私房征地拆遷補償,私房動遷如何分配,1、私房動遷款歸產權人所有，產權人有多人的，各人根據產權份額分配。2、私房里面的戶籍人員享受居住困難戶等安置政策的，根據攻策獲得托底補償。3、私房產權人死亡的，動遷款按照繼承相關法律規定處理。一、房子夫妻
1、私房動遷款歸產權人所有，產權人有多人的，各人根據產權份額分配。
2、私房里面的戶籍人員享受居住困難戶等安置政策的，根據攻策獲得托底補償。
3、私房產權人死亡的，動遷款按照繼承相關法律規定處理。
一、房子夫妻共同財產怎么分割
對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。若婚后8年內雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有權人折價補償另一方；進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。
二、售后公房產權人死亡后如何繼承
對于售后公房產權人死亡后繼承按如下情況辦理：1、如果是有遺囑的，那么根據遺囑的內容，所有繼承人先辦理繼承權公證。2、如果沒有遺囑但繼承人都沒有爭議的，那要根據相關法律規定的繼承。3、無論是遺囑繼承，還是法定繼承，其他繼承人對房產的繼承有爭議的，協商不成，那只能去法院進行訴訟，確認繼承權以及所有繼承人的繼承份額，再由法院出具判決書或者調解書，由相關當事人持法院的生效法律文書去房管部門辦理房屋過戶手續。
三、離婚后戶口未遷出，有拆遷補償嗎
雙方雖然已經辦理離婚，但出于種種原因，戶口并未遷出。如按照相關政策規定，按照戶口給予拆遷補償安置的，戶口未遷出的被拆遷人有權要求按照相應份額分配拆遷補償安置款。當然，如果雙方有相關協議且房產分割清楚，或者離婚后戶口就已遷出的，又或者按照補償安置方案對房屋產權人進行補償的，則拆遷補償款應歸房屋產權人所有，另一方無權主張分割。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：
1、私房動遷款歸產權人所有，產權人有多人的，各人根據產權份額分配。
2、私房里面的戶籍人員享受居住困難戶等安置政策的，根據攻策獲得托底補償。
3、私房產權人死亡的，動遷款按照繼承相關法律規定處理。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：
1、私房動遷款歸產權人所有，產權人有多人的，各人根據產權份額分配。
2、私房里面的戶籍人員享受居住困難戶等安置政策的，根據攻策獲得托底補償。
3、私房產權人死亡的，動遷款按照繼承相關法律規定處理。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：享受過福利性質的分房，就不能再享受動遷利益了，沒有年限說法。具體要看之前私房動遷是不是有福利性質的補償，是否有安置你來決定。所謂福利房，亦稱優惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
法律分析：關于動遷房家庭內部分配，如果是私房，首先，要看補償之前該被征收的房屋是歸誰所有。如果是個人所有，那不涉及分配問題，應當歸房屋的產權人所有。其次，如果該房屋是家庭成員按份共有的，那么按照之前共有的份額進行分配即可。再次，如果該房屋是家庭成員共同共有，那需要協商處理，如果協商達不成一致，那可以起訴到法院
法律依據：《中華人民共和國征收拆遷補償條例》第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房思,應當對被征收房屋的所有權人，給予公平補償。
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投稿：喻安軒
內容審核：侯承志律師
