一、成都龍泉西河拆遷補償,龍泉驛區(qū)古驛社區(qū)還會拆遷嗎今年

龍泉驛區(qū)古驛社區(qū)是否還會拆遷，目前無法給出確切的答案。拆遷計劃通常取決于多種因素，包括城市規(guī)劃、政府政策、社區(qū)發(fā)展需要等。這些因素都是動態(tài)變化的，因此，要確定龍泉驛區(qū)古驛社區(qū)是否會拆遷，需要關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓婧拖嚓P(guān)信息。

一般來說，如果政府有拆遷計劃，會進行公告并征求公眾意見。因此，建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜骄W(wǎng)站、新聞媒體或社區(qū)公告欄，以獲取最新的拆遷信息。

另外，即使有拆遷計劃，也需要經(jīng)過一系列的程序和審批，包括拆遷方案的制定、審批、公告、補償安置等。這些過程都需要時間，并且可能會受到各種因素的影響而有所變動。

總之，要確定龍泉驛區(qū)古驛社區(qū)是否會拆遷，需要密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣膭討B(tài)和相關(guān)信息。同時，也要了解拆遷的相關(guān)法律法規(guī)和政策，以便在拆遷過程中保護自己的合法權(quán)益。

請注意，以上分析僅供參考，并不能作為確定拆遷與否的依據(jù)。如需更準(zhǔn)確的信息，建議咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師。

二、成都龍泉最新拆遷政策

（一）房屋補償費。實行貨幣補償?shù)模凑毡徽魇辗课菰u估單價乘以房屋建筑面積確定。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)該根據(jù)被征收房屋的建筑面積，提供用于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房。被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值，由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定，根據(jù)裝修情況劃分不同檔次，按照房屋建筑面積給予最高不超過 1000 元/平方米的補償。協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按下列方式結(jié)算差價：1．征收住宅，被征收房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)評估價分別結(jié)算差價。被征收房屋公攤價值小于安置房屋公攤價值的，被征收人免于支付公攤面積補差款。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償?shù)淖≌课萁ㄖ娣e不得小于被征收房屋建筑面積，調(diào)換房屋補償面積內(nèi)不再支付費用，超出部分由區(qū)政府與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。2．征收非住宅，被征收房屋和安置房屋按建筑面積進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估價結(jié)算差價。（二）政策性補償費。因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機等政策規(guī)定的補償費用，按 8000 元的標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)放。征收非住宅，實際發(fā)生費用高于 8000 元的，根據(jù)被征收人提供的相關(guān)票據(jù)據(jù)實發(fā)放。（三）政策性補助費。包括臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費和搬家補助費。1．臨時安置補助費。對住宅實施征收，被征收人沒有選擇臨時安置過渡用房的，按 21 元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)給予臨時安置補助費。房屋建筑面積 50 平方米以下的，按 50 平方米計算。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，支付期限從簽訂補償協(xié)議并騰空交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付之日止，不滿一個月的按一個月計算；選擇貨幣補償?shù)模淮涡园l(fā)放六個月臨時安置補助費。2．停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費。對商業(yè)、生產(chǎn)辦公用房等非住宅實施征收，被征收人沒有選擇臨時安置過渡用房的，按月支付停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費。具體標(biāo)準(zhǔn)由房屋征收部門與被征收人協(xié)商選擇一下任何一種方式計算，也可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定：（1）按凈利潤損失計算。具體按照上一年度報稅務(wù)部門的數(shù)值計算，或由雙方共同委托中介機構(gòu)認(rèn)定。（2）按從業(yè)人員工資收入計算：從業(yè)人員工資收入根據(jù)統(tǒng)計部門公布的上年度城鎮(zhèn)職工平均工資收入計算。從業(yè)人數(shù)按實際從業(yè)人員（不含臨時人員）計算，無法核定實際從業(yè)人數(shù)的，可根據(jù)房屋面積或勞動合同及社保繳納證明進行認(rèn)定。（3）按房屋租金收益計算：具體按照主管部門登記備案的租賃合同約定金額計算。無法根據(jù)租賃合同確定租金收益的，通過評估確定。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，支付期限從簽訂補償協(xié)議并騰空交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付之日止，不滿一個月的按一個月計算；選擇貨幣補償?shù)模Ц镀谙薨慈齻€月計算，也可按不超過被征收房屋評估價 3%的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付。公有房屋怎么補償1.公有住宅。對租金由政府定價的直管公有住宅、單位自管公有住宅實施征收，房屋租賃關(guān)系未能解除的，對房屋產(chǎn)權(quán)人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房屋產(chǎn)權(quán)人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，房屋征收部門對房屋產(chǎn)權(quán)人給予補償；經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人同意，可依據(jù)房改或資產(chǎn)處置有關(guān)規(guī)定將房屋出售，房屋產(chǎn)權(quán)人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，由房屋征收部門對房屋購買人給予補償。2.公有非住宅。對直管公有非住宅、單位自管公有非住宅實施征收，由房屋所有權(quán)人與承租人按照雙方簽訂的房屋租賃合同約定或者通過協(xié)商確定。3.擁有部分產(chǎn)權(quán)的房屋。對房改住房或者補貼出售給個人的住房實施征收，屬于部分產(chǎn)權(quán)且具備完善產(chǎn)權(quán)條件的，可由原購房人按照有關(guān)規(guī)定完善產(chǎn)權(quán)，房屋征收部門對原購房人給予補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》：第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、龍泉驛西河2021年規(guī)劃

法律分析：西河老城位于龍泉驛區(qū)規(guī)劃構(gòu)建的“一芯、一主、一次、七點”中心體系中的西河城市次中心，并位于成都市66個產(chǎn)業(yè)園區(qū)中的中法生態(tài)園范圍內(nèi)。西河城市次中心將依托軌道交通站點進行建設(shè)，重點培育汽車博覽、會議展覽、國際商務(wù)、主題公園等汽車后端服務(wù)功能，形成綜合服務(wù)生態(tài)圈。

為加快推進汽車產(chǎn)業(yè)建設(shè)和發(fā)展，龍泉驛區(qū)高起點謀劃，結(jié)合中法國際合作園區(qū)，已高標(biāo)準(zhǔn)編制完成成都中法生態(tài)園（經(jīng)開區(qū)北區(qū)）片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，為汽車產(chǎn)業(yè)建設(shè)發(fā)展提供規(guī)劃支撐，打造龍泉驛區(qū)國際交往高地。

此外，根據(jù)《成都市城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃（修編）》，地鐵4號線東延線已規(guī)劃完成，途經(jīng)西江河、雞公山等站，最終延伸至洛帶。龍泉驛區(qū)規(guī)劃和自然資源局將積極配合相關(guān)部門推進項目建設(shè)，通過不斷完善城市功能、改善城市面貌，西河城市品質(zhì)和形象將得到較大提升。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第十七條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項規(guī)劃等。規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內(nèi)容。城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。城市總體規(guī)劃還應(yīng)當(dāng)對城市更長遠(yuǎn)的發(fā)展作出預(yù)測性安排。

四、龍泉驛區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、拆遷土地補償是依照土地原用途依法、及時、足額的支付土地補償費、安置補助費以及住宅和其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地人群的社會保障費用。

2、拆遷賠償沒有一個具體的標(biāo)準(zhǔn)，總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件,應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺Ｒ话愣裕课莶疬w補償標(biāo)準(zhǔn)是：房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，以當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律確定，不得任意更改。房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。房屋拆遷的流程是：建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門頒證發(fā)布拆遷公告；拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項；簽訂拆遷補償安置協(xié)議，落實補償實施拆遷。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、成都龍泉驛未來5年規(guī)劃

法律分析：在高標(biāo)準(zhǔn)全面建成小康社會之后，乘勢而上開啟新時代“三步走”戰(zhàn)略第二步目標(biāo)的關(guān)鍵五年。站在新的歷史起點，龍泉驛區(qū)將緊緊抓住重大歷史機遇，重塑城市發(fā)展格局、加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、實現(xiàn)全面融合發(fā)展、提升宜居生活品質(zhì)，推動區(qū)域?qū)嵙Α^(qū)域品牌、區(qū)域形象發(fā)展再上新臺階。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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投稿：阮成振

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