一、雙流拆遷補償文件,雙流華陽長順征地補償標準是什么

在嚴格執(zhí)行《雙流縣征地補償安置辦法》(雙府函〔2001〕65號)和《關(guān)于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展，加快推進城市化進程若干政策的試行意見》(雙委發(fā)〔2003〕74號)等文件有關(guān)征地補償安置規(guī)定的基礎(chǔ)上，對土地補償費、安置補助費、拆遷過渡費、搬家費、獎勵和工作經(jīng)費等標準進行補充和規(guī)范。

1、征收耕地的土地補償費，按照現(xiàn)行的規(guī)定執(zhí)行，即補償標準為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地需要安置的每一名農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。征收耕地的安置補助費，按照需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。依照以上規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，兩項費用的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

2、地面附著物和青苗補償，按照《雙流縣征用土地補償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)不同區(qū)位、附著物種類、數(shù)量等實際由各鎮(zhèn)(街道)負責制定實施細則。各鎮(zhèn)(街道)對地上附著物和青苗補償拆遷的獎勵，每戶不得突破5000元。

一、征地補償計算

1、土地補償計算公式

(1)土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)

(2)安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)

2、青苗補償費計算公式

青苗補償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟補償。青苗補償費的標準一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計算公式：青苗補償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)

3、安置人數(shù)計算公式

征地時，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。需要安置的人數(shù)=被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

4、大中型水利、水電工程建設(shè)征地補償標準及計算公式

大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。土地補償費和安置補助費=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16。

二、雙流區(qū)最新征地賠償

法律分析：1、征收耕地的土地補償費，按照現(xiàn)行的規(guī)定執(zhí)行，即補償標準為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地需要安置的每一名農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。征收耕地的安置補助費，按照需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。依照以上規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，兩項費用的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

2、地面附著物和青苗補償，按照《雙流縣征用土地補償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)不同區(qū)位、附著物種類、數(shù)量等實際由各鎮(zhèn)(街道)負責制定實施細則。各鎮(zhèn)(街道)對地上附著物和青苗補償拆遷的獎勵，每戶不得突破5000元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

三、雙流區(qū)征地補償標準是什么

1、征收耕地的土地補償費，按照現(xiàn)行的規(guī)定執(zhí)行，即補償標準為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地需要安置的每一名農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。征收耕地的安置補助費，按照需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。依照以上規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，兩項費用的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

2、地面附著物和青苗補償，按照《雙流縣征用土地補償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)不同區(qū)位、附著物種類、數(shù)量等實際由各鎮(zhèn)(街道)負責制定實施細則。各鎮(zhèn)(街道)對地上附著物和青苗補償拆遷的獎勵，每戶不得突破5000元。

住房安置對象指常住人口在征地范圍內(nèi)享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)利的農(nóng)村村民。人口安置對象指集體經(jīng)濟組織的耕地被全部征用農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，征用土地應(yīng)農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，被征地的使用人，戶籍關(guān)系在征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役義務(wù)軍人，在校學生，在服刑或勞教人員，五保供養(yǎng)人員，其他政策規(guī)定屬于應(yīng)安置的人員。

被拆遷安置對象的住房安置實行以房換房方式安置的，按人均35平方米計算，被拆遷戶原主體房屋超出人均35平方米的部分按照有關(guān)規(guī)定進行貨幣補償；被拆遷戶原有住房主體體房屋面積不足人均35平方米的，不足部分不補交房款。

被拆遷安置對象按人均35平方米進行住房安置后再另行購買安置房的，每人不得超過15平方米，其價格按建筑綜合成本價執(zhí)行。綜合成本價的構(gòu)成由直接建設(shè)安置住房工程造價和配套服務(wù)于安置小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、廣場以及其他公共需要分攤的費用購成。統(tǒng)建安置面積人均不得突破50平方米。對有房無戶和有戶無房的被拆遷人員的住房安置，由各鎮(zhèn)(街道)制定具體安置方案。

一、征地補償?shù)钠渌a償標準

1、因拆遷戶無現(xiàn)房安置，拆遷涉及住房過渡的，按在籍分配安置人口計算，每人每月120元的標準進行補助，最長期限為12個月。如果超過時限尚未落實安置房，過渡費則按以上標準每年上浮50%予以補助。

2、征用土地涉及拆遷戶搬家補助，按在籍分配安置人口計算，每人一次性補助100元。

3、對積極配合征地拆遷工作，提前或按時完成拆遷的拆遷戶，按每戶不超過2000元的標準給予獎勵。

4、工作經(jīng)費。因組織實施征地工作產(chǎn)生的各項經(jīng)費，對涉及的鎮(zhèn)(街道)按每畝3000元予以補助。對拆遷工作量大、成績突出、進度快的部門、鎮(zhèn)(街道)和村、組，縣政府給予表彰獎勵，獎勵辦法由縣政府目督辦會同有關(guān)部門制定。

5、拆遷涉及的相關(guān)獎勵及補償經(jīng)費、被拆遷農(nóng)民就業(yè)培訓經(jīng)費由縣財政在土地收益中撥付專款列支。

四、雙流縣征地補償安置辦法是什么？

一、土地補償、安置補助等費用標準

在嚴格執(zhí)行《雙流縣征地補償安置辦法》(雙府函〔2001〕65號)和《關(guān)于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展，加快推進城市化進程若干政策的試行意見》(雙委發(fā)〔2003〕74號)等文件有關(guān)征地補償安置規(guī)定的基礎(chǔ)上，對土地補償費、安置補助費、拆遷過渡費、搬家費、獎勵和工作經(jīng)費等標準進行補充和規(guī)范。

1、征收耕地的土地補償費，按照現(xiàn)行的規(guī)定執(zhí)行，即補償標準為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地需要安置的每一名農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。征收耕地的安置補助費，按照需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。依照以上規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，兩項費用的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

2、地面附著物和青苗補償，按照《雙流縣征用土地補償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)不同區(qū)位、附著物種類、數(shù)量等實際由各鎮(zhèn)(街道)負責制定實施細則。各鎮(zhèn)(街道)對地上附著物和青苗補償拆遷的獎勵，每戶不得突破5000元。

二、房屋安置類別和辦法

1、住房安置對象指常住人口在征地范圍內(nèi)享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)利的農(nóng)村村民。人口安置對象指集體經(jīng)濟組織的耕地被全部征用農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，征用土地應(yīng)農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，被征地的使用人，戶籍關(guān)系在征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役義務(wù)軍人，在校學生，在服刑或勞教人員，五保供養(yǎng)人員，其他政策規(guī)定屬于應(yīng)安置的人員。被拆遷安置對象的住房安置實行以房換房方式安置的，按人均35平方米計算，被拆遷戶原主體房屋超出人均35平方米的部分按照有關(guān)規(guī)定進行貨幣補償；被拆遷戶原有住房主體體房屋面積不足人均35平方米的，不足部分不補交房款。

2、被拆遷安置對象按人均35平方米進行住房安置后再另行購買安置房的，每人不得超過15平方米，其價格按建筑綜合成本價執(zhí)行。綜合成本價的構(gòu)成由直接建設(shè)安置住房工程造價和配套服務(wù)于安置小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、廣場以及其他公共需要分攤的費用購成。統(tǒng)建安置面積人均不得突破50平方米。對有房無戶和有戶無房的被拆遷人員的住房安置，由各鎮(zhèn)(街道)制定具體安置方案。

三、其他補償標準

1、因拆遷戶無現(xiàn)房安置，拆遷涉及住房過渡的，按在籍分配安置人口計算，每人每月120元的標準進行補助，最長期限為12個月。如果超過時限尚未落實安置房，過渡費則按以上標準每年上浮50%予以補助。

2、征用土地涉及拆遷戶搬家補助，按在籍分配安置人口計算，每人一次性補助100元。

3、對積極配合征地拆遷工作，提前或按時完成拆遷的拆遷戶，按每戶不超過2000元的標準給予獎勵。

4、工作經(jīng)費。因組織實施征地工作產(chǎn)生的各項經(jīng)費，對涉及的鎮(zhèn)(街道)按每畝3000元予以補助。對拆遷工作量大、成績突出、上訪少、進度快的部門、鎮(zhèn)(街道)和村、組，縣政府給予表彰獎勵，獎勵辦法由縣政府目督辦會同有關(guān)部門制定。

5、拆遷涉及的相關(guān)獎勵及補償經(jīng)費、被拆遷農(nóng)民就業(yè)培訓經(jīng)費由縣財政在土地收益中撥付專款列支。

五、雙流征地補償標準是什么？

一、土地補償、安置補助等費用標準

在嚴格執(zhí)行《雙流縣征地補償安置辦法》(雙府函〔2001〕65號)和《關(guān)于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展，加快推進城市化進程若干政策的試行意見》(雙委發(fā)〔2003〕74號)等文件有關(guān)征地補償安置規(guī)定的基礎(chǔ)上，對土地補償費、安置補助費、拆遷過渡費、搬家費、獎勵和工作經(jīng)費等標準進行補充和規(guī)范。

1、征收耕地的土地補償費，按照現(xiàn)行的規(guī)定執(zhí)行，即補償標準為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地需要安置的每一名農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。征收耕地的安置補助費，按照需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。依照以上規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，兩項費用的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

2、地面附著物和青苗補償，按照《雙流縣征用土地補償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)不同區(qū)位、附著物種類、數(shù)量等實際由各鎮(zhèn)(街道)負責制定實施細則。各鎮(zhèn)(街道)對地上附著物和青苗補償拆遷的獎勵，每戶不得突破5000元。

二、房屋安置類別和辦法參照以下標準執(zhí)行

1、住房安置對象指常住人口在征地范圍內(nèi)享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)利的農(nóng)村村民。人口安置對象指集體經(jīng)濟組織的耕地被全部征用農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，征用土地應(yīng)農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，被征地的使用人，戶籍關(guān)系在征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役義務(wù)軍人，在校學生，在服刑或勞教人員，五保供養(yǎng)人員，其他政策規(guī)定屬于應(yīng)安置的人員。被拆遷安置對象的住房安置實行以房換房方式安置的，按人均35平方米計算，被拆遷戶原主體房屋超出人均35平方米的部分按照有關(guān)規(guī)定進行貨幣補償；被拆遷戶原有住房主體體房屋面積不足人均35平方米的，不足部分不補交房款。

2、被拆遷安置對象按人均35平方米進行住房安置后再另行購買安置房的，每人不得超過15平方米，其價格按建筑綜合成本價執(zhí)行。綜合成本價的構(gòu)成由直接建設(shè)安置住房工程造價和配套服務(wù)于安置小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、廣場以及其他公共需要分攤的費用購成。統(tǒng)建安置面積人均不得突破50平方米。對有房無戶和有戶無房的被拆遷人員的住房安置，由各鎮(zhèn)(街道)制定具體安置方案。

三、其他補償標準

1、因拆遷戶無現(xiàn)房安置，拆遷涉及住房過渡的，按在籍分配安置人口計算，每人每月120元的標準進行補助，最長期限為12個月。如果超過時限尚未落實安置房，過渡費則按以上標準每年上浮50%予以補助。

2、征用土地涉及拆遷戶搬家補助，按在籍分配安置人口計算，每人一次性補助100元。

3、對積極配合征地拆遷工作，提前或按時完成拆遷的拆遷戶，按每戶不超過2000元的標準給予獎勵。

4、工作經(jīng)費。因組織實施征地工作產(chǎn)生的各項經(jīng)費，對涉及的鎮(zhèn)(街道)按每畝3000元予以補助。對拆遷工作量大、成績突出、上訪少、進度快的部門、鎮(zhèn)(街道)和村、組，縣政府給予表彰獎勵，獎勵辦法由縣政府目督辦會同有關(guān)部門制定。

5、拆遷涉及的相關(guān)獎勵及補償經(jīng)費、被拆遷農(nóng)民就業(yè)培訓經(jīng)費由縣財政在土地收益中撥付專款列支。

規(guī)定和補充了對土地及附著物、房屋安置、其他獎勵等等費用補償?shù)臉藴剩p流征地補償標準需要引起所有人的重視，特別是負責征地補償?shù)南嚓P(guān)單位，在雙流征地補償標準上面，要更加完善自己的工作職責，把人員的調(diào)配到最合適的崗位。

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文章來源參考：【頭條】雙流拆遷補償文件，雙流拆遷怎么補償

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投稿：明煜

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