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海口江東宅基地拆遷安置補償，江山市2021有哪些要拆遷:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-11-25 18:06:01
作者：
圣運律師
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海口江東宅基地拆遷安置補償,江東新區拿不到拆遷款,江東新區拿不到拆遷款去投訴。12月5日，海口召開江東新區“勇當先鋒、做好表率”三級干部動員大會。我從大會上獲悉，目前，江東新區調查摸底工作基本結束，“人、房、地”基本鎖定，在今后的征地拆遷安

海口江東宅基地拆遷安置補償，江山市2021有哪些要拆遷:今日土地征收拆遷補償更新

一、海口江東宅基地拆遷安置補償,江東新區拿不到拆遷款

江東新區拿不到拆遷款去投訴。

12月5日，海口召開江東新區“勇當先鋒、做好表率”三級干部動員大會。我從大會上獲悉，目前，江東新區調查摸底工作基本結束，“人、房、地”基本鎖定，在今后的征地拆遷安置工作中，各級干部要堅持依法拆遷與有情操作相結合、堅持主動自拆與依法強拆相結合等“四大原則”，該補給群眾的，一分不能少，該算給群眾的，一樣不能缺。

據了解，江東新區啟動規劃建設以來，海口各級黨員干部認真貫徹省委劉賜貴書記提出的“一天當三天用”“不惜脫幾層皮”的要求，在新區建設中敢啃硬骨頭，強力推動新區“兩違”整治動遷、“一戶一宅”核查認定、總體規劃編制等工作，為海口全市廣大黨員干部樹立了學習標桿和榜樣。目前，江東新區調查摸底工作基本結束，“人、房、地”基本鎖定，現在面臨的就是征地拆遷安置。

【拓展資料】

會議要求，為做好今后的征地拆遷安置工作，海口及江東新區相關部門要把政策吃透、用足，拆遷安置補償標準要嚴格執行市政府批準的補償基準價格及相關費用標準，該補給群眾的，一分不能少，該算給群眾的，一樣不能缺。在具體執行的過程中，要堅持好以下“四大原則”：一是要堅持依法拆遷與有情操作相結合、二是要堅持主動自拆與依法強拆相結合、三是要堅持征地拆遷與安置保障相結合、四是堅持征地拆遷與強化管控相結合。

會議還明確，征地拆遷必須安置先行。當前，江東新區三級黨員干部要按照江東新區建設的統一規劃和標準，細化征收實施方案，盡快在江東新區選擇試點區域，推進征收制度改革。海口市國土局要按照中央12號文的要求，啟動“三塊地”改革前瞻性研究，積極探索農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革的模式和途徑，把江東新區打造為土地制度改革的試驗區。海口市規劃委在推進江東新區規劃出臺時，既要立足“高點定位”要求，謀劃好江東新區重點開發區域和保護區域，又要滿足當地群眾的需求，高標準規劃好居民居住和生產生活用地。

據了解，未來江東新區還要進一步加快將區內各單位的行政審批事項集中到行政審批局集中審批，以“江東新區行政審批局”的公章代替各部門的審批公章，變“多頭審批”為“一頭審批”，實現審批事項、審批職能、審批環節向行政審批局“三個全集中”，一方面在建設推進過程中加強管控，另一方面在引進企業、推動總部經濟建設中，進一步簡化辦事環節，縮短辦事時間，努力打造服務高效、管理規范的營商環境。

為確保江東新區規劃建設穩步推進，海口及江東新區各級黨員干部在今后工作中將勇于擔當，敢于動真碰硬。海口市江東辦要統籌部署、精準調度，美蘭區、桂林洋開發區、三江農場等單位工作專班要精準發力、靶向攻堅，確保戰斗到哪里，就勝利到哪里，確保項目“簽約即能落地、議定即能開工”。

二、江山市2021有哪些要拆遷

法律分析：江山市征收集體土地區片劃分范圍

一雙塔街道縣前、菜農、天余、鄭村、和賢、金家、趙家、社后、五家山、上耀、缸甫底、陳村、塔東、楊墩、坳里村，虎山街道平棋、達道、孝子、溪東、麻車、彭里、江山底、何家山村，清湖鎮路陳、蔡家山、童家村、農墾場，上余鎮迎賓村，碗窯鄉雙龍村等29個行政村場。二雙塔街道召石、新塘塢、蓮塘、豐足、靈泉、黃家、路壟村，虎山街道荷塘、金塢、店前村，清湖鎮七斗、新塘底村、良種場，上余鎮大夫弟、陶村村、鎮農牧場等16個行政村場三上余鎮高洋、李坪村，清湖鎮路口村，石門鎮溪底、泉塘、延齡村，碗窯鄉桑淤村等7個行政村四清湖鎮清一、清二、清三、浮橋頭、蔡家、和睦村，賀村鎮獅峰、賀村、溪淤村，上余鎮大溪灘、上余、望江村等12個行政村。五上余鎮湖珠、五程、一都江、山頭、余航、木車、七一、方家、塘嶺一村，長臺鎮一村、二村、三村、四村、五村、六村、檀亭、桐墩、厚隆村，清湖鎮毛塘、祝家坂、花園崗村，四都鎮四都、前嶺、埠頭、上峰、金山、雙溪、江北、傅筑園村，賀村鎮幸福、豐益、大賢坂、東山頭、八里坂、敖坪、河東、吳村、寺后、羨家、青塘尾、山底村，淤頭鎮淤頭、達埂、山塘、陳塘、華塔村，壇石鎮壇石、潭邊、占塘、新葉村，新塘邊鎮新塘邊、勤儉村，石門郎峰、江郎山村，鳳林鎮鳳祥、鳳里、鳳溪、大悲山、卅二都、茅坂村，峽口鎮峽東、峽南、峽西、峽北、連豐、王村、定村、大巒口村，大橋鎮大橋、新橋、仕陽村，廿八都鎮潯里、花橋、楓溪村，碗窯鄉源口、協里、府前、紅石橋、和源、碗窯、達河村，大陳鄉大陳、早田坂村，保安鄉保安、后坂、趙宅門村，張村鄉秀峰、先峰村，塘源口鄉塘源口村，雙溪口鄉引坂村等90個行政村。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、江山市拆遷計劃

法律分析：江山市2021計劃出讓國有建設用地121宗、338.2025公頃，其中：住宅用地(含商住)43宗，面積137.6064公頃，占40.69%;工礦倉儲用地43宗，面積137.2867公頃，占40.59%;商服用地34宗，面積63.1094公頃，占18.66%;公共管理與公共服務用地1宗，面積0.2公頃，占比0.06%。2021年計劃劃撥供地48宗，面積298.6725公頃，其中：商業、住宅用地2宗，10.554公頃，占3.53%;商服用地1宗，0.3公頃，占0.10%;公共管理與公共服務用地29宗，面積46.4984公頃，占15.57%;交通運輸用地16宗，241.3201公頃，占80.80%。

法律依據：中華人民共和國國務院令第590號《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

四、江山市拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。