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海陽市拆遷補償標準，海陽市征地補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-02 22:33:42
作者：
圣運律師
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海陽市拆遷補償標準,海陽市征地補償標準是什么,一、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的

海陽市拆遷補償標準，海陽市征地補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、海陽市拆遷補償標準,海陽市征地補償標準是什么

一、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

三、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。

農村征地補償標準要求

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

二、海陽市征地補償標準是什么

法律分析：補償標準如下：

一、一類片區。區片價：54000元每畝。基本農田：64800元每畝。建設用地：54000元每畝。未利用地：43200元每畝。

二、二類片區。區片價：50000元每畝?；巨r田：60000元每畝。建設用地：50000元每畝。未利用地：40000元每畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。

法律依據：《土地管理法》第46條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

三、最新遼寧省海城市征地補償標準

遼寧省海城市土地共有三類：

一類區片區片范圍：海州管理區、興海管理區、響堂管理區、經濟技術開發區、西柳鎮、騰鰲鎮/騰鰲溫泉管理區（永安村、保安村、

福安村、壽安村、安費黃村、名甲村、將軍村、金甲村、黃士村、周正村、王鐵村、前甘村、北石橋村、后雙臺村、周小社區、泥溝社區、東四方臺社區、后房社區、榆臺社區）、南臺鎮、東四管理區。

補償標準：區片價：50000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

二類區片區片范圍：八里鎮、牌樓鎮、毛祁鎮、王石鎮、東四鎮、耿莊鎮、感王鎮、騰鰲鎮/騰鰲溫泉管理區（接官村、東新村、西新村、單家村、老墻頭村、東開河村、西開河城村、東甘村、西荒社區、西四方臺社區、板橋社區、一堵社區、火石社區、夏堡社區）、析木鎮、牛莊鎮。

補償標準：區片價：45000元/畝；建設用地：45000元/畝；未利用地：36000元/畝。

三類區片區片范圍：孤山鎮、岔溝鎮、接文鎮、高坨鎮、溫香鎮、望臺鎮、馬風鎮、西四鎮、英落鎮、中小鎮。

補償標準：區片價：40000元/畝；建設用地：40000元/畝；未利用地：32000元/畝。

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

一、湖北省最新征地補償規定黃梅縣的補償標準是多少

湖北省黃岡市黃梅縣土地共分為三類：

一類區片區片范圍：黃梅鎮、濯港鎮、孔垅鎮、蔡山鎮、新開鎮、分路鎮、小池鎮、劉佐鄉、龍感湖管理區。

補償標準：耕地：33000元/畝；菜地：36300元/畝；果園：36300元/畝；茶園：36300元/畝；精養魚池：36300元/畝；林地：23100元/畝；未利用地：16500元/畝。

二類區片區片范圍：大河鎮、停前鎮、獨山鎮、下新鎮、五祖鎮、杉木鄉。

補償標準：耕地：32000元/畝；菜地：35200元/畝；果園：35200元/畝；茶園：35200元/畝；精養魚池：35200元/畝；林地：22400元/畝；未利用地：16000元/畝。

三類區片區片范圍：苦竹鄉、柳林鄉。

補償標準：耕地：31000元/畝；菜地：34100元/畝；果園：34100元/畝；茶園：34100元/畝；精養魚池：34100元/畝；林地：21700元/畝；未利用地：15500元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。

該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。

四、海陽市征地補償標準?

律師解答：

海陽市征地補償標準是指在征地過程中，政府部門向被征收人支付的補償費用。根據國家和地方相關法律法規的規定，征地補償標準應當以保障被征收人合法權益、公平、合理為原則，具體涉及到土地市場價格、農村宅基地評估價格、補助和獎勵等要素。海陽市制定的征地補償標準以土地市場價格、農村宅基地評估價格等為基礎，再根據具體情況加上相應的補助和獎勵以及進行區別對待。其主要原則如下：1. 按照土地市場價格和農村宅基地評估價格等進行計算。2. 根據被征收人的房屋、樹木、水利設施等附著物給予相應的補償。3. 給予符合條件的被征收人一定的搬遷補助、安置補助和產業發展獎勵等。4. 根據不同類型的土地（耕地、宅基地、林地、草地等）進行區別對待，并予以相應的補助。需要注意的是，征地補償標準屬于政府部門與被征收人之間的協商范疇，因此在實踐中可能會存在一定差異。建議被征收人在征地補償協商中保持警惕，并充分了解自己的權益。

【法律依據】：

《中華人民共和國征收與補償條例》第十六條征收補償費用的標準應當公開，并按照保障被征收人合法權益、公平、合理的原則確定。

五、海陽市征地補償標準

海陽市征地補償標準以土地市場價格、農村宅基地評估價格等為基礎，再加上相應的補助和獎勵，并根據不同類型的土地進行區別對待。海陽市征地補償標準是指在征地過程中，政府部門向被征收人支付的補償費用。根據國家和地方相關法律法規的規定，征地補償標準應當以保障被征收人合法權益、公平、合理為原則，具體涉及到土地市場價格、農村宅基地評估價格、補助和獎勵等要素。海陽市制定的征地補償標準以土地市場價格、農村宅基地評估價格等為基礎，再根據具體情況加上相應的補助和獎勵以及進行區別對待。其主要原則如下：1. 按照土地市場價格和農村宅基地評估價格等進行計算。2. 根據被征收人的房屋、樹木、水利設施等附著物給予相應的補償。3. 給予符合條件的被征收人一定的搬遷補助、安置補助和產業發展獎勵等。4. 根據不同類型的土地（耕地、宅基地、林地、草地等）進行區別對待，并予以相應的補助。需要注意的是，征地補償標準屬于政府部門與被征收人之間的協商范疇，因此在實踐中可能會存在一定差異。建議被征收人在征地補償協商中保持警惕，并充分了解自己的權益。海陽市征地補償標準如何計算土地市場價格？海陽市土地市場價格計算主要依據土地供求情況、土地用途、所處位置等因素。具體來說，可以參考當地政府公布的土地市場價值指引以及土地市場交易價等數據，結合土地估價師的評估意見，進行市場化價格的確定與核定。海陽市的征地補償標準是圍繞土地市場價格、農村宅基地評估價格等要素進行制定的。政府與被征收人在協商確定征地補償標準時，應當遵循公平、合理、公開、透明等原則，確保被征收人的合法權益得到有效保障。【法律依據】：《中華人民共和國征收與補償條例》第十六條征收補償費用的標準應當公開，并按照保障被征收人合法權益、公平、合理的原則確定。