杭埠河拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),千人橋鎮(zhèn)杭埠河拆遷補(bǔ)償 法律問(wèn)題,法律分析:（一）本項(xiàng)目范圍內(nèi)集體土地上被拆遷戶實(shí)行統(tǒng)拆自建方式予以安置。堅(jiān)持“一戶一宅”原則，戶均占地面積不得超過(guò)160㎡。安置點(diǎn)選址應(yīng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，實(shí)行相對(duì)集
法律分析:
（一）本項(xiàng)目范圍內(nèi)集體土地上被拆遷戶實(shí)行統(tǒng)拆自建方式予以安置。堅(jiān)持“一戶一宅”原則，戶均占地面積不得超過(guò)160㎡。安置點(diǎn)選址應(yīng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，實(shí)行相對(duì)集中安置。安置點(diǎn)道路、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。
（二）臨時(shí)安置補(bǔ)助：采取自行過(guò)渡方式臨時(shí)安置，過(guò)渡期為12個(gè)月，按照經(jīng)合法性認(rèn)定的正房建筑面積8元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助。過(guò)渡期自被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，騰空房屋并交付鑰匙之日起計(jì)算。
（三）搬遷費(fèi)補(bǔ)助：按照經(jīng)合法性認(rèn)定的正房建筑面積8元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。
全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。
任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。
法律分析：
（一）本項(xiàng)目范圍內(nèi)集體土地上被拆遷戶實(shí)行統(tǒng)拆自建方式予以安置。堅(jiān)持“一戶一宅”原則，戶均占地面積不得超過(guò)160㎡。安置點(diǎn)選址應(yīng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，實(shí)行相對(duì)集中安置。安置點(diǎn)道路、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。
（二）臨時(shí)安置補(bǔ)助：采取自行過(guò)渡方式臨時(shí)安置，過(guò)渡期為12個(gè)月，按照經(jīng)合法性認(rèn)定的正房建筑面積8元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助。過(guò)渡期自被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，騰空房屋并交付鑰匙之日起計(jì)算。
（三）搬遷費(fèi)補(bǔ)助：按照經(jīng)合法性認(rèn)定的正房建筑面積8元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。
全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。
任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。
法律分析：濟(jì)南市房屋拆遷附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 濟(jì)南市房屋拆遷附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)于2007年。其中,規(guī)定了拆遷房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),并提出被拆遷人自行拆除的不予補(bǔ)償。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
余杭工廠拆遷標(biāo)準(zhǔn)為，房屋土地補(bǔ)償，該房屋國(guó)有土地使用權(quán)由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和具有相應(yīng)資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》進(jìn)行評(píng)估確定。機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)，機(jī)械設(shè)備的補(bǔ)償由具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)家機(jī)械設(shè)備征收安裝定額標(biāo)準(zhǔn)確定等。
一、房子動(dòng)遷看戶口嗎
看具體情況定。各地政策不一樣，有根據(jù)實(shí)際面積，房產(chǎn)證面積，戶口人口數(shù)等不同的處理方式，具體方式可以詢問(wèn)當(dāng)?shù)夭疬w辦。具體的分配標(biāo)準(zhǔn)，要以當(dāng)?shù)氐牟疬w政策為準(zhǔn)，如果當(dāng)事人對(duì)拆遷補(bǔ)償有異議的，可以與當(dāng)?shù)夭疬w管理部門(mén)協(xié)商，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)第三人調(diào)解或者起訴。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
二、荒山荒地征收中有價(jià)值評(píng)估程序嗎
在現(xiàn)實(shí)生活中荒山荒地如果有房屋的，進(jìn)行征收時(shí)是需要進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的，價(jià)值評(píng)估的程序與國(guó)有土地上房屋評(píng)估程序是相似的。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
荒山荒地是嗎示經(jīng)開(kāi)發(fā)的土地，個(gè)人開(kāi)墾荒地荒山的，經(jīng)縣級(jí)以上政府批準(zhǔn)的，可以取得土地的使用權(quán)，而征收土地時(shí)要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?/p>
三、城市老舊房拆遷,補(bǔ)償能按照周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)嗎
依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行征收時(shí)，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是會(huì)參考周邊房屋市場(chǎng)價(jià)值的，原則上不低于征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條規(guī)定：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。 土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。國(guó)家強(qiáng)制取得他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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投稿：鄒銘熙
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