(fù)印件。五、審判一審起訴和受理。人民法院收到起訴狀或者口頭起訴后，進行審查認為符合起訴條件的，應(yīng)當在7日內(nèi)立案，并通知當事人；認為不符合起訴條件的，應(yīng)當在7日內(nèi)裁定不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。審理前的準備。正式審理之前人民法院還要做—些準備工作，比如向被告發(fā)送起訴狀副本，組成合議庭，開展調(diào)查或委托調(diào)查，通知當事人參加訴訟等。開庭審理。法庭調(diào)查時，按當事人陳述、證人作證、出示證言書證等證據(jù)、宣讀鑒定結(jié)論和勘驗筆錄的順序進行。進入法庭辯論后，先由原告及其訴訟代理人發(fā)言，然后由被告及其訴訟代理人答辯，再由各方相互辯論。辯論之后由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。依法做出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當及時判決。二審當事人不服一審判決的，可依法提起二審程序。但須在一審判決書送達之日起15日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。上訴狀應(yīng)當寫明當事人的姓名、法人名稱及法定代表人的姓名，原審人民法院名稱、案件編號和案由，上訴的請求和理由。上訴狀應(yīng)通過原審人民法院提交，并按對方當事人或代表人的人數(shù)提交副本。二審人民法院做出的判決為終審判決。審判監(jiān)督當事人也可以申請再審，但須在判決發(fā)生法律效力后兩年內(nèi)提出法律依據(jù) 《中華人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》第二條中華人民共和國境內(nèi)的用人單位與勞動者發(fā)生的下列勞動爭議，適用本法：（一）確認勞動關(guān)系發(fā)生的爭議；（二）因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發(fā)生的爭議；（三）因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭議；（四）因工作時間、休息休假、社會保險、福利、培訓(xùn)以及勞動保護發(fā)生的爭議；（五）因勞動報酬、工傷醫(yī)療費、經(jīng)濟補償或者賠償金等發(fā)生的爭議；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動爭議。第五條發(fā)生勞動爭議，當事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達成和解協(xié)議后不履行的，可以向調(diào)解組織申請調(diào)解；不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者達成調(diào)解協(xié)議后不履行的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服的，除本法另有規(guī)定的外，可以向人民法院提起訴訟

五、簽了補償協(xié)議后不履行怎么處理

補償協(xié)議達成之后，對方不履行的，另一方有權(quán)向人民法院提起民事訴訟，或依協(xié)議向選定的仲裁委員會申請仲裁。如果造成損失的，同時主張損害賠償。申請仲裁的程序如下：1、提交申請書：當事人申請仲裁，應(yīng)當提交書面仲裁申請書，并按照被申請人數(shù)提交副本。2、仲裁受理：仲裁委員會應(yīng)當自收到仲裁申請之日起五日內(nèi)作出受理或者不予受理的決定。3、開庭審理：仲裁庭應(yīng)當于開庭的五日前，將開庭日期、地點書面通知雙方當事人。4、仲裁調(diào)解：仲裁庭處理勞動爭議應(yīng)當先行調(diào)解，在查明事實的基礎(chǔ)上促使當事人雙方自愿達成協(xié)議。5、仲裁裁決：仲裁庭裁決勞動爭議案件，應(yīng)當自勞動仲裁委員會受理仲裁申請之日起四十五日內(nèi)結(jié)束。案情復(fù)雜需要延期的，經(jīng)批準可以延期并書面通知當事人，延長期限不超過十五日。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十三條【違約損害賠償責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。第五百八十四條【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。