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海口江東拆遷宅基地補償，江山市2021有哪些要拆遷:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-12-02 11:50:06
作者：
圣運律師
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?？诮瓥|拆遷宅基地補償,江東新區(qū)拿不到拆遷款,江東新區(qū)拿不到拆遷款去投訴。12月5日，海口召開江東新區(qū)“勇當先鋒、做好表率”三級干部動員大會。我從大會上獲悉，目前，江東新區(qū)調(diào)查摸底工作基本結(jié)束，“人、房、地”基本鎖定，在今后的征地拆遷安置工

海口江東拆遷宅基地補償，江山市2021有哪些要拆遷:今日土地征收拆遷補償更新

一、海口江東拆遷宅基地補償,江東新區(qū)拿不到拆遷款

江東新區(qū)拿不到拆遷款去投訴。

12月5日，?？谡匍_江東新區(qū)“勇當先鋒、做好表率”三級干部動員大會。我從大會上獲悉，目前，江東新區(qū)調(diào)查摸底工作基本結(jié)束，“人、房、地”基本鎖定，在今后的征地拆遷安置工作中，各級干部要堅持依法拆遷與有情操作相結(jié)合、堅持主動自拆與依法強拆相結(jié)合等“四大原則”，該補給群眾的，一分不能少，該算給群眾的，一樣不能缺。

據(jù)了解，江東新區(qū)啟動規(guī)劃建設(shè)以來，?？诟骷夵h員干部認真貫徹省委劉賜貴書記提出的“一天當三天用”“不惜脫幾層皮”的要求，在新區(qū)建設(shè)中敢啃硬骨頭，強力推動新區(qū)“兩違”整治動遷、“一戶一宅”核查認定、總體規(guī)劃編制等工作，為?？谌袕V大黨員干部樹立了學習標桿和榜樣。目前，江東新區(qū)調(diào)查摸底工作基本結(jié)束，“人、房、地”基本鎖定，現(xiàn)在面臨的就是征地拆遷安置。

【拓展資料】

會議要求，為做好今后的征地拆遷安置工作，?？诩敖瓥|新區(qū)相關(guān)部門要把政策吃透、用足，拆遷安置補償標準要嚴格執(zhí)行市政府批準的補償基準價格及相關(guān)費用標準，該補給群眾的，一分不能少，該算給群眾的，一樣不能缺。在具體執(zhí)行的過程中，要堅持好以下“四大原則”：一是要堅持依法拆遷與有情操作相結(jié)合、二是要堅持主動自拆與依法強拆相結(jié)合、三是要堅持征地拆遷與安置保障相結(jié)合、四是堅持征地拆遷與強化管控相結(jié)合。

會議還明確，征地拆遷必須安置先行。當前，江東新區(qū)三級黨員干部要按照江東新區(qū)建設(shè)的統(tǒng)一規(guī)劃和標準，細化征收實施方案，盡快在江東新區(qū)選擇試點區(qū)域，推進征收制度改革。?？谑袊辆忠凑罩醒?2號文的要求，啟動“三塊地”改革前瞻性研究，積極探索農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革的模式和途徑，把江東新區(qū)打造為土地制度改革的試驗區(qū)。?？谑幸?guī)劃委在推進江東新區(qū)規(guī)劃出臺時，既要立足“高點定位”要求，謀劃好江東新區(qū)重點開發(fā)區(qū)域和保護區(qū)域，又要滿足當?shù)厝罕姷男枨?，高標準?guī)劃好居民居住和生產(chǎn)生活用地。

據(jù)了解，未來江東新區(qū)還要進一步加快將區(qū)內(nèi)各單位的行政審批事項集中到行政審批局集中審批，以“江東新區(qū)行政審批局”的公章代替各部門的審批公章，變“多頭審批”為“一頭審批”，實現(xiàn)審批事項、審批職能、審批環(huán)節(jié)向行政審批局“三個全集中”，一方面在建設(shè)推進過程中加強管控，另一方面在引進企業(yè)、推動總部經(jīng)濟建設(shè)中，進一步簡化辦事環(huán)節(jié)，縮短辦事時間，努力打造服務(wù)高效、管理規(guī)范的營商環(huán)境。

為確保江東新區(qū)規(guī)劃建設(shè)穩(wěn)步推進，海口及江東新區(qū)各級黨員干部在今后工作中將勇于擔當，敢于動真碰硬。?？谑薪瓥|辦要統(tǒng)籌部署、精準調(diào)度，美蘭區(qū)、桂林洋開發(fā)區(qū)、三江農(nóng)場等單位工作專班要精準發(fā)力、靶向攻堅，確保戰(zhàn)斗到哪里，就勝利到哪里，確保項目“簽約即能落地、議定即能開工”。

二、江山市2021有哪些要拆遷

法律分析：江山市征收集體土地區(qū)片劃分范圍

一雙塔街道縣前、菜農(nóng)、天余、鄭村、和賢、金家、趙家、社后、五家山、上耀、缸甫底、陳村、塔東、楊墩、坳里村，虎山街道平棋、達道、孝子、溪東、麻車、彭里、江山底、何家山村，清湖鎮(zhèn)路陳、蔡家山、童家村、農(nóng)墾場，上余鎮(zhèn)迎賓村，碗窯鄉(xiāng)雙龍村等29個行政村場。二雙塔街道召石、新塘塢、蓮塘、豐足、靈泉、黃家、路壟村，虎山街道荷塘、金塢、店前村，清湖鎮(zhèn)七斗、新塘底村、良種場，上余鎮(zhèn)大夫弟、陶村村、鎮(zhèn)農(nóng)牧場等16個行政村場三上余鎮(zhèn)高洋、李坪村，清湖鎮(zhèn)路口村，石門鎮(zhèn)溪底、泉塘、延齡村，碗窯鄉(xiāng)桑淤村等7個行政村四清湖鎮(zhèn)清一、清二、清三、浮橋頭、蔡家、和睦村，賀村鎮(zhèn)獅峰、賀村、溪淤村，上余鎮(zhèn)大溪灘、上余、望江村等12個行政村。五上余鎮(zhèn)湖珠、五程、一都江、山頭、余航、木車、七一、方家、塘嶺一村，長臺鎮(zhèn)一村、二村、三村、四村、五村、六村、檀亭、桐墩、厚隆村，清湖鎮(zhèn)毛塘、祝家坂、花園崗村，四都鎮(zhèn)四都、前嶺、埠頭、上峰、金山、雙溪、江北、傅筑園村，賀村鎮(zhèn)幸福、豐益、大賢坂、東山頭、八里坂、敖坪、河東、吳村、寺后、羨家、青塘尾、山底村，淤頭鎮(zhèn)淤頭、達埂、山塘、陳塘、華塔村，壇石鎮(zhèn)壇石、潭邊、占塘、新葉村，新塘邊鎮(zhèn)新塘邊、勤儉村，石門郎峰、江郎山村，鳳林鎮(zhèn)鳳祥、鳳里、鳳溪、大悲山、卅二都、茅坂村，峽口鎮(zhèn)峽東、峽南、峽西、峽北、連豐、王村、定村、大巒口村，大橋鎮(zhèn)大橋、新橋、仕陽村，廿八都鎮(zhèn)潯里、花橋、楓溪村，碗窯鄉(xiāng)源口、協(xié)里、府前、紅石橋、和源、碗窯、達河村，大陳鄉(xiāng)大陳、早田坂村，保安鄉(xiāng)保安、后坂、趙宅門村，張村鄉(xiāng)秀峰、先峰村，塘源口鄉(xiāng)塘源口村，雙溪口鄉(xiāng)引坂村等90個行政村。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、江山市拆遷計劃

法律分析：江山市2021計劃出讓國有建設(shè)用地121宗、338.2025公頃，其中：住宅用地(含商住)43宗，面積137.6064公頃，占40.69%;工礦倉儲用地43宗，面積137.2867公頃，占40.59%;商服用地34宗，面積63.1094公頃，占18.66%;公共管理與公共服務(wù)用地1宗，面積0.2公頃，占比0.06%。2021年計劃劃撥供地48宗，面積298.6725公頃，其中：商業(yè)、住宅用地2宗，10.554公頃，占3.53%;商服用地1宗，0.3公頃，占0.10%;公共管理與公共服務(wù)用地29宗，面積46.4984公頃，占15.57%;交通運輸用地16宗，241.3201公頃，占80.80%。

法律依據(jù)：中華人民共和國國務(wù)院令第590號《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

四、江山市拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。